2020-03-25 10:06:43 佚名

江汉大侠

想要真正的超高回报率，那么就要承担完全亏损本金的风险，如果你能做到这一点那么超高回报率的玩法自然有它的渠道，如果接受不了完全亏损本金的风险那么就选择中低风险的投资市场即可。

当前的虚拟货币它的投资风险完全属于超高风险类型，即使是不接触数字货币交易中的杠杆和期货市场它的风险也远非当前的股市外汇能够匹敌的。即使是现货投资运气好的话一晚上可以翻几倍，运气不好一晚上亏损50%非常常见。如果想稳定一点那么就去定投比特币，和定投基金一样拉长自己的投资年限再不担心它归零的前提下是可以赚钱的，要知道比特币的牛熊周期较短也就三年以内回报率完全可以达到200%以上。

除此之外就是当前非常常见的投资市场，许多的中低风险的市场理财产品，包括当前的国债智能同款定期储蓄以及其他的一系列中低风险稳定型投资市场，此外还有一定风险的贵金属投资市场都是可以参与的。

还是那句话，如果一味的追求所谓的超高利率或者投资回报率那么就要做好全部亏损本金的准备，金融投资市场非常的公平公正风险和回报永远成正比，高风险有高风险的投资渠道，中低风险有中低风险的稳定投资市场，选择适合自己的即可。

晴天财经阁

现在很多城市人都有着理财需求，这位“老铁”手中有2套房产，50万-100万的存款，想咨询下做什么投资回报高？

身边一位朋友，情况与这位“老铁”所说的情况差不多，手中有3套房产，资金大概有80万元的存款。他是这样理财：

1、3套房产一套在武汉，两套在宜昌。自己与他老婆2016年的时候因为调任，所以去武汉就职了。武汉的房产被启用。那么，对于他俩来讲，手中三套房产有些多。家中有老人存在，所以一套房产给家里父母居住，然后在2018年时决定卖掉一套宜昌的房产。

将卖出的房产，资金进行理财。

2、手中的存款资金，进行理财。因为在银行工作的原因，所以比较了解银行理财，以及各类理财产品。将卖掉的房产资金以及日常空闲的资金进行理财。

我个人认为，身边的这位朋友就理财而言，做的很正确。在房产价格高的时候，决定将多余的房产卖掉，然后将所有的资金进行理财。现在，就理财的利息收入，每年差不多有10万元。回报率已经算是可以了，也很稳定。

那么，我们再讲回这位“老铁”。也是可以效仿我身边的那位朋友的做法。不过，这位“老铁”也许存在不一样的情况，手中的资金进行理财，是能够效仿。那么房产呢？

手中有两套房产，有两种选择：

1、没有多余的房产，两套房产自主以及父母、子女居住即可。对应的，房产回报也就不存在。

2、如果有多余的房产呢？那么，多余的房产可以将其卖掉或者出租。卖掉以后，可以将卖掉回笼的资金进行理财，市场中很多的金融产品，不过要以中低风险理财为主，更为稳定。

那要是出租呢？也有两种方式：①、整租。整租的租金回报率较低，要是以现在房产总价格来讲，回报率低于3%，甚至低于2%。不过，整租的情况下容易管理；

②、公寓式出租。也就是将房产分割为诸多的单身公寓进行出租，一套变五套，甚至更多。这种租房的方式，能够升高租金回报率，甚至能够提高至5%以上。但也有缺点，因为租户多了，也就难打理。

现在，对于普通投资者而言，最好的投资回报就是中低风险的理财。房产价格2016年、2017年已经发生了大幅上涨，未来几年继续大涨的概率不大。在加上现在租金回报率低，而对应高风险投资，普通投资者又运作不灵。所以，稳定来看，投资中低风险理财的投资回报最为合适。

