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假如在城里，我有六七套房，我绝不会卖出去。像在我们小区里，120平米的一套，高达可租1500元/每月，低则1200元/每月；单间可租300—500元/每月。
照此计算，六七套房，要是全部租出去。我每月的收入就可观啦。
大家说说，房子是租出去好还是卖出去好呀？
华英翊
东家51646
不住的房子是租出去好还是卖了好？看完心里有了答案。
现在住在一线城市，在老家有一套房但没人住了，老家的房子感觉空着太浪费了，很纠结我是租出去好还是直接卖了好？
如果你住在一线城市，老家的肯定是三四线城市的一套房子，而目前三四线城市的房价较之前都有了一定的涨幅，都处于历史的高位。如果现在不卖掉，以后三四线城市的二手房更加卖不出去，所以建议还是卖了好。具体情况，您再看一下，当地的房价与租金的之比，如果租金的回报率高于5%，那您还是把房子出租出去比较好，这样的回报率还是不错的，你可以租房收长期的租金。
但是房价与租金之比低于2-3%，这说明这套房子根本没有投资价值，只有投机价值，而且前期当地房价也涨得很高了，所以建议您还是卖了为好。事实上，因为前期三四线城市房价涨幅巨大，而现在二三线城市的房地产租金回报率还不如一线城市。现在的房租相对于和房价很低，想靠着收租赚回房价不现实，但房子有保值增值，抵御通货膨胀的功能，至少往后十年内房价还不会大跌，当然这也要看你老家所处的地理位置，如果是人口流出量大的县镇或农村那应该早早考虑卖掉，尤其是农村房买卖有很多限制，更应及早出手，如果是县镇或小城市的房子就要选对时机在卖，最好在等到下次上涨行情来的时候挂牌，如果房子卖的时机合适，多卖出的钱可以顶十年的房租。
就像开始说的，如果你把房子当成一种商品就非常好解决目前的烦恼，商品的属性是利益最大化，只要看哪种方式能让你获得的利益最多就采用哪种方式，还有也可以考虑把老家的房子卖掉后，在从你所在的一线城市或周边二线城市买套房子，用出租的钱还房贷，我觉得这样做对你财富的保值增值效果更好。
不容错过的瞬间
以前我们常常讨论刚需该如何买房，改善型住房该如何选择，今天我们来聊一聊不住的房子到底是卖掉好还是出租好。
看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以把钱拿来投资别的。
1、“地段为王”，如果说房子处于市中心，周边商业生活配套、交通配套、学校资源、医疗资源等齐全。周边租金会很乐观，会是一笔不小的收益。而且地段好的房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，不如留下来好好升值，暂时租出去是最好的选择。
2、房子位于城市的高新区，周边写字楼云集，房价不便宜，租金也不低。而周边办公人群较多，租房人群稳定，房子出租，除了租金收益有保障之外，房子更不会出现空租情况，写字楼周边的小区，从来都是一房难求。
以上这两种情况，即使未来房价有波动，也不会影响租金收益，是稳赚不赔的。
3、如果这套房子位于近郊或远郊，商业配套缺失，其他配套也不完善，交通不便利，片区发展需要至少三年以上，那建议大家不要心存侥幸，去期盼高价位卖出，万一房产税真实施，没有出租出去的房源，既没有收益，还被征收空置税，最可怕的是如果还还着房贷，那空余的房子势必会成为烫手山芋。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，和当地市场情况有关，和地段和环境也都有关。
如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是贷款买房，每月要还很多贷款利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。
结合以上分析总结，相信大家了解了如果手里有空余闲置房源该怎么处理了。小透明也看了下目前房源出租情况实际上好过销售情况，大家如果手中有多余的房源，所处地段不错，周边租房人群稳定，不如先拿来出租，收取一部分租金收益，比起空置浪费要好一些。
步知秋
我们的生活水平也越来越高了，更多的人都想买大房子我觉得卖房子和租房子你的看它的地段和增值的能力，要是不是很好的房子还是把它卖掉，用卖掉房子的钱去投资别的生意，房子的地段要是好的话，还是在大城市的话就把它租出去，挣的租金也是可以选择投资的，在小城市也是一样只是租金多少的问题。即可以赚钱然后房子还在不断的增值可以说是一句两得的办法，但是也是要根据自身情况的，假如是遇到困难了那我们别无选择肯定是要卖掉，我个人觉得还是租出去比较好那是一个长久之计。
要是想做生意了，什么都考虑好了也是可以把房子买点作为投资得钱，想安安稳稳的那就把房子租出去，每年都会有收益而且也不少，这个也是要看个人怎么想的。说的在多也是我的想法，根据你的实际情况跟本不搭边，所以自己一定想好，做什么事情一定要三思而后行。不要一时的冲动，自己好好去权量一下利与弊。
腼腆的孩子
我的观念是租出去
农村姑娘一家生活
房子是卖还是租，这个要根据实际情况来定。
1、如果你是急需要钱，而且还是很大的一笔，肯定就是要去卖房子。
2、如果是投资性的房产，价格已经翻倍了，肯定是要卖房子。
3、如果自己又不急用钱，房子价格也没有涨，这时候应该是将房子出租出去，减少自己的持有成本。
4、如果是到另一个城市工作和生活，最好是将现有的房子卖掉，到工作的地方买房。个人观点有房子才能算有个真正的家。
5、在将房子卖出去还是租出去，我个人是比较倾向卖出去，将房子卖出去后给自己选择的机会多，可以从新买房，可以投资做其他的事情。
小小滩涂鱼漫游记
关键是要有多余的房啊
蔣三国
哪个比较划算，要看将来的回报率，还有
哪个更符合现在你自己的要求了。
假如你急缺一笔钱，想要卖掉房子去做其他方面有更高回报的投资，或者是换一套新房，那卖掉就OK，毕竟手里有笔现款做投资好点。假如不缺钱，那就租掉比较实惠，因为房子的未来价值大部分时间都要大于它的损耗值的。虽说每个月的租金很少，但是也是一笔现金流嘛！
所以，哪个比较划算要看你将来的打算，希望对你有帮助啦！
美华的生活录
坐标长沙！2006年星沙区域第一套房127平方，单价1680元每平方米购入，2012年5000元每平米售出后整了套学区小房90平，两个孩子之后，折腾八年后突然发现又变成一个刚需！现在又为房子发愁！各位朋友有经济实力的基础建议大家房子还是出租吧，别卖了！城里两套房为基础目标为好！谢谢！
