16.31亿元！楼面价18481元/㎡！东莞万江这块地，被上海岐若企业管理有限公司拿下！通过天眼查了解到，该公司其实就是大家耳熟能详的豪宅打造专家——世茂。
该地块在3月24日晚上21：44，就已经产生59轮报价，并且在地59次报价的时候，直接到达了地块最高限价。
万江本次出让地块两年前被挂牌中止过。理由是东莞地铁1号线万江段汽车总站站点规划调整，为避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响，故中止。
两年后的现在，该地块经调整再次回归招拍挂市场，起拍总价由5.3亿直接升至10.4亿。随之调整的还有最高限价，从2018年的6.6亿飞涨至16.25亿元，涨了将近10亿。除此之外，地块的面积、容积率都有所调整，占地面积从26658平升至27865.79平，容积率从2.0变更至3.5。
地块价格飞涨，依然有很多房企抢夺。这块地到底有什么样的魅力？
该地块位于万江街道四环路与万道路交汇处，距离规划中的东莞地铁1号线汽车总站站点仅600米，东莞汽车总站也近在咫尺，交通出行非常便利。此外该地块离东莞市政府只有3.4米的直线距离。
周边配套资源也十分丰富，华南MALL商圈、家汇生活广场、东江之星综合体、滨江体育公园、金鳌洲主题公园等休闲设施就在附近；万江实验小学、宏远外国语学校、万江中学、可园中学等教育资源近在咫尺；还汇聚了市人民医院、南城医院、莞城医院等丰富的医疗资源，地理位置可谓优越。
周边破3万/㎡的房价，也是此次房企大手笔拿地的信心来源。
据了解，目前万江在售的楼盘较少，楼市供应较为紧缺。目前主要在售的是御江东岸，其余为尾盘项目。但区域内的潜在供应量较大，近23.8万㎡，主要为中海华庭、保利天际花园、天健万江花园等项目。
总体来看，万江作为东莞的中心城区，土地供应本身就较为匮乏。优质的地段资源，聚集了不少品牌房企。宜居的环境，与主城区相比稍低的价格，将会成为刚改型买家的必须关注的区域之一。
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