年初，武汉一个小区想涨物业费，消息一传出，绝大多数业主反对涨价。小区物业一计不成，又生二计，你们不让我涨物业费，那好，我不涨了，我收取电梯费总可以了吧？
于是，物业贴出布告，按照有关法律规定，业主须按居住面积缴纳电梯维修管理费，每平米0.3元。
多收这个三毛钱，刚好跟要涨的物业费幅度持平。
这下小区里又开了锅，说既然有规定要收取电梯费，过去为什么没收？如今业主不让涨物业费的时候，你们又要收电梯费，这是要抢劫啊。
可是物业说，以前我们没收你们的电梯费，公司年年往里头赔钱，现在物价上涨，物业已经赔不起这个钱了。何况这次是依法收费，所有用户必须全额缴纳电梯费，不交就是违法。
没办法，小区业主只得交了这个电梯费。
一楼有一位李大妈，她说每次路过电梯，内心都有一种万马奔腾的感觉：我住一楼，坐电梯的概率基本等于0，为啥我还得交电梯费？
李大妈先去找物业公司理论，工作人员给她翻出了法律依据，说，这里白纸黑字写的明白，根据我国物权法第72条之规定，业主对建筑物公共设施享有权利，也应该承担义务，所以，所有的业主即使不使用电梯，也要交电梯费。
电梯费到底该不该交？看李律师的讲解。
律师：
首先武汉这个小区的物业公司单独收取电梯使用费是没有法律依据的。
我们《物业管理条例》规定。物业收取的物业费里面就包括了公共设施的运行、维护等等费用。所以单独收取电梯费用是没有依据的。
小区李大妈这个说法，也是不对的。小区的公共设施、一草一木等都是属于我们全体业主的，每个人都有义务和责任让公共设施运行良好。如果破损或损坏了，那么需要用业主缴纳的公共维修资金去检维修或者维护。
或者是用小区内的公共收益来进行维护和保养。但是如果说这费用就用完了，那么就需要业主按照分摊比例去补充公共维修资金。
我们业主面临物业公司这种单独收取电梯费的无理的要求，该怎么做呢？
第一，我们业主可以向主管部门进行投诉。要求主管部门对他进行依法处罚。
第二，我们业主可以向法院提起诉讼。要求人民法院确认物业的这种行为无效
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