從去年底到現在，廣州多個區域都出臺了新的購房政策。
由於新政策層出不窮，且各區不一，對於各區的最新政策，很多人都還沒反應過來。
於是經常有粉絲會問：xx區現在是什麼購房政策？外地人買xx區需要購房資格嗎？
所以，PLUS決定寫一篇稿，為大家梳理廣州各區最新的購房資格，趕緊拿小本本記下吧！
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限購區域有變化嗎？
所謂的購房資格，其實就是看想買的那個區域是否限購，在廣州，各區的大方針目前並未改變。
嚴格上來說，目前廣州的住宅非限購區只有增城和從化，而其他區域都是限購的。
也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，不需要任何的條件。
而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀這9個區買房，則需要滿足“連續繳納滿5年（含5年）以上社保或個稅”這個條件。
但是，這些區域中，有的發佈了人才購房政策，符合條件的人才即可獲得購房資格，只是各區對於人才範圍的限定會有所不同。
下面，拿上放大鏡，來看看哪些區域的購房資格發生了變化，哪些人有購房資格？
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這些區、這些人有購房資格
從去年底到今年初，共有4個區域發佈了人才購房政策，分別是花都、南沙、黃埔和白雲。
雖然都是針對人才購房政策的放鬆，但不同區域的要求並不相同。
學歷方面，白雲四鎮只要大專在讀1年，就可以購房，可以說是購房的最低門檻了。
在南沙和花都，本科以上學歷，並在區域內學習或工作的，可享有購房資格，門檻也不高。
而黃埔的人才政策細則還未公佈，人才範圍尚不明確，但不管是針對哪類人才，半年的工作要求也不難達到。
職業技能方面，擁有中級以上技術職稱，可在南沙和白雲購房。
同時，黃埔、花都可進行人才認定。也就是說，如果列出的條件你都不符合，路也沒被堵死，向區政府申請人才認定，說不定也能獲得資格。當然了，這裡面肯定也會有相應的要求。
而對於此前番禺發佈的《番禺區高層次人才服務保障制度》裡面提到的“高層次人才在番禺區繳納個人所得稅滿1年且在番禺區範圍內購買首套住房（限普通商品住宅）的，一次性給予不超過50萬元（稅前）的購房補貼”內容，PLUS特意諮詢了番禺不動產登記中心的工作人員。
對方表示，目前沒接到相關通知，在番禺購房的政策並未改變，目前只有通過廣州人才綠卡才能獲得人才購房資格。
也就是說，外地人如果想在番禺買房，要麼繳滿5年社保或個稅，要麼獲得人才綠卡。而此前發佈的政策並不涉及購房資格。
說到底，人才政策的目的更多地是為區域吸納人才，並不是鼓勵炒房，但裡面也留有了一些可操作的空間……
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暗箱操作有風險
根據南沙的購房資格，只要符合學歷或職稱條件，在南沙工作就能購房，且未規定年限。
所以，此前就有樓盤銷售表示，如果能提供南沙公司的勞務合同就能在南沙買房。
這樣一來，即使人不在南沙工作，甚至不在廣州工作，都能夠獲得南沙的房票。許多人也因此心動，甚至想要試上一試。
但暗箱操作還是存在風險，擬造一個並不存在的勞動合同固然簡單，但如果這過程中有審核環節，那麼假的勞動合同必將現形。
到時出了問題，想要拿回定金，基本上是不可能的了。
在此，PLUS提醒各位購房者，想要在廣州買房，切莫鑽政策的空子，小心沒有好果子吃。
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