房子，是中國老百姓最感興趣的話題之一。房子，對於國人而言，不僅是投資方式，更是生活住所。除此之外，房子可以解決孩子的讀書問題，還可以讓家庭更加溫馨、安定！中國5000年來的傳統文化，更讓老百姓對於房子情有獨鍾！
最近幾年，中國房價前幾位的城市，基本沒變，那就是北京、深圳、上海、廈門、廣州、杭州、南京、福州、三亞等。房價排名可能上下有波動，但基本都在這幾個城市中角逐。關於房價的排名，有各類統計機構作出判斷，但最後的數據，也基本一致！
從高房價的城市佈局來看，基本都位於東部沿海省市。在城市級別方面，主要也是副省級、直轄市以及一些普通省會。除此之外，也有小部分旅遊城市的入圍，這也體現了一定的需求！目前，中西部省市，房價最高的城市是武漢，其次是合肥、成都、鄭州等！
那麼我們把時間再倒回到十年前，中國城市的房價是一個什麼局面呢？因為改革開放四十年，中國的發展可謂是風雲變幻，所以房價的變化也是目不暇接。通過公開數據，我們查到了2019年中國城市的房價排名，溫州的房價可以說是穩居第一。當時，溫州的新房均價為17116元，二手房價格為13998元。
在溫州之後，依次是上海、杭州、北京、深圳、寧波、廣州等。當時，溫州的房價遙遙領先，而浙江同樣有3座城市入圍前十強。當時南京的房價，僅在5000元左右徘徊。而江蘇房價最高的是蘇州，約為7000元。所以這十年時間，無論是人均收入數據，還是房價數據，江蘇都有了很大的提升！
很明顯，在十年前，浙江的民富實力就已經非常霸氣！或許，現在很多網友對於溫州的房價都已經模糊了。但溫州當年的這個成績，無疑是真金白銀的。
我們認為中國城市的房價推動，主要有三方面。首先是城市的級別，直轄市、省會等無疑有著巨大優勢。其次是城市的產業特色，比如科技之城、海濱之城等等。最後一點，就是類似溫州這種，完全依靠當地的民富所推動的！
在2010年以後，溫州的發展進入瓶頸期，GDP總量甚至差點被紹興追上。當然，溫州這座城市不能用GDP來衡量，但溫州商人同樣遇到了資金運轉的困難。同時，溫州本地的企業，因為貿易萎縮以及擔保牽連問題，慢慢也開始走了下坡路。當時，國家為了解決溫州的問題，甚至給溫州出臺了特有的金融政策。
雖然溫州地區的發展，幾近波折，但房價依然是居高不下。當年非常火的一個採訪視頻，是央視記者來到溫州，當時主持人問溫州一個市民，這個樓盤開盤價多少能承受。這個市民回答：“房價太高肯定沒人要，大概三萬左右是最適合的”。隨後，這番言論遭到了全國不少網友的吐槽，而這個溫州市民也被大家稱為了“合適哥”。
要知道，當時省會杭州的房價才一萬多，但這位溫州市民確實沒有亂說，溫州的高房價讓他們覺得三萬就是合適的。當年，溫州鹿城區的房價最高炒到了十萬一平，溫州的民富程度可見一斑！
任何一個商品，總要價值與價格的對等，可能會有不平衡，但不平衡的現象不會長時間維持！隨著溫州產業轉型，人口流入緩慢，科技實力不足，最終溫州的房子，無奈開始下滑！當然，把這個文章寫出來，也是希望大家能記住這座城市。十年前，溫州的房價，可是笑傲江湖！
閱讀更多 城市課代表 的文章
