信念與奇蹟

這次疫情真正讓我們知道了健康才是首位，科技才能興國，各行各業需要大家靜下心來搞科研，不要被房價牽絆了，這樣人才才能留下來，人民才會充滿幸福感。

龍捲風hkw

在房價面臨下跌的大背景下，一方面剛需們喜上眉梢，盼了這麼久，房價總算要跌下來了。而另一方面，有人就開始擔心萬一房價出現大跌，會不會造成大量失業呢？

房產開發商的相關人員會失業。減少支出，節約成本，大家都會懂。在房價下跌之後，缺乏足夠的利潤保障，開發商相應拿地、開工也會減少，這樣不少建築工人和農民工也會失業。

專家表示：“如果房價暴跌，不但不會引起大量失業，反而會促進就業，人均收入也會提高”！如今的高房價嚴重擠壓了實體經濟，房產經濟一家獨大的局面潛伏著巨大危害！

如果房價平穩下跌，則主要是指慢慢地下跌，讓房企能夠比較好地控制住風險，並在管控風險過程中適應市場變化。所以，在這樣的情況下，房價下跌不僅不會讓很多人失業，反而會增加就業。

房地產本身的就業，在沒有出現市場明顯衰退的情況下，是不會出現問題的，是比較平穩的。其他領域的問題，已經經過近幾年的認真化解和消化，矛盾基本得到解決，不會對就業帶來太大壓力。

常航學士

這個肯定是這樣的，不用看別的就看日本，日本房地產泡沫破例之後，這個幾十年對經濟雖然產生巨大影響，但是實體經濟卻得到了很好的發展。我們國家過去十年，太依賴於房地產了，導致房價過去十年飛速上漲，讓房貸成為一個家庭最大的經濟負擔。

房價飛漲的時候，就會有很多做實業的公司也參與了炒房，重心變成了炒房，而不是經營自己的主業，這樣的後果就是放價越來越高，實體經濟越來越差。現在這次疫情的影響更是巨大，這個時候如果還想讓房價上漲，那麼後面將會出現暴跌。

我認為這個時候應該讓房價迴歸理性，讓房價回落到一個合理的位置，不要讓房貸再成為一個家庭，幾代人的負擔。沒有了房貸的壓力，年輕人才有更多的時間去實業。而做實業的公司見炒房沒有了利潤，他們自然也不會再去炒房，而是專心經營自己的主業。

月牙亮投

能否做到安心做實業，取決於國家的產業發展方向和發展決心。對於房價要控制在合理價格區域，太大幅度的下跌，甚至可能傷害到實體經濟。

08年美國次貸危機發生後，美聯儲實行量化寬鬆政策來刺激經濟復甦。時任央行的周行長提出了“池子論”，把房地產行作為熱錢的“蓄水池”，通過總量調控對沖熱錢，避免國外熱錢衝擊實體經濟，在某種程度上來講是房地產業保護了中國的實體經濟，但結果就是導致房價過快上漲。

• 所以我國要發展好實體產業，就必須堅定的信念和決心，利用好國家的宏觀調控政策中的財政政策、貨幣政策、信貸政策、稅收政策等手段去支持實體產業政策的發展。並將房價控制在合理價格區域。避免過高的房價給人們帶來過大經濟負擔，影響國民消費能力，進而阻礙國民經濟健康發展。

我是水木向陽，關注我，一起看經濟現象，見證中國經濟騰飛！

水木向陽

房價如果大幅度下跌，會促使更多人安心做實業，這個觀點，浮雲君是完全認同的。

2016 年開始，隨著“去庫存”號角的吹響，“棚改貨幣化安置”的落實，房價步入了翻倍暴漲的黃金時代，在不論是城市還是小鎮買下一套房子，三年基本就能翻一倍，炒房一族更是賺的盆滿缽滿。

很多上市公司幾百上千號人，辛辛苦苦做實業，一年的淨利潤還不如人家賣出一套北上廣的房子獲利可觀......在房價扭曲的時代，大家還能安安穩穩靜下心來做實業嗎？ —— 當然不會，所以我們新聞中會看到：這幾年，賣豬肉的、做電器的、造汽車的公司也都爭先恐後去搞地產開發

