前些天，国内顶流网红李佳琦花1.3亿元在上海购置豪宅，与胡歌、唐嫣做邻居的消息冲上微博热搜，引发热议。
人们为什么热衷于讨论豪宅？事实上，他们津津乐道的并非豪宅本身，而是购买豪宅的这群人，这个圈层。
就更深层而言，一座城市中被谈论最多的豪宅，象征着这座城市的财富，代表的是这座城市的吸引力和竞争力。
NO.1
每座明星城市
总有一个被谈论最多的豪宅
都说鱼的记忆只有7秒。但大多数人的记忆力也没什么值得炫耀的。著名的“邓巴数字”告诉你，人的大脑只能帮助你和150个人维持稳定的社交关系。又比如，我们往往只记得奥运冠军的名字，却早已记不清亚军是谁。
对于豪宅也是如此，我们一般只会记得“最有名的那一个”，“最贵的那一个”，“那个地王项目”……
或者我们可以总结为——被谈论最多的那一个。
说起全球豪宅，人们总会提到伦敦的海德公园一号，因为它被贴上了“全球最贵公寓“的标签。2011年开盘时的均价就高达6.45万元英镑（约60万元人民币）/平方米，其中面积最大的一套卖到1亿英镑（约9.2亿元人民币）。
l 海德公园一号
国内最具话题性的豪宅或许是汤臣一品。2005年,汤臣一品以11万/㎡的天价开盘,成为上海首个单价突破10万元/平方米的豪宅，轰动整座“魔都”。这15年来，汤臣一品毫无疑问是被谈论最多的上海豪宅。
l 汤臣一品
在杭州，绿城凤起潮鸣顶着“杭州最贵宅地“和”杭州最贵楼盘“的闪耀光环，先后荣获2018年国际房地产大奖（亚太区）高层住宅设计奖和样板房室内设计奖（中式宅邸），当之无愧成为杭州标志性豪宅项目，目前杭州人们讨论豪宅时，怎么也绕不开这个名字。
l 杭州凤起潮鸣
而宁波呢，能代言城市的豪宅项目是哪个？目前来看，被宁波城市中心的“地王”光环笼罩——绿城·凤起潮鸣，其全国第二座绿城TOP系凤起潮鸣的尊贵血统，自拿地起就成为宁波人茶余饭后谈论豪宅的焦点。
NO.2
能代言一座城市的豪宅
有怎样的时代机遇
为什么这些豪宅能够代言一座城市？
它们是时代的产物，诞生于这座城市进击的时代，因其无与伦比的地段，引领时代的产品，令城市中金字塔尖的人群趋之若鹜，最终成为这座城市的财富代言。
2001年纽约发生“9·11”事件后，伦敦作为世界金融中心的地位更加突出；2005年，伦敦申办2016年奥运会成功，迎来了新一轮发展契机。与此同时，以2003年阿布拉西莫维奇购买切尔西队为标志性事件，英国对于外籍人士的超低税率吸引了全球富豪尤其是俄罗斯、中东、印度的巨富蜂拥而至，伦敦于是成为富豪天堂，一半以上的豪宅被海外买家买走，房价也因此节节攀升。
在此时代背景下，2011年海德公园一号入市。海德公园一号毗邻著名的海德公园和伦敦最繁华的肯辛顿商业区，不远处是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆和泰晤士河，被视为伦敦最昂贵的地段之一。海外富豪毫不犹豫地出手，据称超过五成被俄罗斯和中东买家购入。
汤臣一品位于上海金融中心陆家嘴，对望上海百年外滩，地段之贵不言而喻。汤臣一品的名声大噪，除了因为昂贵的定价，更依托于浦东的强势崛起。2002年上海成功申办2010年世博会，城市建设和经济发展突飞猛进，资本大举进入。近十年上海全力打造国际金融中心，汤臣一品的价格一路攀升到了23万元/平方米。
凤起潮鸣则赶上了杭州的起飞。2015年，杭州GDP首次突破万亿元。G20和亚运会先后落于杭州，让杭州一跃成为全国的明星城市。2016年3月，杭州十城门内唯一的宝地出让，凤起潮鸣顺理成章顶上了“杭州最贵宅地”的光环。从这一年开始，杭州的城市潜力彻底爆发，迎来了黄金发展时代，2016年GDP增长将近1000亿，财富大量涌入这座城市，推涨房价。凤起潮鸣高层住宅卖到8万元/平方米，却依旧一房难求，成为杭州财富的象征。
