农村户口到城里买了楼房以后,在村里的宅基地要不要收回?

情牵伊人梦780


您好,我是三农领域的优质作者,如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题,欢迎和我多多交流。

像是当下确实也是有些农民朋友,也是有很多的农民朋友他们在外面打工并且也是会在城市里买楼房的,但是像是很多地方的农村,村里面即使是这些农民朋友他们在城市了买了房子,他们也是不会收回他们之前的宅基地的。原因主要体现在以下三个方面:

其一,对于很多的农民朋友来说,确实去到城市里面买房子居住还是很常见的,但是当下的农村生活的大多数也是一些老人,并且这是一个农村的发展趋势,因此村民们都会尽可能的在城里买房子,大多数都是为了自家的孩子的上学问题。

其二,因为对于农村的孩子来说,虽然是当下农村的教育确实也是在提升的,但是对于孩子来说得到的机会确实还是不多的,因此家长还是会选择在城市里买上房子之后,让孩子在城市里上学的,所以这也是为什么现在有这么多的农民朋友他们都选择去到城市里买房子的一个非常重要的原因。

最后,除此之外,但是像是农村之前的老房子和城里买的房子之间还是存在着很大的差距的,并且在农村也是实行“一户一宅”的政策的,所以只要是还是农村的户口,像是农村的房子的宅基地也是不会收回的,因此对于在城市里买了房子之后宅基地是不受任何的影响的。


以上是我对于农村这一问题的回答,欢迎评论区发表自己不同的观点哦~


农村大三妹


这个我来回答,我家是农村户口,因为工作的关系,01年在成立买了房子后,就很少回老家,但是户口一直没有迁到成立,这么多年来也没有听说村里要收回我的宅基地,所以可以肯定的是,在城里买房是不会收回宅基地的,而且农村户口在城市购房时不但不会收回宅基地。国家还支持农民进城买房,这也是推进城市化进程的战略举措。目前,农业户籍已取消,统一为户籍。事实上,农民购房落户城市,享受城市公共资源,户籍障碍也随之消除。

农民有钱,可以随意到城市买房。只要城市没有限购政策,就可以买几套,这不比城市人差。但你的农村宅基地使用权仍然属于你。即使你将户籍迁出农村,你原来的宅基地使用权也不会收回。而且,你的户籍还在农村。但如果户籍迁出农村,原农村宅基地使用权将由永久性变为长期性。如果户籍仍在农村,宅基地使用权仍为永久性。

农村宅基地具有公共性,家庭获得的宅基地可以永久使用。这也意味着宅基地不能随意分配,也不能多占,或者村集体的宅基地不够。为了保护村集体成员的切身利益,理清宅基地的权属关系,各地正如火如荼地发放宅基地确认书。确权的核心之一是“一户一宅”,即一户只能拥有一套宅基地。一些人可能会感到恐慌,“一户一房”会限制进城购房,进城有房的农民是否会交出农村宅基地。显然,这种担心是多余的。

然而,这并不是绝对的。很多农村人进城买房的同时,也会把户口迁出农民手中。在一定程度上,只要不是村集体成员,就不再享受村集体给予的农村宅基地资格。然而,农村宅基地是以家庭为基础的。只要户籍所在地仍有具有原宅基地资格的人员,宅基地将永远无法收回。

总结;农村朋友不用担心,如果你有钱,即使你能去城里买房,国家鼓励你,你是在为国家出力,爱买几套买几套,农村的房子是你的,宅基地的使用权是你的!但是,只要城里人在城里买房,就不能在农村买房,因为他们没有农村宅基地的使用权。


小文农村纪录


农村户口在城里买了楼房之后,村里的宅基地是不会收回的,这个完全可以放心。如今农民的生活条件也都好了,很多人家为孩子在城市买了楼房,方便年轻人工作生活。然而无论在城里买多少栋楼房,都不影响在农村的宅基地使用权和继承权。


农村宅基地只是针对于集体经济组织内部成员而言,赋予的使用权,假如在城里买了房之后,户口迁去了城市,那也就不算是本村人了,有的人可能会说,既然不是本村人,那么就应该把宅基地收回。虽然户口迁去了城市,但是农房还是人家盖的,户主对农房的所有权和使用权未发生改变,而地随房走,宅基地就在农房的下边,怎么能把宅基地单独收回,农房留给户主使用呢,所以房子和地一样都不会收。

当然了如果户口迁出,理论上继承得来的父母的宅基地只有短暂使用权,等到房子倒塌毁灭后,宅基地会被集体收回。就目前的情况来看,哪怕宅基地上是一所破房子,甚至是一堆废墟,也没有人会把宅基地收回。除非灭失到自己主动将废砖废瓦都搬走,宅基地上清理的干干净净的啥都没有,估计村集体想不收回都不行了。


在城市买楼房跟在农村盖平房不太一样,只要是农村户口,并且符合一户一宅的规定,那宅基地就有长期使用权,可以祖祖辈辈一代留给一代。但是楼房就只有70年的产权,而且是针对空间中的这层楼房的使用权,并非宅基地的使用权。在城市买楼房只要有钱买多少都可以,但是也并非像很多网友说的毫无限制,现在有很多地方都执行限购令,有的虽然没有明确的限购,但是针对多套房高额征税,也是从侧面控制楼房囤积买卖。