做實業的公司無心主業，都想著通過房地產業的騰飛迅速賺快錢。作為個人也同樣是如此，有多少工薪階層的居民因為房價的暴漲而去跟風買房？本該用於消費、養老、旅遊、個人成長的錢全部投進了地產裡。不說別的，問問身邊 25 - 35 歲的朋友，有幾個沒有身負房貸？

假如房價大幅度下跌了，賺快錢、投機的渠道消失了，大家當然就會更加腳踏實地地做主業、搞創新、做研發，通過核心競爭力的提升去用實力賺錢。因為僥倖已經不存在了，所以只能靠實力了。

房地產業這麼多年的火熱，帶給了我們什麼？不妨捫心自問一下：

1. 房價節節攀升，年輕人“望房興嘆”，失去了理想和鬥志；
2. 房價高漲帶動店鋪、廠房租金上升，從而傳導物價上漲；
3. 貧富兩極化的趨勢逐步加大；
4. 房價高漲的 20 年，科學技術領域一個諾貝爾獎都沒有......

反觀日本、美國在房價泡沫之後經濟、科技都煥發了巨大的活力和生機！日本近 20 年平均每年一個諾貝爾獎，美國就更不用說了。

房地產業無法給我們帶來未來，實體經濟、製造業才是就業、民生的根基！

浮雲財經觀

有專家說，如果房價大幅下跌，會促使很多人安心做實業，事情真的會這樣嗎？我們來分析一下。

1、現在的房價下，企業家們是不是在安心做實業？

最近10年來，可以說是我國房地產行業成長最快的階段，投資房地產也是最賺錢的，所以我們看到，國內的富豪榜中地產富豪特別多。

但是我們也看到，有很多知名企業家，並沒有參與到房地產之中，比如，華為的任正非，福耀玻璃的曹德旺，以及馬雲、馬化騰等等，雖然房地產市場具有很大的誘惑力，但是他們並沒有把精力轉移到房地產市場。

房地產對他們有沒有影響呢？答案是肯定的，比如華為為了員工的住宅問題從深圳遷出部分員工，曹德旺也對地產進行過一些批評，這說明雖然他們沒有涉足房產，但是房產對他們實體企業的生產造成了一定影響，讓他們不能安心。

2、房產大幅下跌，會不會讓企業家安心做實業呢？

很多人都希望房產價格大幅下跌，這樣老百姓買房子就可以少花錢，但是如果房地產價格真的大幅度下跌，對實業來說是好事情嗎？答案也是否定的。

房地產作為國家的一個重要產業之一，它在國民經濟中的作用還是非常大的，地產投資不但可以拉動鋼筋水泥等建材企業的發展，也可以促進彩電，空調，冰箱等家電行業的發展，還能夠提供建築、裝修，物業等多渠道就業。

如果房價大幅度下跌，很多人可能會因此失業，這對實體經濟來說並不是一件好事情，企業家也不可能安心做實業。

所以，我認為題目中專家的觀點是不正確的，要想讓企業家安心做實業，應該是控制房地產行業的暴利，停止對房地產開發商的特殊信貸支持，讓房地產企業和其他企業一樣，享受同樣的政策支持，公開准入，公平競爭，這樣大家就會安心做實業了。

互金直通車

這些專家的觀點確實存在一定得道理，房價大幅下跌，確實可以促使很多人安心做實業，對於實業是一個利好消息。

但要知道這是一種假設性的問題，現實中國內房價出現大幅下跌的概率非常低，除非遇到全球經濟危機或者金融危機，房價才可能出現大跌的現象，類似2008年就是最好的例子。

國內樓市已經成為支撐經濟的頂樑柱，經濟太依賴房地產了，正因為國內房價才具有投資的價值，才會讓房子成為商品，有炒作的價值，失去居住的價格，所以國內房價總體是呈現上漲的。

但假如國內房價出現大跌的話，總體都會出現利弊之處，短期的話會對經濟衝擊很大，長期的話是更有利經濟長期健康發展。

如果房價出現大跌，熱錢會直接從房地產流出，而這些熱錢從房地產撤離之後，可能要尋找可以賺錢的市場，比如會進入金融市場，或者直接做實業投資，這種概率是最大的。

國內房地產的含金量是非常高的，房價大跌熱錢進入實業，如此龐大的資金進入實業的話，肯定會支撐實業，讓更多做企業的人賺錢，一旦實業有賺錢效應了，普通老百姓都跟風投資實業了。

