近日，著名经济学家、房地产专家杨红旭在自媒体对其跟踪的50个城市房价进行了预测，其中26个城市房价预计上涨，其中太原在上涨的行列。
该房价预测主要基于人口、供需、政策等相关因素。
2018年5月14日，太原发布商品住宅限购通知：凡属于太原市户口的（包括清徐、古交等并入太原区的）以家庭为单位可以在太原市申请最多两套住房，凡不属于太原市户口（外地户口）在太原必须缴纳半年以上社保的提供以家庭为单位在太原市最多可以申请一套住房。
截至目前，太原限购令已经执行将近两年，房价也得到了有效控制。按照国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2019年太原新建商品住宅和二手房住宅涨幅环比同比全部下滑。去年12月、今年1月太原新房价格环比下跌，二手房更是连续5个月呈现下跌的趋势。
并且受到此次新型冠状病毒疫情的影响，二月份太原新房无网签数据，二手房成交也是个位数，成交量接近“冰封”。
但是，随着疫情得到了有效地控制，房管局网站发文《关于加快房地产经营场所开放的通知》，要求在3月20日前太原全市房地产经营场所，在做好疫情防控的同时，全部有序开放。
我们从楼市了解到的一手信息却有点扑朔迷离，甚至可以说“看不懂”——太原不少楼盘价格逆势上涨。
上次我们说了融创、碧桂园、龙湖等不少楼盘，因为各种原因房价上调，接下来我们再说一个楼盘，涨价的理由很简单粗暴！
昨天我们一个粉丝问我南中环某楼盘价格怎么样，因为之前我推荐其他粉丝买过这个楼盘的房子，就告诉他该楼盘的折扣信息。然后过了没多久，粉丝给我说：那个楼盘涨价了，涨了8个点！
我天，8个点，100万就涨了8万。
我赶紧给那边项目负责人打电话询问此事，他和我说确实是涨价了，涨了8个点。
我问他为什么涨价，还涨了这么多？
他说：我们楼盘价格之前太低了，比旁边XX楼盘低了不少，所以我们就涨价了！
我：……
“房价低，所以涨价！”这个回答很简单粗暴！
不过，从太原市整体来看，去年10月房价下调，主要发生在西中环、东中环、北中环外的刚需楼盘，加上部分之前房价虚高的某大房企楼盘，房价下调幅度从500~2000元/㎡不等。而以长风西、南中环、晋阳街为代表的核心地段，大部分品牌房企楼盘价格都比较坚挺，稀缺小户型甚至发生了一套房加15万出售的情况。从全年的楼盘销售额来看，保利东郡、融创中心等15000+的楼盘位居前列。
个人认为：未来太原房价会出现两极分化，就是核心地段因为土地稀缺，教育医疗交通等配套完善，房价会越来越高；而偏远的郊区，土地多楼盘多，竞争激烈，房价仍然有下调的空间。
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