父母打算给弟弟买房打算出首付贷款,如果贷不下来用我的名义贷,会对我以后贷款买房有什么影响吗?

听-花开的声音


以你的名义贷款,会有几个方面的影响。

1,贷款人是你,从法律上讲,你有还款义务,如果万一你父母或者你弟弟未来无法还款,法律上就要你来承担还款义务,你如果不还,会有有失信记录,对你未来的其他贷款造成负面影响,贷不下来。

2,如果你还款,看房产证上是否有你的名字,如果有,占多少比例,如果没有,那一旦他们无法还款,这个可能是未来产生兄弟纠纷的隐患。

3,用你的名字贷款,你将来买房,就是2套房,在各个城市政策不一样,你有可能面临限购,或利息上浮,有可能自己买不了房或者要面临比较高的贷款利率。

4,如果实在要以你的名义贷款,建议你们兄弟间签个协议,约定好权利义务,以后万一有纠纷解决不了,好有凭有据,即使到法院也能说清楚。


地产经济学人


有影响的。不建议用你的名字贷款。

先说下以后你买房子的话,对你的影响,一旦你贷款,你的名下就有房子房贷,以后你再买房子的话,不会按照首套来算,首套房该享有的福利也没有了,首付的比例也不一样,会响应的增加很多。

另外如果你帮弟弟公积金贷款的话,那么再买房子的话,贷款没有还清的话,你再买房子是没办法公积金贷款的,只能商贷,商贷的利息比较高,整个下来需要多还很多利息,不划算。

如果你弟弟后期还贷有问题,无法还贷,因为贷款在你的名下,那么银行会按照当时的贷款人来追责,而责任人就是你,信用上就会有影响,后期你再想从银行贷款银行系统就会自动识别有影响,可能贷不下来款,再次购房可能会影响房款,除非全款付掉。

整个看下来,建议慎重考虑。如果贷款实在下不来,考虑其他的银行,每个银行对贷款的审核资格有差别,建议多找几家,不要用你的名字贷款。



生活闵行


当然有影响,父母购房如果不在你名下,只会对你以后自己购房流水有更高要求,通常是月供的3倍,如果父母这一次的首次贷款在你身上比如月供3000,对你自己的工资流水满足3500以上就可以了,下一次你自己买房月供也在3000,那么就要算上之前的月供加在一起6000,对你自己购房的贷款流水就要求在6000*3 ,也就是18000的工资流水才可以才批款,不过现在工资流水和收入证明可以花钱搞定,银行都会操作这一块,几百块搞定!自己家里人只要贷款不是你来还,该帮还是要帮助一下!对于楼主的提问,我大侄可以分析到,父母之所以用你的名义贷款主要原因是因为父母年龄限制,目前贷款年龄最高在65岁,由于父母年龄限制,贷款年限太短,造成月供压力太大,无法承担房贷义务,所以由你年轻人来做主贷人,或者说父母没有事业单位没有收入证明等等不能贷款,!


独处守伈


不建议用你的名字贷款,因为用你名字给你弟弟贷款,你在买房就是二套房了,二套房首付是要提高的,一般二套房首付是百分之四十,首套房百分之三十,另外二套房税点也高了,所以联系尽量不用你名字


公主岭住宅门市郑华


1.你买房算二套,利息高,首付多,税负也高

2.你弟弟不还,你就要还,要不然你就是失信人

3.法律意义上, 你是这个房子的所有人,你可以处置房子


网店第一村笨笨猪


会有影响,以后再买房就属于二套房,二套房的首付也不同。


小明凯轩


如果写你的名字,那以后会不会有纠纷,买房子好像写谁的名字才给贷款吧,可得打听明白了,这有财产纠纷,让你弟弟贷款呗,他的房子呀,也不是你的。


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会有一定的影响。


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且不谈你二次买房能不能再到货款,你最该担心的是,你弟弟如果还不上银行的钱怎么办?


抗击糖尿病先行者


肯定会有影响


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