笨鱼在天
现在城镇居民很多很多都是两套房子，我们导员十户，九户两套房子以上。都是偶尔回来看看，基本都住新小区。房子挂的价格很高，两年一套房子没卖出去
好名字都让猪起了吧
首先我在郑州奋斗了十来年了，才买了一套房子，但是我每天做梦都希望房子降价，因为我的房子在四环外呢，所以想着降点在市区在买一套有利于以后孩子上学，毕竟孩子已经两岁多了。不过呢事与愿违啊，总有一大批人整天盼着房子涨价，而这些人都是一些不缺房子的人，都有好几套房子，房价也就是这些人抬起来的，他们就是靠炒房赚钱呢，对他们来说如果人人都能买的起房，那不就断了他们的路了吗，高价买几套房子卖的时候却降价了，不管是谁，心里都不舒服，毕竟观音菩萨只存在神话里
阿文493
他山之石，可以攻玉。本版从今天起推出“看看海外的保障房”系列报道，以期为我们提供借鉴。
40多年前的新加坡，曾被形容为一个“大贫民窟”。新加坡国立大学东亚研究所高级研究员杨沐博士在接受本报记者采访时说，时任新加坡总理的李光耀当时认为，住房是老百姓最大的财产，老百姓有了房产，分享到了经济发展的好处，国家就有了稳定的基础。这是推行组屋制度的重要考虑。
杨沐说，组屋覆盖了新加坡82%的居民，其中80%的居民拥有组屋的所有权，2%的居民租住组屋，基本实现了“人人有房可居”。
保证人们买得起供得起
组屋有3个资金“进水口”：政府出资、银行贷款和老百姓自己出钱。购买者可以在公积金的基础上再向银行贷款。
早在1955年，新加坡就建立了中央公积金制度，规定雇主和雇员都必须以雇员的薪金为基数，按照法定的公积金缴纳率，将钱存入中央公积金局的个人账户，用于退休、住房、医疗和教育等方面。普通公民一般都是利用公积金来购房或偿还房贷。
组屋的建造享有政府的优惠贷款和补贴，价格比同类商品房低50%—70%。记者在一个小区中采访时了解到，该小区一套室内使用面积约110平方米的三室一厅二卫的组屋，根据楼层高低等因素，售价为60多万到80万新加坡元（1美元约合1.2新元），约相当于一个中等收入家庭10年的收入。
2010年新加坡人均国民收入为5.7万新元，普通居民购买组屋的经济压力并不大。有新加坡学者认为，组屋制度是一种再分配的形式，国家将房子做为公共产品提供给了每一位居民。
记者采访的一位姓蔡的组屋主人两年前购买了一套三室一厅的组屋，每个月还贷需交约2300新元，按揭为30年，房屋的使用权为99年。她付的房款是两年前申购组屋时的房价，为72万新元，如今这套组屋的市场价约为85万新元。蔡女士说，在新加坡，只要努力工作，无论从事的是什么职业，政府都能保证人们买得起房。符合条件的居民还可申请根据不同家庭收入提供的一些优惠贷款。很多中低收入家庭还可享受到包括组屋杂费、水电费等方面的补贴。
组屋类型满足多种选择
新加坡政府对组屋建设给予“特殊照顾”，建屋局的财政预算被纳入国家计划。建造组屋可无偿得到政府划拨的土地，而私人房地产商则只能有偿获得土地使用权。如果建屋局的预算因建造组屋而超支，政府还会设法给予补助。
新加坡政府不仅利用部分公积金储备，以优惠贷款和补贴的形式注入建屋发展局，提升建屋发展局的组屋建设水平和规模，多年来还一直在预算中不断增加对中低收入家庭购买组屋的补贴。目前中低收入家庭的首次购屋者所获补贴额已达到4万新元。而按照今年预算中新的补贴方案，这一数额还将增加，并专门用于帮助月收入低于2250新元的家庭购买组屋。
新加坡公民新购组屋5年内不许出售，住满5年后可按市场价格出售。政府规定新加坡公民有两次机会向建屋发展局申购组屋，以方便家庭人口增加或收入增加时购买面积大一点的组屋，但是第二次购房者将没有选购的优先权。同一户人家不能同时拥有二套组屋，政府对单亲家庭购买组屋的审查也相当严格。