厚金说

许多家庭都有2套以上的房子，对于三口之家来说，可以卖掉一套房子，3-4线城市卖掉的房产都能值100万元，按照普遍的租售比2%来看，一年只能收2万元租金。100万元存款选择三年期大额存单，按照4.20%的年利率，一年能有4.2万元。这些都是稳健的做法，怎么样投资回报高呢？

有人说创业去做生意，在各个行业普遍产能过剩的情况下，做生意也不是那么容易的，成功率低，许多宣传回报率有多高的项目，许多未知的骗局，甚至是传销。其实，想追求投资回报高，股票市场也是可以考虑的。大家都知道，中国股市自2015年创下5178点的神话后，已经过去了4年多，一直在低位徘徊，从来都没有永远不涨的市场，黑暗过后总会见到光明的。手上有50-100万存款，可以分出30%投资股票，提高投资回报率！

投资股票什么品种哪？就要看你自己有多大的投资能力了，水平高可以做短线波段，市场小白可以请稳健的投资顾问帮助选择。对于对股票比较陌生的人来说，中国蓝筹股也是可以，中国股市正和国际接轨，优质蓝筹股小步稳定上涨，几年下来累计就非常可观了，大家看看大蓝筹股贵州茅台，2015年股市高点5178点时股价220元，现在股市跌到2900点，它的价格为960元，4年时间涨了4.36倍。这样的投资回报率算不算高？

股道明月

如果已经有两套房，其中一套是多余的话，建议在今年卖掉，因为在房住不炒的国家政策下，特别是7月31号国家政策明确表述，不将房地产作为短期刺激经济的手段，意味着未来房地产市场将日益趋冷，随着明年房地产税立法的临近，今年是房地产市场的重要拐点，建议手中有多余房产的投资者不能再抱有侥幸观望态度，尽快出手多余房产，还能卖个高价位。

当然，如果两套房都是要有用的，则不主张出售，可以利用手中50-100万的现金好好理财，如果你是厌恶风险的稳健的投资者，一般每年收益在4%左右就比较满足的，你可以选择一些国债或者中低风险的净值化理财产品，以及各大银行的手机银行推荐的一些固定收益类理财，最高年化收益可以达到5%左右，不过持有的年限比较长。

如果你是可以承担一定的理财风险，你可以用二分之一的资金投资指数型基金或者债券基金，前者的年化收益率最高可以达到25%左右，债券型基金的年化收益可以达到9%左右。另外的二分之一现金可以存银行的大额存单，保证家庭拥有固定存款。

当然，理财的方式有很多，还是要根据你的风险偏好以及你的心理预期收益来定，保持财富的稳定持续增长是上策。

如果你认同我的观点，可以加关注并点赞，如果你在财富生活中有任何问题，可以点击我的头像回到我的首页，点击导航条中的”圈子”提问，感谢关注！

金融学家宏皓教授

投资首先想到银行。对于利息性质的理财，我有切身体会，一句话概括：理财多少年，还在解放前。所以，银行存款可以排除。

然后看A股。这么多年来，作为世界上最稳定的市场，也可以用一句话来形容：十年如一日。加上经济的不明朗，股市的前景更加扑朔迷离，这个韭菜还是不当为妙。

再来看理财产品。一般超过6%的理财产品，都是不正经的理财产品，多为信托之类，背后深究过去，还不知道通往何方，风险非常大。上市公司理财被骗的新闻，大家可以了解一下，高回报理财不可靠。

还有曾风靡一时的p2p理财。现在，国家对银行也不再全保，而疯狂的跑路潮之下，网贷平台简直成过街老鼠。虽然看起来收益高，一句话，没法买。

想来想去，又看回房地产。现在，我国城镇化仍然有点余地，在提高10%的空间还是有的，因此，枢纽性城市的房价依然坚挺。在这些城市，新房价格已经偏高，但存量房价格明显偏低，如果将来新盘入市减少，价格洼地迟早会被填平，年化收益率不会太低。所以，大城市的二手房，可以考虑。

