稻田蓮花

結合你目前的情況：

已經有全款自住房，手頭有一百萬現金。

我的建議仍然是買房，理由如下：

1.今年經濟大形式不好，且不說很多企業面臨倒閉，就連多數人也會因為負債而生活艱難。

2.今天的大學畢業生近800萬，就業將是很大的問題，在不能就業的情況下多數人會選擇創業，如果你也選擇創業，今年將面臨異常激烈的競爭。所以在沒有“資源、團隊”的情況下，我個人建議不要創業。

3.股市很吸引人，但如果你不能控制內心的恐懼和貪慾我建議不要碰。

4.銀行理財，穩是很穩，但缺少變化。

5.還是建議買房，越是大家不看好的時候越能買。當然要選對城市買，人口1000萬以上的，擁有完整產業基礎的城市。

市中心老破小-地鐵學區優質住宅-大型社區小面積底商。

不要加槓桿去貸款、不要買郊區大戶型、不要買寫字樓和公寓。

現金為王，穩為主。

祝愉快。

和光說房

首先要說的是我很幸運，因為年前的時候，家裡親戚介紹了一個新盤，周圍的親戚都買了這個開發商的房產，我們經過再三考慮決定再觀望一下，後來售樓先生聯繫我說出了特價房，價格非常便宜，我們還是穩住了沒有馬上下手，如果那個時候買了，現在真的要拍大腿了，投資真的需要謹慎，現在自媒體這麼發達，多查查多看看，不會有錯。理財方面我就沒有什麼經驗了，雖然很想試試，但苦於不懂行情，只能選擇保本的方式，這樣收入比較少，但貴在穩妥。這次疫情給我們大家都提了個醒，不能透支大自然的恩賜，勤儉，自省，真誠的對待身邊的每一個人，努力工作，勤勤懇懇，雖然這些話看起來比較冠冕堂皇，但這才是最樸實幸福的生活！謝謝

sofy在米蘭

我認為存定期好，因為你把錢存起來，想什麼時候用就能用，我女兒有倆套房，現在急用錢，想賣賣不出去，還要還貸款。我家就是有了一所房，我想讓我兒子在賣一所，可我兒子不賣，把錢存起來了。現在他爸有病需用錢，我們就有錢給他爸看病，我的兒子真的很棒，你也應該把錢存起來，以後孩子上學，家裡的老人看病都需要錢。希望我的回答能幫助到你。那個買字又寫成了賣字，對不起了

女士2008

不考慮投資的最終目的，不可能有成功的投資。所以我們在考慮手上的一筆錢應該投向哪一個投資渠道的時候，一定要先考慮清楚，這一筆錢用於投資的目的在於什麼，簡單的說就是這筆錢什麼時候要用，希望到期的時候能達到多少收益。

01

幾年前我曾經給一個朋友相似的建議，當時他手上也是有一筆錢，在考慮應該投到哪裡去。

我問他錢準備用於什麼，他告訴我那筆錢暫時不用，主要是考慮先把錢存起來，大約過個10年左右留給兒子讀書用。如果在國內讀書可能還用不上，但是如果要出國讀書，那就應該要用上了。

他對收益沒有太高的要求，他希望當時手上的100萬能在10年之後達到150萬。其實這是一個相對低的要求，所以當時我建議他購買，銀行理財產品和債券基金。

看這幾年的投資收益情況，不需要10年，應該再過兩三年就可以達到他心目中的150萬。如果是這樣的話，我會進一步建議他把150萬，全部轉入銀行存款。剩餘的部分可以做其他投資。

02

但是類似的資金情況，我也曾經建議過，另外一些人購買房子。不過那也是幾年前。

但是一位朋友50多歲，已經有自住房，但是我依然建議他再買一套房子。因為擺在他面前主要的未來財務需求，就是提高退休養老的生活品質。當時他還沒有退休，還有工資收入，還有公積金，不但不需要用到這一筆錢，還可以通過買房子的方式把公積金也用上。

等他退休的時候，租金收入可以作為退休金的補充。另一個辦法就是把房子賣了，把一大筆錢拿出來，放在銀行，買一些可以按月付息的存款產品。

03

所以如果我們真的打算選擇合適我們的投資渠道，一定要想清楚，現在做的投資目的是為了未來的什麼支出。

沒有具體目的的，往往很難有成功的投資。我最怕碰上的就是告訴我，希望能夠增值保值，可以儘量賺多點錢，希望可以跑贏通脹。這些都不是具體的理財目標。

如果你問一個小孩讀書的目標是什麼，他告訴你，希望讀得更好一點。那肯定不如告訴你，他希望考上哪一所學校。

其實道理就是這麼簡單。

財說得明白

看了很多答案，一個勁的算買房多少收益，存銀行多少收益，怎麼樣來收益高，我的天啊，這些人難道就不考慮一下經濟現狀，難道賺錢就是為了賺更多利息？？說說個人看法：

你已經有全款自住房，說明你不缺房子，也不是剛需，既然還有100萬，那麼買房就不必了；更重要的一點是，現在很多年輕人都沒錢買房，你這種有房的又去買房不是推高了房價嗎？如果人人都去買房，那麼房價還要漲，房價還要漲的話，那麼那些年輕人咋辦？房價漲租金也要漲，那些企業家怎麼辦？真的要逼他們吧工廠搬到越南去嗎？搬到越南去，那麼我們的就業咋辦？沒工作就沒安全感，會幹壞事的，所以沒事別亂買房，更何況你還有房子住。