NO.3
顶豪与金字塔尖的圈层
相互成就
相比顶豪的魅力本身，更令人津津乐道的是顶豪的买家。
对于海德公园一号，有人说过这么一句话：“如果你想和阿拉伯酋长，俄罗斯石油大亨和欧洲亿万富翁做邻居，那么到伦敦海德公园一号去买一套公寓是不二的选择。”
海德公园一号的业主名单中包括了乌克兰首富阿克梅托夫、卡塔尔副首相贾西姆、阿联酋王室成员卡西米、俄罗斯石油大亨托洛尼、台塑集团创始人王永庆之子等全球富豪。
汤臣一品的业主，据传有刘亦菲、刘嘉玲、张柏芝、蔡依林、黄晓明、小S、贾静雯、姚明、郭敬明等一众名人，以及众多的企业家、金融家。
顶豪与这座城市金字塔尖的圈层相互成就。名人群聚的效应会增加顶豪的曝光度，而顶豪也会为名人带来话题和流量。
对很多人来说，顶豪是身份的象征，购买顶豪，就是占据了城市中的优质资源，并获取了层峰圈层的入场券。
在城市进击时代，财富不断涌入。顶豪因其稀缺性和标签性，成为大宗资产配置的上佳标的，争抢标的的结果，自然是价格水涨船高，因其价格因为是由金字塔尖的人群决定的，所以更具保值性。
因此，当财富迅速流入并累积时，顶豪作为稀缺资源，又能充分享受到城市发展带来的溢价。
NO.4
宁波迎来进击时代
代表性的层峰作品应运而生
继杭州之后，宁波也迎来了进击的时代。
作为浙江大湾区建设和长三角一体化国家战略的明星城市，2018年宁波GDP首次突破万亿元。2019年，宁波GDP增长1239亿，超过无锡、青岛，成为十年来的最强宁波。这座进击中的城市拥有极大的吸引力，去年新增常住人口达34万人。
宁波的后劲很足，作为全国首个“中国制造2025”试点示范城市，未来几年，宁波将打造2个世界级的万亿级产业集群，4个五千亿级产业集群，6个千亿级产业集群，加起来达4.6万亿。此外，到2025年，宁波的进出口额将分别达到1万亿元。
随着经济的强劲发展，财富的不断累积，宁波的房价有很大的想象空间。国家统计局的数据显示，今年1月宁波的新房和二手房同比涨幅分别为8.2%和8.8%，远超杭州的5%和3%。
宁波需要一把新的财富标尺，能量出这个时代的分量。这把财富的标尺，是能代表这座城市的层峰作品。
2019年4月，宁波城市新中心东部新城诞生了“地王”。
东部新城是宁波新的政治中心、金融中心、文化中心、商业中心、会展中心，其顶层设计堪比上海陆家嘴，整个宁波的优质资源和金字塔尖的财富人群均汇聚于此。
宁波新一轮的城市进击、经济起飞，东部新城就是原点。
东部新城核心区宅地已断供三年，“地王”似乎是为这个时代而生，房企重金争夺，足以说明城市的价值已经汩汩而出。
当“地王”项目——全国第二座绿城·凤起潮鸣华丽亮相，先天自带光环，我们发现能代言宁波这座城市、代表这个时代的作品终于横空出世。天生贵胄的豪宅品牌血统，得天独厚的地段稀缺属性，巨匠合营的国际设计团队，创新产品的时代引领性，宁波凤起潮鸣将层峰作品的价值感、生活的舒适感、配套的丰富性和文化的底蕴近乎完美地结合在一起。
｜绿城·宁波凤起潮鸣
去年年底，首次开盘，宁波的富裕阶层趋之若鹜，房源销售一空。凤起潮鸣的热销成为宁波豪宅市场的销售传奇，无疑也成为了“十年来最强宁波”的经济实力的一个缩影，也成为衡量宁波财富的标尺。
宁波不缺富豪。宁波的富豪人数排名长三角前三。2019年的胡润百富榜中，宁波有41人入榜（包括了居住地、出生地和公司总部在宁波的所有上榜富豪），身价均达到了10位数。
相比宁波强大的购买力，对标一线城市，宁波豪宅的价格依旧有很大的想象空间。
与这座城市一样，待凤起，待潮鸣。
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