早期的组屋大多是小户型。到了上世纪80年代，随着人们日渐富裕，小户型乏人问津。建屋局开始建造更多四室、五室和更大的公寓式组屋。到了上世纪90年代末，经济增长出现起伏，建屋局于2004年恢复建造三室组屋，随后又在2006年开始建造两室组屋。这些组屋类型不但为低收入家庭提供符合收入水平的选择，也为一些年老的屋主提供了换屋的可能。这些老人在儿女搬出后，可把原来的大房卖出，换小点的组屋居住，卖房的钱可用来补贴开销。如果有人因为工作变化或失业而交不起组屋贷款，政府还会帮助做组屋调整，比如将现有组屋卖掉而换一套较小面积的组屋。
查出牟利必受严罚
新加坡对组屋的管理有十分严格细致的规定，任何破坏组屋或者利用组屋牟利的，一经查出，必受严罚。比如，组屋出租必须登记，按规定纳税，如私自出租，经查出后不仅要罚款，重则还会被收回组屋。一位在新加坡读书的中国学生告诉本报记者，她租过四处组屋，全部是登记过的。她还说，很多新加坡老人在子女成家搬出后，常会将自己组屋中的房间出租，以补贴生活开销。在她所租住的小区里，一套120平方米的组屋，每个月交纳的物业费大约为40新元，在当地算是很小的开支。如果要整修房屋，更换或增加设施，需要业主分摊的费用，要由大家投票决定。通常情况下，75%通过了，就可以执行。
杨沐认为，新加坡的组屋制度有很多方面是值得中国借鉴的。比如，初建的组屋可以小一些，一室或二室一厅，40平方米到60平方米，后来随着发展，再逐步开始建造较大的组屋。早先买了小组屋的家庭如果收入增加了，可以卖旧买新；又如，居民从政府领取补贴购买组屋只能有一次，每个家庭也只能买一套组屋。但有权购买组屋的准入门槛很低，家庭月收入在1万新元以下的都可以。目前，直接申请购买组屋的购屋者当中，最低收入者月收入还不到1500新元，且可享受到一定的补贴。
Alice2
房子作为特殊的商品，关联了太多的利益，也承载了很多的情绪。
房子一降价就有人反对，我们要分析一下都是什么人反对呢？总体而言是已经购了房的利益相关者，有倾其所有买房自住的刚需客，有高价买入提高生活品质的改善客，还有加了杠杆投资赚钱的炒房客。无论是自住还是投资，每个人都希望自己的房子可以不断的升值，每天都有愉悦感和成就感。房子降价不仅造成了实实在在的损失，更加影响了本可以对外炫耀的心情，所以必须坚决反对。尤其是炒房客更加接受不了。但是，反对归反对，房价该降还得降。没有哪家开发商愿意主动降价，一旦需要用降价来促销房子，说明房市已经供过于求，市场预期发生了变化。现在的房价普遍都处在高位了，楼市的分化现象也越来越明显，买房越来越像买股票，风险在加大。所以，买房一定要更加谨慎了。如果不幸买了房之后降价了，也不建议大吵大闹，都是成年人，需要多些契约精神，构建和谐社会。
小李阿萌的地产观
因为动了他们的利益
但有些是事实
国内购房者90%以上是追涨不追跌的
跌代表市场很差，生意难做
涨代表着市场火热，钱又好賺了
07年亲眼见证过一套房产一夜涨30-50万，到处都是今天定了，第二天业主违约不卖，那时的房产中介、房虫賺翻了，以致那时候还有个新的职业靠违约金賺的盆满钵满
二口米粒
有很多人说现在的房价高，需要国家调控，让它下跌，一个月工资不够一平方，一年存下来的钱买不到一个卫生间，但是现在的房价又很难下跌，如果跌下来最不高兴的就是政府了（地卖不出去）、房产商不高兴（房卖不出去）、买了房的不高兴（赔钱了）、没买房的也不高兴（不敢买了），大家都不高兴就只能涨了。
现在叫政府来调控房价只是隔靴搔痒做做形式，没有加强力度，对地方政府政绩没有好处的事政府是不会干的，所以，大家对房价大幅下跌不要期望过高，不涨就不错了，在能买的情况下就尽快出手吧！
小关冬
题主这里有两个问题，看似相关，其实相关性不大，我分别来回答吧。