除此以外，还可以看看黄金。如今世道不平静，黄金的避险功能还是有些看点的，尽管金价不在低位，但还是可以配置一部分。

沉默的砖家

已经有两套房的情况下，在2019年卖掉一套房产是回报率最高的选择。

假如要卖掉的房产市值100万元，按照普遍的租售比2%来看，一年只能收2万元租金。80万元存款选择三年期大额存单，按照4.20%的年利率，一年能有3.36万元。这样总收入5.36万元，180万的资产总值相当于回报率2.98%。

卖掉一套房产后，手里能有180万元现金，即使选择最保守的理财方式，也能达到4.20%以上的综合收益率。三年期大额存单，民营银行存款都可以。

不管是哪年买的房，只要能在2019年卖掉，一般都能有20%以上的利润空间。既可以落袋为安，又可以防范房价下降后被深度套牢或者无法变现。

如今保本保收益的理财方式中收益率最高的是民营银行五年期存款，如果对流动性有较高要求，可以考虑在此基础上的现金管理类产品。前者能达到5.45%，后者也能达到5%左右。

如果想寻求更高的投资回报，那么本金安全一般都很难得到保障了。

创业需要考虑的因素多，在各个行业普遍产能过剩的情况下，创业机会少，成功率低，比炒股亏损的概率都高。

各种宣称回报率高的项目，如果选择投资，要么是庞氏骗局，要么是传销，最后钱没了，人可能还被洗脑，一不小心还能把亲戚朋友都得罪光。

要想获得6%以上的年收益率，就需要在股票、指数基金、期货、贵金属、信托等不那么靠谱的理财方式中选择。总体来说股票和指数基金可以重点考虑，拿出不超过30%的资金投入。当然以现在的行情而言，想短时间赚到钱并不容易，亏钱的概率也不小，如果没有一定经验和相关知识储备，还是存银行更靠谱一些。

财智成功

大家好，我是金融女编辑。作为一名财经领域的原创作者，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助。

首先如果已经有两套房，其中一套是多余的话，建议在今年卖掉，因为在房住不炒的国家政策下，特别是7月31号国家政策明确表述，不将房地产作为短期刺激经济的手段，意味着未来房地产市场将日益趋冷，随着明年房地产税立法的临近，今年是房地产市场的重要拐点，建议手中有多余房产的投资者不能再抱有侥幸观望态度，尽快出手多余房产，还能卖个高价位。

其次如果两套房都是要有用的，则不主张出售，可以利用手中50-100万的现金好好理财，如果你是厌恶风险的稳健的投资者，一般每年收益在4%左右就比较满足的，你可以选择一些国债或者中低风险的净值化理财产品，以及各大银行的手机银行推荐的一些固定收益类理财，最高年化收益可以达到5%左右，不过持有的年限比较长。

最后如果你是可以承担一定的理财风险，你可以用二分之一的资金投资指数型基金或者债券基金，前者的年化收益率最高可以达到25%左右，债券型基金的年化收益可以达到9%左右。另外的二分之一现金可以存银行的大额存单，保证家庭拥有固定存款。

以上就是我的观点，希望可以对你有所帮助，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和财经相关的文章

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

如果已经有2套房，手上有50-100万的存款，那我告诉你做什么投资回报高。

已经有两套房，怎么处理这两套房？

自己住一套，距离自己工作单位近的留着自己住，另外一套房子可租可售，看自己意愿，如果卖了，可以增加自己的存款，现在楼市比较稳定，2019年房地产政策应该不会有大起大落的。

因为国家对房子的定调已经很明确，房住而不炒，所以不要指望这个房子升值能有多大，但多少肯定会有些浮动。

所以两套房的话，还是处理一套最好。

手里有100万存款，怎么投资？

在我看来，如果有100万存款，我的分配原则，50万中低风险理财，30万股票市场投资，20万余额宝或者其他类可以随时到账的存储理财。中低风险的理财产品各大银行都有。

