陸明如意

您好！

這種情況下，基本可以認定為，登記的房產視同為夫妻共同財產，如果離婚，夫妻雙方均可分割。

因為題主並沒有提及是一方父母出資，還是雙方父母出資；也沒有提及是婚前還是婚後購房。

這裡分婚前和婚後分別解釋一下。前提是，均指沒有明確紙質約定的情況下。

婚前購房

在最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條中：

可以理解為：如果一方父母出資購房、登記為雙方名字，表示贈與雙方。

1.婚前一方父母出資，登記雙方名字

一方父母出資，在自己的孩子婚前買房，如果登記雙方名字，在沒有特別約定（紙質）的情況下，視同為一方父母對雙方的贈與，以“結婚”為條件。

如果結果達成（結婚），就可以視同為贈與條件達成。

在分割的時候，按照房產證上登記的“共有情況”進行分割。

2.婚前雙方父母出資，登記雙方名字

這種情況下，視同為雙方父母對自己的以結婚為目的的贈與。

涉及到未來婚變分割，房產證上登記的“共有情況”為分割依據。

婚後購房

1.婚後一方父母出資，登記雙方名字

這種情況下，也視同為一方父母對子女雙方的贈與。如果發生婚變，涉及到分割的時候，按照登記的“共有情況”進行分割。

2.婚後雙方父母出資，登記雙方名字

同理，視同為雙方父母對於子女的贈與。如果發生婚變，按照登記共有情況分割。

補充說明

1.以上均指沒有其他特別約定的情況。如果有類似財產分割協議、附條件贈與聲明類的文書，在合法的前提下，按照協議或聲明中約定的內容進行分割。

2.與父母出資全款還是貸款購房無關。如果是貸款買房，婚後夫妻共同償還的貸款部分，一般是按照一人一半進行分割（包括了婚內已償還貸款的一半兒、及其增值部分）。

一紙家書

像這種父母出錢買房，房產證寫子女名字，子女離婚時，房產分割也要依情況而定。

一、房產證寫了兩個人名字

如果產權證寫了兩個人的名字，有標註各自份額的，那就按倆個人所佔的份額分割，如沒有標註，則按出資時的份額分割。

二、房產證只寫一個人名字

如果只登記在一方名下的，要看如何出資購買房產的。

1、一方父母出資

如果能夠證明房子為一方父母出資，不論婚前還是婚後買的，都視為父母對自己子女一方的贈與，即為夫妻一方的個人財產，離婚時歸屬個人，不予分割。

2、雙方父母共同出資

房子由雙方父母共同出資購買的，房產證登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方是無權進行分割的。

三、如果涉及到貸款

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方應對另一方進行補償。

長春房地產信息及動態

房產證隨著離婚鏈接應斷開！這是上一輩的財產，除了媳婦佔有，離婚後無權佔有！只要拿出買房發票離婚媳婦房產證上有名也沒用，只能給下一任媳婦！

做事要公為人要正

有證明父母全額出資的，可視作贈與行為，在一定情形下，可撤銷贈與，所以你弟媳婦有可能分文也得不到。

啤酒69504051

父母出錢在婚前買房那麼就算加了媳婦名字也沒有份，如果貸款可以按貸款和增值部分對半，婚後買房加名字可以算贈予可以分一半財產

用戶3373645937104

現在買房時都標註出資人，這樣利於財產分割

挽秋64

現在有新規定，婚前財產不能視為夫妻共同財產，其他要看具體情況，不能一概而論。

用戶5725836537481

如果房子是兩人名字，離婚按註明份額分割。

人生分析研究員

肯吃虧就有人情在

用戶2607045785846

1.如果房產證上註明了各自份額，這叫按份共有，離婚時就依據這個份額進行分割；2.如果房產證上沒有註明各自份額，僅僅是兩個人的名字，這叫共同共有，離婚分割時出資方會分得較多的份額，另外一方分得較少的份額；3.無論房產證上怎麼標註，共同共有或按份共有，只要雙方能夠達成一致的分割意見，法律都給予尊重，按照你們商量好的結果進行分割。

關鍵字: 房產 房產證 婚姻