其实在大城市呆久了就会发现,在农村拥有一座小的庭院,住在平房里也是不错的,日出而作,日落而息,与世无争,抛却烦恼,有点世外高人的意思。


一品小十六


您好!请题主不用担心,农村户口到城里买了房,宅基地是不会收回的。

不过这里给题主提建议,尽可能保留农村户口,否则,宅基地的使用权(包括翻修、重建地上房屋的权力)可能会被剥夺,在部分情况下,宅基地也会被收回。

第一,原有宅基地的农村户口村民,到城里买房不会违反“一户一宅”原则,所以宅基地也不会被收回。

  • 依据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,在出卖、出租后,不得再行申请宅基地。

这里的“宅”特指宅基地,并不包括城市的商品房,所以在题主拥有宅基地之后,再购买城市住宅,是不违反“一户一宅”原则的。也就是说,题主仍然属于合法拥有宅基地的,村委会也不会收回宅基地的。

第二,如果题主将户口转变为非农户口,会导致丧失宅基地使用权,在特殊情况下宅基地可能会被收回

宅基地的产权属于村集体,是专属于集体内部成员的专属福利性质用地。所以如果题主将户口转为非农户口,并脱离了村集体组织,那么就丧失了使用宅基地的权力,不能再向村集体申请建设、重建、翻建房屋。

  • 如果土地上原有房屋,属于题主的个人财产,所以题主仍然可以居住房屋,或者以“装修”的名义对房屋进行小修小补。等到房子处于不可居住的状态,就会被村集体收回了。

  • 如果土地上没有地上房屋,那么土地空闲超过2年,就会被村集体收回了。

《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”。

国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。

所以给题主的建议是,在城市买房没有问题,但尽可能保留农村户口,就可以保留原有宅基地的使用权。

希望回答对题主有帮助。


一纸家书


你不要把户口也迁到城里!一旦迁出农村?那你在农村的权益就什么也没有了!

千万记得,有钱到城里买房!但绝不可以迁户口进城!否则?就是傻逼一个!


用户黄山路老芋头


现在在城里买了楼房的农村人多了去了,没有听说哪个村里将村民的宅基地收回去了。村里的楼房是商品房,有钱买100套也没有人干涉,跟农村的宅基地丝毫关系都没有。城里的楼房买了以后,只有70年的居住期,70年过了以后,所买的楼房就是危楼,拆除以后什么都没有了,而农村的宅基地,只要房子不拆,就有永久使用的权利。况且现在农村不划分宅基地,鼓励农民到城里去买楼房。现在城里的楼盘一个接着一个,如果仅凭城里人自己消费,这么多的楼房卖给谁去?县城里大部分楼盘住的都是农村人。


农村差不多有十几年不给村民划分宅基地了吧,这十几年里有多少农民的孩子长大了,需要成家立业,分家单过。孩子结婚以后必然应该有自己的房子自己的家,但是村里不再划分宅基地,让这些成了家的孩子怎么办?没有办法,农民们只能勒紧裤腰带到城里去买楼房。且不说村里现在已经不划分宅基地了,就算是有的农民家有宅基地,想在村里盖一所房子,留着以后给儿子娶媳妇用,现在的姑娘也不要农村的房子,必须要去城里买楼房。如果家里买不起楼房,大家就一拍两散。为了给儿子娶媳妇,农民也必须去城里买楼房,大势所趋。


如果因为城里买了楼房,就收回人家农村的宅基地,这是没有道理的。像现在很多的农民为了儿子娶媳妇,好不容易在城里给儿子买了一套房子,如果再把村里的房子给收回去,那让农村的父母住哪里?再说,只要是农村户口就是这个村里的村民,村民就有权利享受一户一宅的政策。假如说家里有两处宅基地,那么这样的情况,应该看一下父母是不是和子女分开了户头,如果子女已经分开单过,根据农村一户一宅的政策,人家也没有多吃多占,完全符合农村的住宅条件,不管人家在城里买几套楼房,都跟农村的宅基地不相干。


只要还是农村户口,你就是农村人,甭管是不是在城里买了房子,宅基地的使用权还是归你。农村户口的人,可以随意到城里买房子,而且是不限量。但非农户口的人,却不可以到农村买房子,一套也不行。看上去似乎有点不公平,实际上是不存在任何不公平的。有哪个城里人如果不服气,可以到农村来跟农民调换一下,享受一下农民们辛苦劳作的生活。


灵子


农村户口到城里买了楼房和村里的宅基地要不要收回一点关系也没有。城时的楼房那是什么?是商品房,也就是说它首先是一件商品,只不过是以房子的形式对外出售,既然是商品又对外出售,那么就没有任何限制,只要具有经济能力,任何人都可以购买。

村里的宅基地是什么?村里的宅基地属于村集体,只有村集体内部成员有使用的权力,非本集体成员,除了继承农村的房子等特殊原因之外,任何人没有使用村集体宅基地的权力,即便是农村的房屋,也不能像城里的商品房那样自由买卖。

