宅男小屁孩他爹
这个问题。房叔来给你解答！
疫情之下，房子会不会掉价，什么时候可以出手？这里有两个问题：
第一，疫情之下，房子会不会跌价，我在很多地方都表达过意见，全国房地产市场以稳字当头，尤其是一二线城市，不会出现过大的问题，因为人口经济和市场都摆着。而三四线城市经济压力大，人口以输出为主，则会出现部分松动！
第二，可以出手么？我觉得分人群，刚需购房越早越好，6月底前看中就出手，6月底年中促销就可以出手，最迟不要超过12月份！刚需是自住，房价俯卧撑，买了住不要关注房价！投资客，投大城市，环沪城市群，找稀缺，学区房，如果城市有潜质，又有优质资源的项目，今年可以出手！
总而言之，买房因人而异，因地制宜！就目前而言，实体经济有待观察，有闲钱，购房一直是一个不错的选择！
南昌房叔
今天我来跟大家谈谈，疫情对房地产行业的影响。
经过两个多月的努力，疫情基本得到控制，但也对经济造成了巨大伤害，那么房地产业，会受到什么影响呢？
短期来看，购房需求不会减少，只是被延缓，甚至是被刺激。尽管疫情期间，所有售楼部、中介门店都暂停营业，即使近期逐渐恢复营业，但客户的看房积极性还是不高，中介还是无法进入小区正常带看，造成购房需求的进一步延后释放。
中期来看，由于经济复苏的迫切需要，伴随新基建近50万亿的巨额投入、宽松的货币政策、降准降息，地产行业反而可能会因祸得福，迎来新一轮的机遇。
长期来看，地产行业的集中度将进一步提高，甚至是 “寡头时代”的加速到来。这两个多月的居家禁足，无论是刚需还是改善，大家对于要不要买房、换房，对于社区品质、物业服务、居住功能都提出新的要求。这对开发企业来说，有没有良好的现金流，让企业能度过难关；有没有良好的产品能力，来迎合新的市场需求，就变得更为重要。
【抖音号zpsf666】
吴祖平书法篆刻
2018年，A在老家农村有房子，100万没有买房，存银行了，年利息5万左右。在杨州打工，B向银行贷款100万加上存的钱在杨州买房，买了没住，需要去上海上班，A租了B的房子，A需要B给房子配空调洗衣机，不然不住，出租的很多，B只能花钱配电器。A用利息还了一年1.5万房租，剩的存银行了，继续工作，工资的钱享受生活。这个B呢，累死累活，租金不够房贷利息，还得累死累活挣钱还房贷，还得养活自己，这种生活需要30年。2019年房子没涨价，2020年，这房子成二手了，房价还没有涨，洗衣机坏了，B又开始修洗衣机，交物业费，好像物业说，物价上涨，物业费要涨了。你说是不是傻B。楼市接盘B。
今天为明天张铁炉
2020年初，受疫情影响，各开发商降价促销，加上各地的扶持政策，让没有买房的人等到了一个绝佳买房机会。只不过这样的机会，即将消失，今后或许也不会再有了！
2020年一开始，楼市就遭遇“黑天鹅”。肺炎疫情影响下，全国多地售楼处暂停开放、中介门店暂停营业，全国楼市遭遇‘寒冬’。而房地产作为中国支柱性产业，率先迎来各项政策扶持！
各地的政策利好，加上央妈的降准降息 。给购房者最直观的感受就是：买房便宜了！因为，贷款是绝大多数人买房的一个重要组成部分。如果可以节约利息成本，那着实是省下了一笔钱。随着各项救市政策落地，各房企也积极响应，开启自救。恒大的75折购房优惠刷屏后，万科、融创、富力等房企也纷纷跟进。一时间，各房商的优惠活动铺天盖地。开发商的降价促销，直接降低了购房成本。这让很多买房人产生了一个错觉：房价下跌了？
但开发商的优惠，并不等于房价下跌！所有的优惠，都是可以说停就停的。
最近，随着各地售楼处的陆续复工，全国楼市都好像迎来了触底反弹，南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价，取消优惠！
