覃美兰06
楼市不能单纯地说涨价或降价。
根据我了解到的情况，与楼盘的区位和质量有很大关系，确实有楼盘一直不降价，优惠很少。但有些楼盘长时间促销，就是卖不动。
庶人382
现在房价你涨不涨？老百姓根本就不去看了，现在最好是100万一平米，这样大家都省心
飞扬7512
开发商并没有涨价动作，相反年内还会出现越来越多的打折优惠活动来促进销售。原因有二：
一，因为突如其来的新冠疫情，各地的售楼处都不能开门，过年本来是一年一度的返乡购房潮，今年过年期间各地房企的销售额都是0，大家都宅在家里，往年过年后会出现的一波小阳春也消失了。
房企面临资金吃紧，融资渠道变窄，偿债压力大等问题，于是许多房企在年后均积极进行网上售房，网上直播，希望能在线上蓄客。
近期，网上不时能看到一些房企的裁员消息，而且裁员力度也非常大，可以说2020年对于房企来说，是很难熬的一年。
房企资金压力这么大，这个时候谁能实现销售抢跑，谁才能更好的活下去，想要卖的好，价格上有优惠才是促成消费者下定决心的关键所在，在这种时候怎么可能再去涨价。
二、虽然最近在网上时不时能看到一些戴着口罩排队买房的新闻，但那只是个别卖的比较好的项目，这样的项目可以说无论在什么时候都不愁卖，大部分楼盘的销售目前来说还是很惨淡的，所以说楼市已经回暖，楼市有上涨压力为时过早。
如果有销售告诉你要涨价，大概率是他们惯用的一种销售手段，通过虚假涨价试图给购房者造成一种恐慌感。
现在各行各业都还没有彻底复苏，中小企业和服务业都非常难熬，很多人都对未来表现出了未知的恐慌，这种情形下，本来就会推迟许多购房者的购房需求，如果有开发商这个时候拿出“涨价，优惠几号截止”之类的手段来逼迫成交，效果并不见得好。
此外开发商如果又是涨价，又是制造出一种很火爆的销售场面，显得楼市一副红火不愁卖的样子，必然会影响将来楼市政策的制定，到时候本该出现的宽松政策也不敢出台了，只能自食恶果了。
楼市细评
截止至今并没有涨价的现象，受这次疫情影响导致百业待兴。从各大开发商目前情况来说，某创这类企业都在精简人员，由此可见生存之难，设法维持企业运转。
大多数房企都是资金高周转模式，从去年底银行就收紧银根，加上今年受疫情影响，今年截止到现在各大地产商销售额甚微，面对回款难，还要支付员工工资，融资成本和利息。现在市场逼迫房企降价促销、打折、低首付等已经是铁板钉钉的事，认为这是一个契机，有需求着可多留意。尽管不少买房人都在静静观望，坐等开发商降价后捡漏，但事实上，市场上因为楼盘降价导致房屋贬值，也会引发了一系列不太好的连锁反应，防止剧烈下跌，跟防止过快上涨一样，是同等重要的调控。
长久来说，房价一定是稳中上涨
1. 考虑已购房者的心理和未来的销售
买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的舒服，又不打算卖的话。但是同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。
如果开发商真随随便便的降价销售，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。有真实案例存在！
2. 银行与开发商的借贷关系保证房价崩不了
开发商是没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。
银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。
3. 房地产行业依然是拉动地方经济发展的支柱
在局外人的角度来看，房地产商是一个暴利行业，每年的纳税，给地方财政、GDP都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说遏制房价过快上涨，保持房价平稳发展。那么房价一旦爆发性下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的。
4. 城市人口与日俱增，企业扎堆
咱们国家都在努力地推进城市化的进程，意味着越来越多的人生力军不断开始涌入大城市寻求发展和安居，人的“集聚效应”关乎到一个城市兴旺。
5. 地价与土地稀缺
土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，地价高，开发商拿地的成本增加，肯定会靠后期卖房的时候收回成本基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少甚至不赚钱，又不是慈善家，如果是这样房地产行业早就此倒闭。
在未来，阶级分化更严重，为自己为孩子考虑，要拥有一套自己的小房子。房价走势对于刚需真的不是那么重要，别总妄想抄底楼市（除非你很豪，完全不用考虑的，想买哪里就买哪里了），不然就多想想自己要什么，适当按自己的需求去买房。
满意给个推荐，谢谢3Q[祈祷]
木兮777
不要乱，房价不动或微涨，炒房客和炒房团拿房都是倒贴的，他们都不敢炒，炒的人是日农包。只有看准看好自己要的房子再下手，不要乱，除非急需的刚需，不是买了不好，住的不舒服。今年可能有世界经济危机，应该是近几十年来最大一次，手中要有现金流。世界经济危机到时，房你定降百分之10至40之间，到时入手不香吗？不要跟的乱
坚持做最好的自己7
十万一平楼房一出立马清盘！涨价富人买，钱买房子能生钱，若干年后升了值能二十万。穷人咱只求有地种别饿着了，但求温饱别要求高！看到后谁哭！
伞青春
就目前来看，开发商并没有涨价动作，相反年内还会出现越来越多的打折优惠活动来促进销售。原因有二：
一，因为突如其来的新冠疫情，各地的售楼处都不能开门，过年本来是一年一度的返乡购房潮，今年过年期间各地房企的销售额都是0，大家都宅在家里，往年过年后会出现的一波小阳春也消失了。
房企面临资金吃紧，融资渠道变窄，偿债压力大等问题，于是许多房企在年后均积极进行网上售房，网上直播，希望能在线上蓄客。
近期，网上不时能看到一些房企的裁员消息，而且裁员力度也非常大，可以说2020年对于房企来说，是很难熬的一年。
房企资金压力这么大，这个时候谁能实现销售抢跑，谁才能更好的活下去，想要卖的好，价格上有优惠才是促成消费者下定决心的关键所在，在这种时候怎么可能再去涨价。
二、虽然最近在网上时不时能看到一些戴着口罩排队买房的新闻，但那只是个别卖的比较好的项目，这样的项目可以说无论在什么时候都不愁卖，大部分楼盘的销售目前来说还是很惨淡的，所以说楼市已经回暖，楼市有上涨压力为时过早。
如果有销售告诉你要涨价，大概率是他们惯用的一种销售手段，通过虚假涨价试图给购房者造成一种恐慌感。
现在各行各业都还没有彻底复苏，中小企业和服务业都非常难熬，很多人都对未来表现出了未知的恐慌，这种情形下，本来就会推迟许多购房者的购房需求，如果有开发商这个时候拿出“涨价，优惠几号截止”之类的手段来逼迫成交，效果并不见得好。
此外开发商如果又是涨价，又是制造出一种很火爆的销售场面，显得楼市一副红火不愁卖的样子，必然会影响将来楼市政策的制定，到时候本该出现的宽松政策也不敢出台了，只能自食恶果了。
地产瞭望
年前看的房子，加了销售的微信。今天发信说4月1号价格要上调要买赶快出手！天津河东区的楼盘，现在报价28600。
金鏖
闷他，降不，不降还闷他。
太极9668
我们这有个万科的楼盘，现在比年前每平米降了一千多，二月底到现在应该卖得挺好，二十天卖完了一栋楼，是真的卖完了