第一个问题，为什么房子一降价就有人站出来反对？这是必然的呀，首先开发商就会反对啊，房价降了，开发商的利润就降了，这是再简单不过的道理。别说房子了，猪肉价格降了，白菜价格降了，水果价格降了，养猪的种菜的载水果的难道不反对吗？而且房地产捆绑的行业太多太庞大，是中国80%城市人口最大的资产，房价降了，土地价格也会降，银行收入也会降，各种做钢材、水泥等等的收入都会降。居民资产也贬值了，就好像你才花10块钱买被奶茶，还没喝完，排在你后面来买的人只要5块就能买了，你会不反对一下？
第二个问题，难道人人都买得起房不好吗？这个问题你首先得知道，资源是稀缺的而不是无限的，稀缺的资源总会有对应的价格，无限的资源不管多重要都是免费的，就好像我们呼吸的空气，沐浴的阳光。房子的价值依附于土地，一线城市的房子，因为国家和数千万的劳动人民、数以万亿的资本投入，让那里的土地拥有了便捷的生活、无限的商机、舒适的环境，这些东西不是凭空产生的。建设房子需要各种建材、机械和人力等等，这些也都是有人付出劳动和资本的。城市级别小，建设一座城市花的资源和代价小，房价当然也便宜，所以任何人想要获得这些房子，必须也要相对等的付出。
人人都买得起房，当然好。就好像你问，人人都买得起奔驰宝马，人人都能海鲜山珍不好吗？肯定好啊。但这样的好，应该是建立在社会发展、科技进步之上，当这些东西都不稀缺的时候，肯定人人都买得起。不然那些好吃懒做，不学无术的人，凭什么能获得稀缺的资源？
我们可以想办法去改变社会分配的不公，通过努力让自己获得更多的资源，而不能乞求房价下跌让人人都能买得起！
董董事长0402
因为现在大部分人都有三套房，大部分都是把家里三代人的棺材本拿出来付的首付，你说她们能不反对吗！
现在老百姓最好不要做接盘侠，不要做房奴，为什么这么说？请看我的理由:如果1@房子涨价了也跟房奴们没关系呢，原因有三:1你就那么一套房涨价了你也不会想着卖掉，卖了你如果在同样的城市再买房你那点卖房的钱又不够了买房了，2:就算你看房子涨价了决定卖掉也卖不出去了，房子太多，现在二手房跟新房价格基本都是一样的，有钱买房为什么买你那破二手房呢！3:以后房子都会更新换代，装修材料都是新型材料房子设计也不是现在的款式了，到时候现在的破二手房已经是淘汰了，比如10几年前的汽车，手机电视等等……你现在还愿意买吗？
o小花妖
每当房子刚刚开始要降价时，马上就有人很多站出来反对，这让很多苦等房价下降的刚需人群既不解又气愤，房价下降让更多的人买得起房不好吗？小编认为，在看待房价涨跌的问题上很容易体现出人性，正所谓“汝之蜜糖、吾之砒霜”，无房的人都盼着房价下降、有房的人都盼着房价上涨，人人都盼着房价朝有利于自己的方向发展。
小编认为，刨除个人感情因素，房价下降是好事。从经济发展的角度考虑，高房价严重伤害了实体经济的发展，并且严重削弱了购房者的消费能力。从个人角度考虑，高房价严重影响了社会公平。在房价高昂的今天，年轻人除非属于才俊，否则很难通过自己的能力实现买房大计，一般得掏空家庭的六个钱包来凑足首付，再负担上“祖宗十八贷”来还月供，如果家庭没有足够的经济基础，那对不起，只能被判“无妻徒刑”。
但盼着房价降、和房价最终会不会降又是两码事，我们刚需人群分析房价未来走势时要客观冷静，不要带着感情色彩来判断。
雨桐撩楼市
房子就复杂，土地，审批，设计，施工，钢筋，水泥，沙石……因此房价问题就应该复杂。为什么房子一降价就有人出来反对？这个问题就是问题。我是房地产希望涨价，我有房子了，甚至几套，几处，几幢，我希望涨价，我没有房子，急需买房，希望降价。房价是难题，是难懂的问题，去问问反对房子降价的人，也问问希望房子降价的人。要人人能买得起房子是不可能的。我倒希望能人人都买得起房子。
