伟大中国靠大家
关于物业管理，必须要有民主！业主必须要有发言权，但是也必须要有对业主的制约，没有规律不成方圆！我认为在现行制度下需要完善物业公司之间的竞争机制，比如说物业公司经营管理2年或几年（或者每年底开业主大会决定）一个周期，然后由业主决定是否继续经营，或者需要更换物业公司，在经营期内，物业公司要有自主经营权，业主要服从管理。
轻松的步伐1
物业是房开后期收费赚钱的一种方式，有些物业是由房开所招，物业提成是按比例分成，相对来说房开物业目前相对要好点，不会乱收费！政府为了招商，会考虑维护开发商利益！如果开发商自带物业不管事，业主必然会炒物业鱿鱼！服务好业主，做业主的贴心管家！随着社会发展，物业也许会取消，有业主自己成立！
总结过去正视未来
物业和业委会都不行，只有政府街道办事处社区最可靠能负起责任，现电子网络那么发达，很多东西通过网络就解决了，绿化，安保，卫生，维修归社区领导，社区应该设这么口，负责小区面的工作，需要维修，社区提供联系方式或社区给联系，谈好价码该多少钱就多少钱，社会上有的是单位，需要时就联系，还要物业干吗呀，既使真需要物业也只要干活的不要管理的，归社区领导，因为社区领导有工资很难想别的，社区不见得十全十美，但是决对比物业，业委会可信，可靠。
日夜相连
这事儿一切在于一个人字。你们保证请得到全面专业还有管理水平的经理人？
房地产公司这种水平的人才至少中层以上。50~60万！你们舍得？
差等水平，不如不请！
物业全面管理，可比地产老总累太多。还没地位。
亢龙咤
业主委员会完全有能力承担物业公司所管理的一切事项。小区内的具体事务可以委托社区或街道去处理，如，聘请保洁员、保安、电工、水管工等电梯维护。这对提升社区完成再就业和解决失业、贫困家庭等任务都有帮助，一全两美的事情，何乐而不为。
时光撩影
见过这种形式，很不怎么样。
一个社区的住户组成是很复杂的，有些是空房，有些是投资房，有些是备用房，有些是自居住，有些是租赁等等，立场都不统一。
职业化，当然要的。一个成熟的职业经理会来管理这种杂牌组织？难呐。
好的物业体系不是三五下可以做出来的。
由业委会以招标形式，聘用物业是可以的。比如两年一期，合就续，不合改聘嘛
君正同方
换谁都是一样，关键是管理。
利字当头，换汤不换药。
业委会成员，不发工资？白干活？不拿工资，他们就要工作，一旦两方面发生影响，冲突，业委会成员是保工作还是保业委会？
发工资，发多少？全体业主会同意？问题多多，不一一列举。
所以说，业委会自治只是雾里看花，当不得真。
乐妍天使
物业——是建筑商的额外利润！
应该划归业主自治，办事处直辖。
就像这次疫情，如果办事处直辖，管理起来就顺畅多了！
用户283310448啊
取消物业也不是最好的办法，关键是物业收费要与服务匹配，最好是在合同里写明收多少费做那些服务，并且得与每个业主签服务合同，这样做才会把有些业主的心里弄平衡，不会再出现“他同意这样做，为什么要让我来为他的同意买单，凭什么他能做我的主，他说的理由就成了理由，而我说的却成了狗屁不如，难道他是业主而我不是业主”等等的一切不愿交钱的想法，不要搞什么的大部分同意就行的一些无用的东西，因为这样做了就是强制了别人，有些人就有我奈何不子你也会让你不好过的做法，这样无形中就对立起来了，更不用说百分之六十交钱，而百分之四十不交，物业公司也还是会亏损，如果通过法院来完成收费，物业和业主都会受到不同的损失，物业不想这样做，业主也难受，这样两败俱伤的事谁都接受不了。
喜好5
物业公司的问题是一个不断改进和完善的问题而不是取缔，让业主委员会替代物业的职能是短视的事实上做不到的，是一些不懂管理的人关在屋子里拍脑壳拍出来的主意。
