陳猛28283253
首先要了解洛陽房價上漲原因 修建地跌 鄭州限購 導致炒房團轉移戰至洛陽 賣房的人說洛陽房價值2萬 買房的人說洛陽房價存在巨大的泡沫。去年洛陽GDP約4600多億 多數貢獻來自於房地產與基建 第三產業佔比較低。 洛陽是一個老工業基地 新興產業較少 互聯網公司幾乎沒有 人口老齡化嚴重 城區人口不足300萬 人口淨流出城市，這些些將會是洛陽房價上漲的弊端。 如果經濟結構能成功轉型，城市活力提升 收入大幅度增加 吸引高端人，等到這個時候洛陽房價上2萬應該問題不大。但是現在來看將會比較艱難。
地鐵正式通車以後，洛陽的城市版圖被拉大以後，整個空間佈局會重塑。TOD概念，地鐵房概念會越來越深入人心。所以，未來的事情真的很難說。從盛唐至尊的興盛到洛北的發展，王城大道與瀍澗大道，地鐵2/3號線交叉口，未來的發展，拭目以待。
SGRILY
洛陽房價發展歷史
無人問津階段
05年之前都是無人問津階段，這個階段房價一直穩定在很低的價位，均價在700左右一平。當時老城的房子一般都是700一平，售樓部都門可羅雀，根本賣不出去，也沒人來買房子，當時大部分人都感覺房子希啪爛賤，都不願意把錢投資到房子上面，甚至坊間流傳房價十年以後也是700一平，根本不會漲！
多數人寧願把錢存銀行吃利息，也不購房。所以當時的房價沒有增量資金，供大於求，一直在低價盤旋。再加上當時洛陽眾多開發商大建商品房，導致一度房價低迷不振！
穩步上漲階段
05年到13年期間洛陽房價經歷了，默默上漲階段，這幾年洛陽少數人開始陸續購買房子，一方面是住，另一方面是投資，這部分人可謂是深深的看透了洛陽發展趨勢，是很聰明的一部分人！也正是這部分人把洛陽房價從無人問津推向了默默無聞的上漲。
記得當時漲的並不多，老城的房價從最初的700漲到1300左右，在1300--2300之間盤旋多年，當時還沒有引起大眾購房熱，不過民間已經有人在閒暇之時討論房子了，不過只不過是小眾討論！
暴利翻騰階段
13年以後，洛陽房價開啟了，暴利翻倍階段，短短的兩年時間，洛陽房價從底部2300直接飆升到5000多一平，然後又用了不到三年時間，洛陽房價又從5000多飆升到8000均價。這幾年洛陽的房價可謂是一破沖天，不斷的翻滾上漲。
此時無論大街小巷，徹底開啟了買房熱的呼聲，大家紛紛的都去購置房子，有的人甚至購買多套，從而導致洛陽房價持續上升，截止19年初，洛陽房價個別地方已經飆升至20000一平。
洛陽房子後市
洛陽房價經歷了短短十幾年時間，從當初的700一平翻滾上漲到目前的均價8000一平，可謂是如同黃河之水一發不可收拾。出現這樣的情況最主要原因還是洛陽城快速發現所致。洛陽從原來的道路擁擠，到現在的大道通暢，到現在的滿城花香，到處公園等，都是導致房價上漲的重要因素。
20年底洛陽將會開通地鐵，我敢大膽的預見，其實也不用預見，洛陽房價肯定還會再上一個臺階，不過會上多高，這個沒有任何人可以告訴你！完全需要市場來決定！
洛陽這個城市，只會越發的閃亮，越發的有名氣，那麼只要這兩個條件成熟，洛陽肯定會繼續加速崛起，如果洛陽有天突突進入一線城市，那麼洛陽的房價從目前看完全還是在谷底盤旋！上漲空間巨大！
以上分析純屬個人意見，如果你是剛需買房什麼時間，什麼價位都可以，如果你是作為投資，希望你謹慎決策！
（本文圖片來自網絡，不代表洛陽房子式樣。）
校對：洛陽曹操
洛陽十二時辰
洛陽的房價必須漲到兩萬，沒有這個數就對不起洛陽這些年的努力，綠化，地鐵，先進的市政工程，都是漲價的理由，完全有理由相信房價能漲到三四萬。沒房子的或者炒房團趕緊來洛陽，買個十套八套將會大賺特賺。坐等千萬負翁，我是洛陽人，工資兩千多，一年幹五六個月活，家裡花錢地方多所以沒有買房的希望了。錯失發大財的機會了。
朝傑428
雖然我是土生土長的洛陽人，也買不起房但是有能力了我肯定搬出洛陽這個地方，不是我忘本而是真的很難生存了。
溫柔霸道狂野
不要再等房價會降低的夢想。洛陽房價會到2萬元！只是時間問題。用腦子想一想:1.物價是持續上漲且與貨幣發行關聯2.城鎮化與農業人口減少的持續發生3.土地持續作為地方政府財政收入的重要部分4.交通和地鐵的發展縮小人流、物流的活動半徑5.房地產商及其中介服務盈利慾望推動房價6.土地增值稅和房產稅加大建造和交易成本7.人民改善住房需求將持續堅挺8.開放外資參與中國房地產及服務等等都會推高房地產價格。中央和地方所採取的抑制房價措施只是防止房價過快上漲而已。
同時，要注意小產權房產的入市進程和房屋按揭和預售政策的階段性影響房價。
不要設想房價會跌，要充分考慮房價的漲幅！