存定期可能收益率也就是5%不到，但是你這個存款存到銀行後，銀行可以拿去放貸，企業拿到貸款後可以緩解資金問題，多好啊，企業有錢了，企業活了，企業活了經濟就活了，經濟活了我們的工資要漲了，良性循環，所以存銀行比買房好得多；

其實還有一種選擇，就是消費掉。拉動經濟三駕馬車，第一是投資，第二是出口，第三是消費；核心是消費，你有100萬，說多也不多，說少也不少，建議沒事就到處玩，該吃吃，該喝喝，該旅遊旅遊，該幹嘛幹嘛，反正就是要把錢花掉，只有花掉才能促進經濟增長；

只要人人都消費，那麼經濟會再上一個臺階！大家認為呢？

螞蟻聊股市

毛主席說：“手有餘糧心不慌”。

一百萬對於我們這些普通人來說，不多也不少，放銀行抵不過通脹，去買房，一線城市也只夠付個首付，背上貸款更麻煩。

這種種情況下最好是做組合型、安全的金融投資，將錢分散來，著名諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯·託賓說“雞蛋不要放在同一個籃子裡”，這是金融投資的重要法則。

我是這樣子做的，一部分放銀行，主要用作應急資金；一部分買股票，是自己所能承擔的資金；一部分買債券型基金；一部分買銀行的保本理財產品；留一部分買商業保險，

女人在職場

手上有100萬元，在買房還是銀行定期存款兩者之間如何進行選擇呢？答案是選擇購房更划算更給力。

很明顯，如果你把錢存入銀行定期，而不是投資房產或者其他理財。那你的錢就會被銀行拿來借給別人購房、做生意。如此一來，別人的房子不僅實現財富保值，且不斷增值。但你存入銀行的錢無法跑贏通貨膨脹率，卻是越來越貶值。

舉個例子來說:

假設你把100萬元存入銀行，選擇銀行一年期定期存款方式，按照當前實際通貨膨脹率6%計算:

存入銀行100萬，一年下來的本息收益合計為1020000元（一年期定期存款利率2%），按實際通貨膨脹率維持6%的增幅來看，那麼今天100萬元可以買到的產品（比如說房子），一年後就需要1060000元，相當於存入銀行一年下來淨虧40000元！

也就是說，一年前你存入銀行的100萬元購買力，僅僅相當於一年後的94萬元。因此選擇銀行定期存款不如投資購房，或者是選擇其他理財產品。

總之，一旦存入銀行帶來的財富“縮水”，可能你依舊渾然不知。我之前的很多文章裡曾反覆強調過較低的存款利息，其實是對普通工薪階層財富的“打劫”，因為銀行還可以使用你的這筆錢賺錢，同時獲取更高收益！這也就是為什麼長期以來，有那麼多人投資房子的原因。

東震木

如果已經有全款自住房，我的建議是既不買房，也不建議單一地存定期，這兩者目前都不是最好的投資方式。

因為買房雖然可以保值，但是變現能力實在太差。以我朋友為例，她從去年9月份掛牌賣房，到現在幾乎一年的時間裡，看房人絡繹不絕，但是房子依然出不了手。本來急需用錢想從這套房子變現的想法，終究無法實現，只能另尋他徑。國家現在打擊房產投資者，對於第二套房外的貸款，提高首付比例高達70%，並且貸款利率也會隨之提高為以前的1.3倍！國家“限購又限貸”的政策，就是為了打擊非自用的投資客，“房子是用來住的，不是用來炒的”。對於買房者讓他們一下拿出七八百萬付個首付，哪有那麼容易啊！

本人一直認同這個觀點，只有當供不應求的時候，供方價格才會因為短缺而上漲。當供過於求時，價格自然會回落。想想咱們身邊的親朋好友同事鄰居，哪家沒有一兩套房產？更多的不下於10套房。當未來20年後，家家戶戶都不缺房，誰來買？誰來租呢？當然您會說，一線城市總會有買不起房的外地人或剛畢業大學生來租房，可是當房源越來越多，而且政府配套的公租房價格更低，配套服務更好的時候，房子又去租給誰呢？

再從房產稅開徵這個角度來說，當超過人均面積以上的部分需要每年徵收房產稅時，房產非但沒有帶來現金流（出租或出售），反倒需要額外每年交稅，這樣就成為了負債，並不是資產項，這樣的房產投資就不是一個好的選擇。當然剛需自住房另當別論。

那你可能會說，100萬不買房，那放在哪裡好呢？總得要做點什麼投資吧。確實如此，正如“特別保”之前提到過的資產配置的說法，首先需要審視下自己家庭的資產配置是否合理，如同一場足球賽，需要安置前鋒、中鋒和後衛，同時還需組合不同的陣型，有進攻有防守有配合才會有成功的可能性。

按照上圖查缺補漏，在不同年齡段進行不同的比例搭配，以期達到不同的人生規劃。

總之，無保障，不理財！後續請關注“特別保”更多的理財話題。

特別保

真好，有自住房，而且是全款買的，無負債。手裡還有100萬現金。-

如是是放幾年前，我肯定會建議買房，因為經濟穩步增長，貨幣持續超發，房產依然是最好的增值投資。但站在當前時點，要不要買房需要慎重了，特別是你已經有自住房的話，買房不存在迫切的需求，主要還是想從投資的角度來看能不能實現增值。

因為當前時點很微妙，房地產行業處於分水嶺，無論是專家，還是民眾，其實大家都知道中國房價過去十年漲幅太快，偏離合理價格。如果經繼繼續穩步高增長，居民收入繼續穩步提高的話，房價還有續升預期，但現在看這些因素正在發生改變，需要保持謹慎。

目前面臨經濟方式增長轉變的需要，從政策面來看，“住房不炒”的大方針在很長時間內不會改變，需要引導更多資金從房地產轉向製造業、科技創新領域，實現增長方式向高質量轉變，所以未來房價不再具備持續大漲的基礎。

當然，這裡說的是一個大方向，從統計局公佈的9月份70個大中城市房價來看，有些地方環比開始下降了，同比也放緩到2%以內（已低於CPI），但也有些城市同比依然保持了兩位數的上漲。

你只說想買房卻沒說在哪個城市，所以具體的還需要結合你當地的情況來決策。但總的來說，除了少數城市外，大部分城市未來會是橫盤或者漲幅很小的一種趨勢，很可能做為投資並不是理想的安排。

再說定期存款，定期存款很安全，但缺點是利率較低，目前一年期定期存款利率在2%左右，三年期在3.5%左右，五年期在3.8%左右，一年期的顯然跑不過CPI，三年期和五年期的可以跑贏。不過其實可以適合配置一下，提高潛在的收益率。

比如說銀行的大額存單，20萬元起存，100萬已達門檻，三年期利率可以達到4.18%，比普通定期存款要高出不少。而很多中低風險的理財產品，一年期即可以達到4%的收益率，流動性更佳，收益也更高。可以進行大額存單+定期理財的方式，在保證流動性需求的前提下，獲得更高的收益。

財經宋建文

我已經有全款自住房，手上有100萬，是買房好還是存定期好？

你既然已經有了自住房，再買房肯定屬於投資性質了，在當前的政策導向下，還在考慮是否買房的問題，說明你對政策太不敏感了。

首先必須明確地說，先打消買房的打算，這個考慮都不要考慮的，為什麼這麼說呢？

“房子是用來住的，不是用來炒的“這句話都快說爛了，但是它又清清楚楚的告訴了我們政策導向。中國的經濟結構已經發生了轉型，房地產不再作為支柱產業，因為這個泡沫太大了。我們必須找到新的經濟增長點來代替房地產對經濟的支撐作用。

目前新的經濟增長點也是很明確的，那就是大科技。未來的經濟增長一定是要靠科技的發展，比如5G技術產業鏈、生物醫藥、人工智能、大數據、雲計算、新能源等代表未來發展方向的新技術會在未來10年起主導作用。

所以在這樣明朗的政策環境下面，如果還要去買房投資，那簡直就是搞暈了頭。

既然不投資房產，剩下的也只有一個選擇了，那就是投資理財。

當然你覺得自己的風險偏好比較低，不能承受本金的損失的話，那就買一些保本的產品，獲取穩定的收益。

保本的理財產品，有國債、銀行存款、銀行大額存單，銀行結構性存款等。

國債保本保收益，三年期國債利率是4%，五年期國債利率是4.27%。

銀行定期存款，如果是普通的銀行定期存款，所以是很低的，5年期也只有2.78%。你可以通過京東金融或者支付寶上面，去買民營銀行或者農商行發行的一些特色存款產品，這些產品安全性毋庸置疑，收益卻又很高，可以達到5%左右。

銀行大額存單也是個不錯的選擇，三年期銀行大額存單利率可以達到4.125%，也是保本保收益。

結構性存款也可以買，結構性存款保本，但不保息，本質上是銀行存款。雖然利率是浮動的，但由於結構性存款掛鉤了金融衍生品，往往可以獲得高額的收益。根據實際效果來看，至少也可以獲得4%的收益。

好了就說這麼多，希望可以幫助到你。祝你投資順利。

關鍵字: 買房 財經 住房