不少购房者在看到“房价下降”之后，想要进一步等下去。但反观历史，03年非典结束后国家大量投入，激活商业、餐饮、医疗建设，中国经济走向正轨，而房地产是最早复苏的行业之一。据统计，非典那年，全国商品房销售增速在3-4月出现一定幅度下滑。但5月份，迅速反弹至43.5%，一举刷新年内新高！
种种迹象都表明：疫情过后，房价即将迎来新一轮的报复性上涨！
想买房，就要在疫情结束前做决定！
O晓O视界
不会，因为疫情只是短期行为，而住，是中国人骨子里的需求，同时作为每个家庭资产的保值增值的产品选择，房产都是大头，结婚，婚房，孩子上学学区房，二胎要换大房，这些都是刚需，不会因为疫情而消失，而且事实证明，3月份房产已经恢复80%，很多人的购房情结因为疫情反而更重了，宅也要宅在自己家里的想法也更坚定，但是开发商会为了赢回市场和购房者以及自己本身的回款需求会有短期的降价优惠政策，所以，现在有可能是结构性的低点，可以出手买房。
楼市凤姐
你好，我是坤哥说房产投资
疫情之后会有大批量二手房问世，所以房价一定会📉，所以这个环境下如果没有太重要的现金流要求就不要出手.
坤哥说房产投资
不是说房子在降价吗？我们县城的房子不但没降还涨了。中介可牛逼了，都爱答不理的。
一场游戏一场梦W
不同的地区，情况会不一样。一线，强一线城市和省会城市总体价格比较平稳，核心地段会有小幅上涨。
对于三四线城市，县城整体价格会有所回落，回落的幅度要看当地经济的发展和发展潜力，如果经济发展比较落后的地区下降幅度会大些，但最大幅度不超过20%。经济发展相对较好的地区，基本会持平或小幅下降。
国家对房地产的政策基调：稳地价、稳房价、稳预期。一个稳
由于疫情对经济的严重影响，为了保证今年的经济发展目标：
一 央行下调贷款利率，降准等措施，释放了1万多亿的流动资金，刺激经济的发展。
二 全国各省公布了未来近50万亿的投资计划，今年累计完成7.8万亿，这当中相当一大部分是投资基建。
这些都将对房地产产生积极影响。
今年由于疫情的影响，大部分小企业的效益将下降，老百姓的收入会有一定影响，今年总的购房需求相比于去年将有所下降，需求的下降主要是对小房企产生巨大冲击，小房企抗风险能力差，老百姓在这种特殊情况下购房会更理性的选择实力较强的房企。因此今年小房企价格会下调，城市位置地段不好的房产价格会下调，相反大品牌房企，尤其是地理位置较好的房产价格相比于去年价格涨幅可能会扩大。
刚需购房可以下手。
投资购房尽量不要使用金融杆杆，如果有闲置资金，如上所说选择地段位置较好大品牌房企房产。未来房子投资收益远低于以前，但肯定是未来10最好的保值投资。
颠枫说房
受疫情影响，3月份众多房企在资金压力方面，已推出特价房政策，希望能通过自救手段迅速恢复"元气"！
国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅呈现稳中趋落的态势。
1-2月份全国多地出现房地产销售负增长情况，如图示，
3月份，众多企业复工复产，为迅速恢复生产刺激经济，国家也出台多文件多政策，最主要的放宽金融政策，定向释放流动资金，增强资本市场的。可无一涉及房地产，国家定调明确，"坚持房住不炒，决不将房地产作为短期刺激经济的手段"。
所以，结合以上情况，我认为短期内房子已经呈现降价态势，预计今年恐难回涨。但对于房企们推出的特价房，我认为也是真正福利到老百姓身上了，现在出手肯定是可以的！
二马聊房
就重庆的房价而说还是有一定的影响，相比去年的价格有了一部分的回落，在今年年底之前基本都属于低谷期，年底可能会有一定的上浮！