也许提出这个问题的人,是对农村宅基地“一户一宅”政策的误解。农村宅基地“一户一宅”政策,指的是农村村民只能拥有一处宅基地,而不是说农村村民在农村拥有一处宅基地了,去城里购买了商品房,就要把农村的宅基地收回,这完全是误解。

实际上城里买的楼房所使用的土地是国有土地,它是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与楼房的开发商使用,开发商向国家支付土地使用权出让金,然后开发商在土地上开发建设楼盘,对外公开销售,因此你才会买到城里的楼房。

而农村的宅基地是村集体土地,它是福利的形式免费供村集体成员使用,村集体成员只有使用权,而没有所有权,所以不能买卖,即便你在宅基地上面建了房子也同样如此。

所以说,农村户口到城里买了楼房,在村里的宅基地并不会因此而收回。


农村一山货


首先,在城里买房子与在农村申请宅基地盖房子,是两个互不搭边的问题。因为国家鼓励农民进城买房,因为城市里的房屋是属于开发商经过合法手续,购买了国有土地以后建设的商品楼。在购买商品楼的时候,人家开发商可不看你是什么户口,只要你出钱,人家就卖房给你。所以说,城市里买的房屋,我们是花钱购买了70年的土地使用权,使我们有偿得到的。而农村的宅基地使用权则是作为村集体组织成员,免费得到的。这一点上有着本质的区别。所以农村户口在城里买房后,并不影响农村宅基地的使用权。

农村户口到城里买房,买的是商品房,这买房的钱完全由自己负担,并没有因为你是农村户口而享受到买房优惠。农村人到城里买房,大多是生活的需要。

过去农村人家儿子在结婚前,都申请宅基地,盖上新瓦房,给儿子准备好新房,好娶媳妇。那个年代,如果是村里没有新建的大瓦房,媒人都不上门。所以,新房子是儿子娶媳妇的硬性条件之一。

随着社会的发展,农村的年轻人到城里居住成为了一种潮流,这不,孩子长到要结婚的年龄时候,给孩子在城里买上一套像样的楼房就成了有儿子家庭的一个必要条件。就像当年给儿子盖新瓦房一样,就连售楼处都打出“有房是丈母娘,没房只能叫阿姨”的广告语,细想起来,还真是现实。

但在城市里买房,并不影响拥有农村宅基地的使用权。因为作为村集体组织的一员,只要是符合一户一宅的条件,你就有权利向村委会提出建房申请,由村委会研究同意后,向上一级的管理部门提交宅基地申请材料,县级管理部门审核批准后,依法取得宅基地的使用权,才能根据规定在取得使用权的宅基地上建设房屋。这与你是否在城里买房,以及买几套房都没有直接的关系。所以,你在城里买房后,农村的宅基地并不需要退回。


建行渐远


我们探讨宅基宅基地一户一宅政策时,很多农民朋友感到不平,纷纷留言评论:城里人可以随意买好几栋楼,这怎么说?城市人也应该一户只买一处楼,多余的没收!

对于这些评论,晏子真是无法争论,大家以平和的心态想一想,城市人买楼房,土地使用权是70年,并且那些土地已经办理了农用地转用手续,被国家征用,已经不是农村的集体土地了,性质上发生了改变,可以用于流通,所以,城市的楼房可以随便买,也可以随便卖,只要交纳契税就是了。但农村的宅基地是村集体的,宅基地是不可以随便买卖的,所以,城市人不可以到农村买宅基地和买房子,而农村人可以随意到城市买房子,到底农村人更有政策优势,还是城市人更有政策优势呢?

对于农村户口到城市买楼以后,在村里的宅基地要不要收回问题,答案是肯定的,不会收回。农民有钱,可以随意到城市买楼,只要没有限购政策的城市,你买几套都行,这一点不比城市人差,但你的农村的宅基地使用权还是你的,即使你把户口迁出农村,你以前拥有的宅基地使用权也不会收回,更何况你户口还在农村呢?只是,户口如果迁出农村,对农村原有的宅基地使用权由永久变为长期,如果户口还在农村,宅基地使用权仍为永久。

农村一户一宅,是针对农村人口说的,主要是为了合理利用农村有限的土地资源,杜绝某些人多占宅基地的问题,也禁止城市人口到农村购买房屋和宅基地,这些政策是出于对农民的保护,为什么有些农民朋友就是想不开呢?如果农村宅基地的口子放开,允许宅基地随意买卖 ,城市某些有钱人拥入农村,那么,我们农民朋友如何能竞争过他们呢?

所以,农村朋友们不必担心,如果你有钱,尽管可以去城市买房子,国家鼓励你,你这是为国家做贡献,爱买几套买几套,农村的房子是你的,宅基地使用权还是你的!但是,城市人只要以在城市买房子,不可以到农村买房子,因为他们没有农村宅基地的使用资格。


齐东晏子


只要你还是村民户口,就不收回。如果转成城市户口的话按现有政策是要收回的,但各地执行力度不同。


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