異地怎麼辦理公積金貸款?

現在很多人都知道使用公積金買房可以享受優惠的貸款利率,所以很多朋友在貸款買房的時候都想使用公積金貸款,不過有的朋友想要在繳存住房公積金以外的其他城市購買房子,那公積金可以異地買房嗎?異地怎麼辦理公積金貸款買房?需要提供哪些材料?

這裡就給大家分享一下有關異地怎麼辦理公積金貸款的問題,希望對有需要的朋友,能起到一些參考的作用。

異地怎麼辦理公積金貸款?

異地怎麼辦理公積金貸款,圖片來源於網絡

異地買房能用公積金貸款嗎?

  異地買房能否用公積金貸款要根據城市政策來,有的城市實行公積金貸款互通,是可以申請公積金貸款的。大部分城市現在還不能申請異地公積金貸款,所以購房者**提前問問公積金中心,自己所處的城市政策以及需要滿足的貸款條件。

  下面就當地住房公積金管理中心是否支持公積金異地貸款買房,具體分析一下支持和不支持的兩種情況,我們應該怎麼應對:

  第一,如果不支持異地公積金貸款,這種情況購房者也不要過多地擔心,雖然我們沒有辦法通過辦理異地公積金貸款買房,但是我們可以把自己公積金賬戶中的錢提取出來,用於購房的首付款或者是後期的裝修費用,這樣也會減輕一部分購房資金壓力。

  買新房可以申請提取公積金,購房者需要提供的是購房發票、貸款合同、購房合同以及購房者的身份信息。買二手房也可以申請提取公積金,購房者需要提供貸款合同、購房合同、購房者身份信息以及契稅發票、產權證等。

  另外大修房屋也是可以申請提取公積金的,按照公積金中心的要求提供材料即可。現在很多城市還可以在住宅加裝電梯的時候提供公積金,可以說公積金使用範圍已經越來越廣泛了。

  如果購房者打算離開一個城市,他的公積金是否就沒用了?其實也不是的。購房者可以申請公積金轉移,轉移到新城市之後如果滿足貸款條件,可以繼續申請公積金貸款,如果不能貸款,那麼一樣可以申請提取,當然要按照新城市的要求準備材料提出申請。

  第二,如果支持異地公積金貸款,這對購房者來說當然是好事,具體應該怎麼辦理住房公積金異地貸款,住建部也明確規定了相應的辦理流程。

公積金異地貸款流程

  (一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需審核材料。

  (二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或**住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

  (三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細臺賬。

  (四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

  (五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。

辦理公積金異地貸款所需資料有:

  1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);

  2、申請人家庭及社會關係調查表(3份);

  3、購房合同複印件(3份)備案原件;

  4、申請人及配偶身份證正反兩面複印件(3份)原件;

  5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);

  6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯繫人的身份證複印件及聯繫號碼(3份);

  7、婚姻證明覆印件(未婚、離異的,需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;

  8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);

  9、首付款收據複印件(3份);

  10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫,夫妻各一份);

  11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫,夫妻各一份)。

  異地貸款戶購買二手房的,除提供上述資料外,還需提供評估報告(3份)。


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