这种稳定收益的，虽说年化收益率现在逐年在降低，但选择保本理财或者非保本PR1\\2型理财产品都是可以的。至少是稳定的收益。另外30万股市风险投资我建议直接找大客户室，所说理财贵宾需要你的资金足够多，但是你也可以找到方法，学会如何炒股，记住你要得是收益，不管用什么办法去炒股。

A股股市日记

既然手上已经有两套房，说明家庭经济状况是基本没有问题的，收入也是颇为可观的，在当前房地产业火热的大环境下，随便卖出一套都能实现上百万的资金进账。

房子就是当下最费钱的一笔开支，房子在手，就不用为大手笔的开支而发愁。可喜的是手头还拥有接近 100 万的闲钱，其实也没有必要去冒着太高的风险去博弈较高收益的投资了，安安稳稳维持住现在就已经轻松跑赢 80% 的普通人了。

高收益是一把双刃剑，比如股市，有 10% 的人确实可以通过股市实现资产的极大增值，甚至实现财务自由。但是更多的人，都是空手而归的，进入市场为了他人的造富而去“做慈善”的。既然家庭财务状况尚可，说实话，也完全不需要去冒这个风险，做吃力不讨好的投资了。万一亏损了不少本金，一切就不太划算了。

手头具备 100 万的资金，不妨选择银行的三年期大额存单，年化收益率一般而言都能达到 4.2%，甚至有些银行还提供了按月计息的服务。

100万，一年就能获得：100万 * 4.2% = 4.2万

每个月就能获得： 4.2万 / 12 = 3500 元

100万选择银行三年期大额存单，每个月稳稳获得 3500 元的收益难道不好吗？要知道，很多刚刚从学校出来的毕业生，每个月的薪水也就只能达到这个水平而已。

高收益的投资都是具备很大风险隐患的，大亏本的概率也是不低的。看看当初为了高收益奋不顾身去投资 P2P 的朋友有几个是能善终的？投身于股市的朋友们又有几个是能像徐翔一样从几万走到身价上亿的？或许更多的是攥紧了手头的筹码，眼睁睁看着账户浮亏，恨的牙痒痒，但是一点办法都没有。

总结

有时候，拿得住钱，管得住手，不胡乱投资也是需要莫大毅力的。对于资金体量尚可的朋友而言，现阶段选择风险偏好较低的投资是比较明智的。

浮云财经观

关键词：2套房；50-100万；投资；

根据我过往的投资经历，建议如何获取较高的收益，可能有如下方式，下面根据风险高低跟题主介绍一下：

1、最高风险：比特币、期货、原油等。

因为可以加非常高的杠杆，具备做多和做空的手段，如果趋势抓的准，可以获取最高收益了，但亏起来也是没有底线的。

2、高风险：股票。

目前国内整体股市处于估值合理范围，具备适当的杠杠能力，选择优质价值合理的股票长期有，在熟悉该股股性的情况下高抛低吸，做做t也是可以获取不错的收益。风险在于股市十个人，七亏二平一挣，说实话股市需要技术加运气！

3、中风险：基金。

让专业的人做专业的事。选择优秀的基金公司，选择优秀的基金经理，比你自己去选择一只股票要容易一点，作为基金投资来说最关键就是选择，如果你能够择时在相对低位进入，还是能获取不错的收益！

4、中低风险：基金定投。

定投的意思就是把你的资金拆成多份，在固定时间以固定金额或固定份额申购指定基金，主要是指在银行或基金公司一次性签约即可实现后续的每期自动扣款投资。一次买入基金的资金效率高，如果择时正确收益无疑是比定投高。但投资老人也会说，择时太难了，没错，基金定投就是解决了这个难题。基金定投属于左侧交易，需要树立良好的信心，坚持投资！

这是我在2017年2月开始定投的基金，到现在大盘下跌了8%，我的收益却达到了55.08%！