老司机75345
你好，很高兴回答你的问题，个人建议你这样做。
第一，如果是赠与房子，那么按照房产规定必须父母写个赠与证明，然后拿到房产交易大厅去审批，最后去房产中心去过户就行，赠与的房子基本上过户税费特别低。但对后续你卖房子有很大的影响。
第二，如果你的房子是你的父母给你赠与的，那么如果以后你要卖掉这套房子那么卖的时候过户税费是特别高的，因为房产中心会查你的房子的来源，你的房子来源是赠与来源的话，相当于你是无偿得到的，所以房产规定赠与的房子卖掉的时候过户税费特别高。
第三，不建议进行房子赠与，你们可以按照买卖的形式父母把房子过户到子女名下，虽然这样税费比赠与的高一点但不至于影响以后你的事情。
历雪扬
阿容很高兴能回答这个问题，因为去年我才买的房子，所以这方面我有所了解。证明是不需要的，买房是大事情，证明没有法律性。以下几点为你解答。
一、.正常房屋过户需要缴纳的费用，1.契税，2.营业税，3.土地增值税和所得税，4.评估费。 这4点都是正常房屋过户所需的费用，但是父母与子女之间过户则是有所不同。父母将房屋过户给子女属于直系亲属之间的过户，可以采取继承过户，无需缴纳契税，可是只有在父母死后才能取得房屋，但这是费用最低的操作。
二、赠与房屋需要缴纳的费用，1.契税。无论是第几次取得房屋或者双方是什么关系，都需要受赠人按照房价的3%全额缴纳契税。2.印花税。赠与双方都需交纳万分之五的印花税。3.营业税和个人所得税。直系亲属之间无偿赠与房屋，可以免征。赠与所需缴纳的费用比过户少，但每个地方以及中介不一样，所产生费用也是不一样的。
个人觉得最为划算的方式还是继承过户，虽然等待时间久，但是只需缴纳少许公证费用或评估费即可。总而言之父母无论是将房子过户还是赠与给子女，都是需要缴纳一定的费用。所以一定要想清楚，在选择。
希望能帮助到你哦！
阿容的生活
父母赠与房子不需要写证明。因为证明是一种文件，而房屋赠与是一种民事法律行为。
在我们本地，父母赠与房产，赠与人和受赠人到房管局签订《赠与合同》，填写《赠与不动产登记表》，缴纳相关税费就可以办理房屋过户。
水瓶座的斌叔
直接办产权过户手续就可以了，无需协议。在合同法上，不动产的赠与，以过户为合同生效的条件。
税务律师菅峰
我觉得父母赠与房子给子女不需要写证明的。
