大嘴巴说房
对于一些有刚需的人小产权房便宜，好助，空间大。孩子也以经初中毕业，事业根基也相对稳定。医保、社保也不受影响。有闲钱再投资大产权房，还可以享受首付额度福利。现在的大产权高层建筑其实很拥挤，交通，社区医疗，社区健身，都得抢。所以小产权真的是很不错的养老房。
郭撼中
现在买房的压力越来越大了，房价越来越高，但有人就发现，小产权房便宜许多，就准备退而求其次，购买小产权房，但实际上，小产权房是有很多弊端的，之所以便宜，是因为这一类房是在集体土地上建造的，由于土地没有通过正常渠道出让，所以不能办理房产证和不动产权证。
而我们都知道，没有不动产权证，在进行商业操作的时候，是会受到很大的限制的，比如说不能抵押贷款，不能上市交易，更别说拆迁补偿了，因为拆迁补偿是根据不动产权证进行的，如果没有的话，可能一点儿钱都收不到。
同时，房屋过户的时候，不动产权证是必不可少的，没有的话是不能正常过户的，这个交易行为就很难受到法律的保护，更有甚者，会出现一房多卖的情况，很容易被骗。
即便是房子到手了，属于你了，也还有一个很重要的问题，那就是续期，普通商品房产权期限是70年，到期可以免费续期，但没有不动产权证的房子，根本不知道产权在哪儿，年限是多久，是没办法续期的。
房产瞭望
买小产权房也有它自己的优势要不小产权房也不会存在的总结一下有以下几点，
1、便宜，一般来说小产权房的土地没交土地出让金所以房子的价格便宜。
2、不占用购房指标，小产权房没有房产证，所以你以后再买大产权房时不会因为你已经买房而因起限购。
3、地段好，小产权房一般来说地段都不错，要不没有销售优势。
4、买房是刚需不是炒作的，只是为了自住只要是拆不了有没有证无所谓，价格便宜地段又好为啥不买，再说现在钱又不好挣房价又高的离谱。
综上所述，所以疫情过后好多人还是会购买小产权房，以上只是我个人观点。
心在飘逸84910202
小产权！也可以称为长租公寓！只是购买几十年的使用权！一般年限在20－40年之间！一线城市很多地方都有小产权房子在售的！也有非常多人喜欢！毕竟价格便宜！如深圳龙华！同一个地方！地段小产权的只卖1.5万一平方！使用权40年！那么这个价格有非常多的人想在深圳安家的人就可以接受！毕竟深圳的房租也不低！同时对比深圳龙华不动产的房子！一个平方6－12万！相差了几倍！不是每个人都能接受的！也不是每一个普通家庭能接受的！对于小产权房入市场！只是为了抵住房价过快的上涨！毕竟现在一线城市的房价已经是非常贵了！所以国家为了抵住房价过快上涨！保利！碧桂园！恒大都已经在各地实施了长租公寓楼！也就是小产权！一个集体大红本！不可分割的集体红本！
QuanYanFAng
有很多人属于购房者中的“小白”，对小产权房的概念根本不懂，再加上一部分中介或销售人员的“忽悠”，贪图便宜，就买了小产权房。
小产权房并非严格限制交易，但需满足一定的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民在转让房屋时，仅可向本村集体内部其他成员转让，或经本村集体同意将房屋转让给外村集体村民。集体土地房屋不得转卖给城市居民，城市居民在村集体的买卖行为不受到法律的认可与保护。
长春地产新观察
看到很多类似的问题！很明显很多人没有说实话！没说实话的原因是他名下都没买过小产权房，怎么知道小产权的好坏？大部分说不好的人是新房的从业者！
我给大家刨析一下，为什么会有很多人买小产权房？什么样的小产权房值得买！
【1】购买小产权房的人，基本上都是城市底层人群，没有充裕的资金购买大产权房。
【2】千万不要买规模小，一两栋的小产权房，说拆就拆，资产得不到保障。
【3】不要买还没有盖好的小产权房，说停工就停工，手里的协议很难得到保障。
【4】不要买没有村、乡镇给予证明的小产权房，开发商没有权利开发农村集体土地。
什么样的小产权可以买：
【1】规模大，已经是长期行为，既成事实。
【2】村、乡镇进行认可，有公章等证明。
【3】已经建成，质量达标，投入使用多年。
【4】村民、市民在住宅楼里混居，无法定性
投资任何房产都有可能产生收益，也都有可能存在风险，多了解多观察，再投资
海豚恋上热咖啡8
明明知道它不好，却总是忘不掉；
明明知道它不好，却还是选了它。
为什么？钱少啊！
小产权房，没有房产证，不能过户，不能流通。没有配套，没有物业，没有维护，甚至没有相关的法律保护。但还是有一部分人愿意购买，愿意入住。因为它单价低，总价便宜，首付还分期，压力小。
对于这部分人，或许刚从农村出来，在城里谋了一份工作。几年后有了一点积蓄，想在城里有个安身之所，结束租房的日子。商品房太贵，首付太高，每月还款压力太大。望着摩天的高楼，优美的小区环境，他们只能兴叹，只能退缩。也许他们都搞不清楚商品房和小产权房的区别，也许房子居住的功能才是他们的首选，也许在他们的意识里，房子就是用来住的，而没考虑到房子的其他属性。相同的地段，相同的面积，房价大不相同，甚至相差甚远，商品房的首付就是小产权房的全款，甚至还有结余，为什么不选择小产权房？为什么不让自己轻松点？一旦有这样的想法，小产权房就成了最好的选择。
当然，这样想也无可厚非，毕竟每个人的认知和需求不同。也许有些人只是过渡，只是当下需要。经过时间的洗礼，观念的改变了，或者经济允许了，还是会选择商品房。在我国，人没有身份证，走不出去；房没有房产证，办不了事。
这是我的想法，你呢？欢迎关注恩恩解码，一起讨论。
恩恩解码
如果不是因为没钱，谁愿意买呢。预算不够，要有安身之处只能通过这种方式。
家在福田
什么样的房子都有人买，但是对于第一次购房者来说，买到这种房子大多数都是贪便宜，不懂什么是小产权房，很多这类房源都是说证件齐全，可以办证。 所以导致很多人误以为这种房子也可以办证，又便宜就买了。
阿木学长探房
小产房一直都有市场都有人买卖，和疫情没关系，我们要知道小产权不合法为什么会有人买，小产权是违法建筑随时有拆除的风险，为什么还会有人铤而走险。我认为有一下几点，首先就是便宜，由于小产权房的土地没有缴纳出让费和税费，还有审批等环节，所以房价也就很便宜，大部分人都能够接受，都能买得起。其次就是不限购，不需要购房资质，不需要所谓的一套，二套的政策。好地段小产权同样也存在升值问题，所以低投入高回报，促使大家铤而走险。
