中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

導讀


定位高端的片區就如同一個高端定義的豪宅,在任何時代都有其價值增長的支撐點存在!


正文


1


現在國家的主基調是“房住不炒”,在房產這塊我本不應該用“投資”這個詞彙,畢竟存在“炒”的嫌疑!


自美國 “0” 息公佈以來,股市可以用 “一瀉千里” 來形容,從年初的3100跌到了現在的2700。我有個玩股票的朋友1天就進去了一套房的首付!保住資產瞬時也成了一個話題。


前幾天,大鬍子說房創始人李懷俊老師說了一句話,我頗以為然:“房產的作用是保值,而不是增值;真正使其增值的是貨幣超發、通貨膨脹”;


通貨膨脹和貨幣超發是普遍現象,我再補充一句:“增值幅度最大的當屬需求最盛的城市”!


2


尤其近年來,“孔雀東南飛”已經成了普遍趨勢,2018年廣東淨流入177萬人口(去年數據暫未找到)。


為什麼廣東的需求願意流入廣東呢?


即使粗略一想,也不難發現。廣東可以說是經濟最活躍、區域開放的城市。在這裡,你只要敢想、敢做,一切皆有可能。


哪怕你隻身來此,帶一個好的 idea ,就有大佬投資、政府扶持,而且力度可以大到讓你根本不用考慮啟動資金和土地的問題!


再加上【粵港澳大灣區】建設這麼一個時代性的歷史機遇,之所以有這麼多需求流入廣東也是意料之中了!


2019年7月5日大灣區官方發出了消息,把“惠州潼湖、廣州南沙、深圳前海”拉到了一個層次。


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


3


今天下午,我特意走訪了潼湖:


為期3年工期的潼湖溼地公園已經動工了1年半左右(由於特殊情況,並未到現場拍照)


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


贛深高鐵現在已經完全開工,預計明年7月可以正式投入使用:

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


潼湖本是一個名不徑傳的地方,如果僅有一個溼地公園、一個高鐵站,雖也是增值點,但還不足以讓我刮目!


真正使我刮目的是“潼湖”這個片區所承載的意義與責任。


2013年,初次提及;

2014年8月掛牌;

2014年9月開始意見徵集;


但真正進入我視線的時間是2018年,潼湖溼地公園效果圖出、高鐵站確定、定位為“廣東硅谷”。


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


全國僅有三個的中韓產業園(由國務院審批),一個在江蘇鹽城、一個在山東煙臺,而潼湖這個就是第三個。


潼湖生態智慧區是中韓(惠州)產業園的核心區和起步區,地處粵港澳大灣區核心腹地、珠三角經濟圈中心地帶,毗鄰香港、深圳和廣州。


規劃面積約128平方公里,其中城鄉建設用地約38平方公里。潼湖溼地約55平方公里,是廣東省最大的內陸淡水溼地。


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


2016年12月,廣東省政府明確提出要把潼湖生態智慧區打造成為“廣東硅谷”,並將建設成為國家綠色生態城市示範區、廣東高端創新要素集聚地、大珠三角融合發展先行區。


目前已引進了碧桂園創新小鎮、思科潼湖科學城、哈爾濱工業大學國際教育科研基地、香港城市大學等引領性重點項目8宗,比利時IMEC等研發基地7宗;潼湖生態智慧區創新園集聚了中國信息通信研究院華南創新基地、南方工程檢測修復技術研究院等進駐創新園的高端研發機構16宗。


中韓(惠州)產業園起步區位於潼湖生態智慧區東北部,規劃面積面積約11平方公里,重點發展半導體、芯片、高端電子信息、智能製造、新能源、新材料等產業,將積極打造成為具有國際一流的中韓合作科技創新示範基地。


截至目前為止,已經有61家上市公司入駐潼湖。


產業如:華大基因、德賽、思科、信利、三星等;

大學如:哈大、港大 等

以及高端研發機構:中國信息通信研究院華南創新基地、南方工程檢測修復技術研究院等進駐創新園的高端研發機構等16宗


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


當然,還不止有這些,來將有更多的上市公司、科研型企業、名牌大學雲集,打造廣東硅谷,堪比深圳南山科技園的存在。


目前,已經有了發展雛形。明年,高鐵通車;明年,潼湖溼地公園投入使用,片區升值在即;


這僅僅是整個潼湖智慧區的冰山一角。一個上市公司聚集的地方、一個黑科技縱橫的片區,目前房價僅11000元/㎡,不值得投資嗎?


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


碧桂園科學城,42-65平米精裝公寓:


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


194平米大平層,限量發售:


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!

中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


中國第一“硅谷”,廣東第三高潛力區,國務院提名!


諮詢:HZfangchan1688


部分信息來源潼湖官網、碧桂園科技小鎮


惠州買房,關注我!


分享到:


相關文章: