就在近日，珠海官方发布稳经济举措：适时优化房地产政策，正式加入大湾区“稳楼市”行列。
亦是在近日，珠海在院治疗病例正式清零，疫情或比预期更早结束，楼市很快可以回到正轨。至此，关于楼市走势，已发出三大强信号：
1.珠海房地产政策有望进一步优化；
2.利率持续放低，现阶段购房成本得到一定的下降；
3.房企优惠不断，0首付、85折等，层出不穷。
| 大湾区“稳楼市“政策
放眼大湾区，每座城市都在发力，意图追回丢失的二月份。而回归我们关注的大珠海，其中隐藏了哪些挑战和机遇？且听房姐细细道来。
突破200万人！楼市成交猛涨45%
2019年，于粤港澳大湾区和珠海而言，都是非凡的一年。
这一年，湾区规划纲要和三年行动计划出炉。建设启动，各大城市卯足马力，拼科技、抢人才。而珠海，自然也是不遗余力。
成果颇为明显，就在近日，广东统计局发布了2019年末各地市常住人口数据，2019年末，广东全省常住人口比上年末增加
175万人，为全国人口净流入最多的省份。而珠海，增加了13.26万人，达202.37万人，增速7%，排行全省第一。人口增量仅次于广州、深圳、佛山三地。
| 大湾区常住人口数据
| 大湾区2019年末常住人口增幅
值得注意的是，珠海人口增幅，已经是连续两年超过7%。
人口净流入速度保持，增量更是珠江西岸城市前列，这个数字印证了珠海城市活力和吸引力，其城市地位日益上升已是不争的事实。
而另一个数字，来得更加凶猛。早在今年年初，广东统计局官方公布的数据，珠海商品房成交同比猛涨45.1%。
越来越多人涌入珠海，越来越多人选择定居珠海。 亦因此，彼时不少业内人士预测，2020年的珠海楼市，3、4月份还将出现小阳春。
“黑天鹅”袭击，楼市阶段回落
在《粤港澳大湾区三年行动计划》中，2020年是计划达成的重要节点。然而，疫情突然来袭，彻底打乱我们的计划。
从1月23日，广东宣布启动重大突发公共卫生事件应急一级响应起，我们几乎被禁足一个多月。
2月中下旬，各地陆续复工，但疫情未退，一切尚未恢复正轨，3、4月的楼市小阳春，俨然“泡汤”。
来自合富研究院（珠海）的数据，2019年2月珠海商品房网签约4.58万平，环比下降83%，同比下降69%。
业内人士预测，疫情尚未完全退去，3、4月成交纵然逐步回升，但“小阳春”难现。
也在这样的背景下，房企花式营销再度涌现。线上购房、85折、0首付等，百花齐放。而在2月20日，新一轮的LPR公布，房贷利率再度下探。
利率走低+政策优化+房企让利，购房惊现最佳窗口期。可以预测，3、4月份抑制的购买力，或在5、6月份集中爆发。
品牌房企领航，格力地产双盘让利
竞争激烈之际，各大房企纷纷出招，其中不乏品牌开发商。
就在近日，房姐从格力地产获悉，其推出“健康生活随心享、无忧置业安心购”线上购房平台，旗下两大项目购房优惠也随之曝光。
惊喜的是：唐家湾——格力海岸5期85折起，最低2.8万/平起有成交；而平沙标杆盘——平沙九号广场 ，精装单价1.18万/平起，相当劲爆。
到底是噱头还是真优惠？我们仔细看看。
超低价，创区域高性价比
我们先来看折扣和价格。
来自市场的一线消息，今年春节以来，格力地产推出线上购房平台，两大楼盘优惠不尽相同，但价格都创下区域最高性价比。
格力海岸
据了解，格力海岸在售5期约78-169平的两房至四房，最新优惠方案：
最低85折起，单价2.8万/平起即可有成交。这是什么概念？据了解片区多盘销售均价去到3.3万/平，2.8万/平起的价格，够不够诱惑？
| 优惠海报
另外，为了缓解广大置业者的经济压力，现时置业更可首付分期，对于手头资金暂时紧张、但又想要抄到房价阶段底部者，无疑是莫大福音。
平沙九号广场
作为平沙的标杆盘，平沙九号广场向来引领区域成交。
而为了回馈广大客户以及业主，这一次项目推出的折扣同样给力。就价格而言，2000元即可抵扣最高4万优惠。
据了解，项目在售约35-119平的一房至四房，精装单价最低1.18万/平起。这意味着，总价40多万即可安居珠海。
| 优惠海报
高保障，超长期限无理由退房
市场越是低迷的时期，开发商让利幅度越大，不仅如此，为了给购房者吃下“定心丸”，开发商亦会给予更多保障政策，确保购房者不怕买错和买贵。
据了解，即日起置业格力海岸和平沙九号广场，在4月25日前都可办理无理由退房。
| 格力海岸实景图
薅羊毛，日赚万元不是梦
不仅如此，格力地产还给广大客户以及业主“薅羊毛”的机会，实现大家躺着就能赚钱的梦想。
比如格力海岸：
其一、老带新成交，享万元物业管理费。也就是说，老业主带新业主定房，将享受这一优惠，相当于未来2-3年不必缴纳物业管理费，这省下的可是真金白银。
其二、发动全民营销，最高享15万/套丰厚佣金。无论是不是格力海岸的销售，是不是格力海岸的业主，都可参与其中。
| 格力海岸效果图
再来看平沙九号广场，同样可以一夜致富，日赚万元：三人拼团，团员共享3%佣金，此外，还可获购物卡、物业管理费等。
| 平沙九号广场优惠政策
相信，看到这里，各位看官都能感受到格力地产的诚意。
不过，稳经济、稳楼市为当下主旋律。截至目前，已有20多个省市出台政策扶持经济和楼市。而大湾区包括广州、深圳、东莞、珠海等，也已出台相关举措。
随着疫情被控制，各地相继复工，人们生活日益回归正常轨迹。房企促销窗口期会持续多久？暂时不得而知。
而格力地产的优惠，亦是随时可能被收回。
疫情下的格力地产，值得托付
当然，我们买房不能只因为便宜，全面综合衡量品牌、质量、物业等因素，再作决定，才是明智之举。
关于格力地产，其出品毋庸置疑，2019年底，其负责建设的港珠澳大桥珠海口岸工程(Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ标段)，就成功斩获了建筑界“国字号”的最高荣誉——鲁班奖。
| 珠海口岸与鲁班奖
如此实力加持，其旗下楼盘质量，当然有保证。
9天建立口罩生产线，为市民解优
房企是否值得托付，除了出品质量、物业管理，其企业担当，也是我们考量的因素之一。
一个有社会责任担当的企业，作为业主无疑更加为之自豪、为之骄傲。而这一次，格力地产的所作所为，就收获了不少掌声。
疫情突然来袭，口罩成为市场“硬通货”。2月22日，珠海市新冠肺炎疫情防控指挥部委托格力地产旗下高格医药面向珠海市复工企业销售防疫口罩。
值得一提的是，在加大采购力度的同时，高格医药只用9天时间火速建立了口罩生产线，连轴进行生产。
此举无疑是珠海人的“及时雨”。3月3日，高格口罩正式全市企业投放，口罩生产质量亦得到各大企业肯定。
在有力保障企业需求同时，为进一步惠及珠海市民，高格口罩已向珠海市民开通个人口罩预订通道。
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此外，格力地产还向中大五院捐款、减免旗下商业品牌商户租金等 ，携手社会，共克时艰。
超贴心物业，口罩直接送上门
最近，格力地产业主称赞物业的信息，刷屏了珠海人的朋友圈。
在“一罩难求”的背景下，格力地产向珠海旗下5个住宅小区免费派发口罩，贴心的是，物业管理人员更是送货上门。
据了解，格力地产面向业主开放线上预约平台，业主通过预约，格力地产“口罩派送先锋队”日夜不停，上门派发。
如此形式，可有效避免人员聚集、出现交叉感染的风险。同时，对于不善使用微信等新媒体的老人家，格力地产安排专人上门，解决业主口罩紧缺的问题。
疫情考验下，格力地产的物业成为业主坚强后盾。
健康人居，契合时代发展潮流
一场疫情，重塑了各大城市的竞争力，人们安居乐业的逻辑亦随之发生变化：居所之意义，不仅是安身，更需保命。
健康这一关键词，地位将前所未有的高。
格力地产早已洞悉潮流之趋势，因而早在格力海岸和平沙九号广场建设之初，便定位健康人居，在项目选址及布局、功能设计上，都花了心思。
格力海岸
我们先来看格力海岸，选址唐家湾，家门口就是一线海景。
格力地产落户唐家湾，不仅给唐家带来健康人居，更是在家门口打造了格力海岸滨海公园。
| 格力海岸滨海公园实景图
俯拍之下的格力海岸，坐拥1.5公里醉美海岸线，一路之隔便是滨海公园。如今，春天已至，家门口春暖花开、绿意盎然。
事实上，格力海岸本身也是一个“大公园”，项目体量约100万平，每个组团都是大园林、大社区设计。
我们来看看已经收楼入住的1、2期，园林效果已经完全呈现。
| 格力海岸实景图
高层俯瞰，美不胜收。
| 格力海岸实景图
待疫情消散，万家灯火之时，三五成群，谈话家常，也是人生乐事。
| 格力海岸实景图
至于项目目前热推的5期，建面约30万平，最大楼间距可达约237米，绿化率高达47.9%，可确保每一户采光充足、观景和私密性一流。
| 格力海岸5期效果图
社区内，健身区、亲子游戏区、休憩区、中央度假游泳池一应俱全，社区外，一条休闲步道向海延伸，营造出一种“可观、可赏、可玩、可憩”的全新公园生活方式。
| 格力海岸5期效果图
最新消息，项目在售约78-169平的两房至四房，最低2.8万/平起。样板房以及户型图可以参考⬇️
户型图顺序：建面约109平→约99平→约78平
平沙九号广场
人文、景观皆追求上乘，格力地产在精雕细琢上，从未松懈。格力海岸如此，平沙九号广场亦然。
平沙九号广场选址国家级千亿港口——高栏港核心腹地，格力地产所到，必然打造区域标杆。
据合富研究院监测，2019年，单平沙九号与平沙九号广场，合计网签就达到869套，坐稳区域销冠宝座。
| 平沙九号广场2期实景图
从选址来看，项目所在板块，乃近年来崛起的产业新城，一路之隔，还将诞生华南“横店”——平沙影视文化主题特色基地。
项目由10栋小高层、高层围合而成。景观上，平沙九号广场不仅拥有自身的大园林、大社区。
在外，孖髻山、平塘河就在咫尺之远。“一河两岸”美景，四季常在。
| 河景
再来看小区内部园林，设计同样惊艳。
设计师将现代生态栖居理念融入社区中，创造一个品质至上、以人为本，打造绿色活力的高端社区，配以多元化的功能空间，功能性、观赏性都丝毫不差。
如今，项目园林已经呈现，绿树成荫、小品衬托，在有限土地上，设计师将绿化率尽量提高、氧分子含量最大化。
| 平沙九号广场2期实景图
另外，开发商不但打造了全景中央园林，更给业主带来了全龄段健康社区，缔造十大生态休闲景致。
入口休闲广场 、迎宾广场、240㎡禅意花园、600㎡假日泳池、棋艺花园、口袋花园、静谧花园、遮阴景观廊架、全龄运动场所 、室外游戏平台等，一应俱全。
此外，还有480m环形跑道，清晨，晨光熹微之时，来一场畅酣淋漓的晨跑，开启健康一天。
| 平沙九号广场2期实景图
据悉，项目在售约35-119平精装一房至四房，整体均价低至1字头，为珠海楼市洼地。
好了，如今格力地产又再大派福利，能否抓住阶段底部、迅速上车，就看大家的行动力了。
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