預想:一線房價10萬元，對摺一下二線房價5萬元，三線2.5萬元，四線1.25萬元，五線0.625萬元。您所在的、您想擁有的、您想改善的房屋和城市等級和環境。
彭不老
國寶花園 好像過2w了吧
男人的浪漫5
洛陽如今房價已經破萬，2萬房價或許也只是時間問題，只是希望時間足夠長
第一、洛陽目前的經濟發展和收入水平來看，過高的房價不是好事。2018年底洛陽的人口還是處於淨流出的狀態，除去洛陽市區人口有所迴流之外，洛陽要想留住本地的產業和人口，還是需要花費大量的力氣的。這根本原因是因為洛陽目前的經濟和產業發展程度，不足以吸引或者留下足夠的人才，沒有足夠的人才和人口作為支撐，洛陽的房價如果還有要大的增長，只能說違背了正常的經濟發展規律。
第二、經濟發展上給自己找個對手，房價上漲需要嚴格控制。相信對於洛陽經濟和產業發展有所瞭解的朋友應該知道，過去的一段時間，洛陽有很多的科研單位和機構遷移到了別的城市，不得不說，隨著過去兩年洛陽房價的增長已經逼迫了不少的產業和人才開始向外遷移。本來一個宜居的三線城市，隨著房價的暴漲後也變得不那麼宜居了。已經有無數城市的例子告訴我們，房價過快增長除去帶來了一些“虛假繁榮”外，其他的作用一無是處。
第三、合適的房價其實是洛陽這樣的城市吸引產業和人才的優勢，千萬不要浪費。目前來看洛陽主城區房價基本都快接近1萬元的水平，洛龍區早已破萬。這樣的高房價無疑使得本地或者外來的人口想要留在洛陽都會望而卻步，本身低廉的土地價格、低消費、慢生活和文化氣息濃厚是洛陽這樣的城市發展優勢，但是這些都隨著房價的暴漲變的不那麼重要了。畢竟洛陽現在的收入水平不過3000元左右，這麼高的房價合適嗎？
洛陽這樣的城市需要做的是不是抬高房價，而是抑制全民房產投資
跟大家分享一組數據，2018年洛陽商品房銷售面積812.2萬平方米，而洛陽市2018年的常住人口增加不過6.60萬人，也就是說這些人口流入完全不能消化掉這麼多的房產。那麼這些房產都賣給誰了？來自周邊的房產投資者無疑。其實洛陽房地產市場面臨的主要問題就是，投資帶來的房價上漲，這點必須注意。
第一、允許部分優質資源區域房價高，但是請給外來和新流入人員足夠的“自留地”。任何城市都存在優質區域和非優質區域的，其根本原因在於，一個城市都會有優先發展的區域。那麼這個區域的教育，醫療，交通配套，產業等等都是最優秀的，而房價正是所有資源的一個集中體現，所以說優質優質區域的房價高是正常的。但是任何一個城市都應該有一定足夠的包容性，有足夠的空間來容納這些外來的流入人口和新流入的城市居民，這才是城市能夠不斷髮展的主因。
第二、市區人口不足和優質產業不足都是洛陽亟需解決的問題。目前來看困擾洛陽發展的不是市轄區面積問題而是人口問題，如何將自己本地人口留住？吸引周邊的人口往洛陽聚集才是大事。對於正在積極發展第三產業的城市來說，只有足夠的人口，還能帶來足夠的消費，才能帶動第三產業的發展，這點洛陽必須要清楚。除去人口外，產業引進和發展上也需要加油了，洛陽這樣的城市，要想吸引足夠的人口，其實最簡單的辦法就是招商引資一個勞動密集型的產業，類似於富士康這樣的企業，這點就考驗當地的水平了。
綜上，相信隨著時間的推移，洛陽的房價肯定會達到2萬的高度，但是隻是希望這個時間會足夠的長。是在洛陽有足夠的人口和產業作為支撐基礎之上而達到了2萬，並不是人為的故意抬高或者因為投資等因素造成的2萬的高房價。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
1 首先要了解洛陽房價上漲原因 修建地跌 鄭州限購 導致炒房團轉移戰至洛陽 賣房的人說洛陽房價值2萬 買房的人說洛陽房價存在巨大的泡沫。去年洛陽GDP約4600多億 多數貢獻來自於房地產與基建 第三產業佔比較低。 洛陽是一個老工業基地 新興產業較少 互聯網公司幾乎沒有 人口老齡化嚴重 城區人口不足300萬 人口淨流出城市，這些些將會是洛陽房價上漲的弊端。 如果經濟結構能成功轉型，城市活力提升 收入大幅度增加 吸引高端人，等到這個時候洛陽房價上2萬應該問題不大。但是現在來看將會比較艱難。
人生大冒險
很高興回答你的問題。慣例一個城市一個月平均工資合該城市一平米房價。洛陽的人均工資是多少。大家心裡沒數嗎。其它高出部分是泡沫。遲早是要灰飛煙滅的。
千聖佛
很高興回答！我覺得洛陽房價以後還會穩中有升趨勢！地段好的賣一平少一平！這是客觀條件！前期政府各項投入！你想會降嗎？不會降！你看鄭州，小區挨小區，樓挨樓！洛陽還有很大提升空間！在穩控房價同時關注科技學院開發，人才計劃實施，努力搞好走出去，，也能進的來，，優惠政策！！就是質和量的相輔相成！希望洛陽明天更好！