市場的錢和人都是具有羊群效應，哪裡有市場賺錢效應，熱錢就會跟風進入；人也是一樣的，愛湊熱鬧，哪個熱鬧大家都跟風聚眾。

就拿2008年的實際情況來分析，2008年全球金融危機，國內房價也出現了一波大跌的走勢。樓市出現恐慌，熱錢流出樓市，尋找其他避免產品。

當2008年金融危機後，房價也出現大跌之後，那個時候做實業是非常好做的，只要有經商頭腦，堅持做實業都是可以賺一桶金。

隨著國內房價持續上漲，熱錢都已經進入樓市了，實體是越來越難做了，近幾年實體老闆一個比一個慘，除了競爭大之外，房租成實體最大成本，以及實體缺乏資金運周導致實體難生存。

總之房價大幅下跌，對實體是肯定好的，只要實體好做，各個都會回到實體投資，會促使更多人做實體，這一點是肯定的，實體會越來越好。

老金財經

房價出現大的波動，特別是降價，就能推動實體經濟的發展，想的很美好，後果很嚴重，安心做實業是不可能的，有可能會波動到失業，實體經濟也會陷入泥灘，一個國家的經濟，房地產和實業的關係，就相當於腎臟和心臟的關係，你覺得哪一個缺了更好，或者哪一個有問題更好？無論如何都是不好的，只有保持，和增強才能更好。

房價保持穩定，大家才不會恐慌，穩定的增長，才能更有利於實體經濟的復興和發展，而不是像前幾次那樣飛躍式的增長，房價猛的增長，一定會推動房地產泡沫的，實體經濟投資也就會受到影響，房價穩定的增長，實體經濟也會穩定，因為房價增長過快，實體經濟增長跟不上房價，那麼就會出現房地產泡沫，因為人們的收入，跟不上房貸，只有同步增長，才能夠實現，更加穩定的循環。

另外，過去五年，大眾創業，萬眾創新，已經實現了實體經濟的復興，這就像刺激房地產一樣，刺激的一波又一波實體經濟的增長，現在回過頭來看一看，你們還說，沒人做實業嗎？未來，會有更多的政策，惠及到實體經濟，包括穩定稅基，降低稅負，提供資金，包括參與創投，等等，這一系列的操作在穩定，實體經濟，現在有很多地區，已經在這方面作出了突出的貢獻，特別是海南這樣的地方。

實體經濟，是房地產的基礎，只有實體經濟發達了以後，房地產才能夠穩定的發展，否則就沒有了基礎，但是，但是實體經濟和房地產市場，是兩個相互依存的市場，只有這樣才能健康發展，所以房價穩定增長，作為個人，心裡有保障，作為市場，銷量不會減少，作為國家，有更多的稅收，同時穩定了人民的生活，而實體經濟的增長，是以上所有的基礎，只有把基礎打好了，才能實現美好生活。

樂福居

房地產市場確實在一定時期帶動了經濟增長，但這種增長是規模擴張的增長，是量的增長，是抑制新動能、新產業的增長，是累積結構性矛盾的增長，長期必然不可持續。日本房地產泡沫破滅，美國次貸危機，都以鐵的事實證明，依靠房地產帶動經濟增長不可長久。

可以肯定得說，未來房地產市場不會出現大幅度上漲的可能性，國家層面也多次強調房住不炒，不靠房地產拉動經濟增長的頂層設計思路已經明確。但凡曾經靠炒房實現資產升值的機構和個人，幾乎都是對環境和政策最敏感的，所以對於現階段如此清晰的環境和政策，炒房客不會逆勢往裡面亂闖的。

至於是否是會促使很多人安心做實業，個人認為會起到一定得促進作用。前幾年出現的上市公司一年的利潤，不如賣掉手裡兩套房的現象相信很多人還歷歷在目。首先從機構的角度來說，未來再通過買房等待房價上漲賣掉變現粉飾財務數據，實現企業“盈利”的路已經沒有了，而且就算是在低價入手的存量房，也是賣一套少一套，這種局面是不能維繫的。從企業決策者來說會放棄炒房的想法，把心收回來踏踏實實放在生產經營上，畢竟這才是企業發展的核心和根本。

對於個人來說，也會把關注點從房地產抽出來，重新審視下個人財富保值和增值的主要途徑。經營自己的能力，經營自己的社會關係，經營自己財富將會成為未來個人關注的重點。房子對於個人來說，迴歸居住屬性，同時兼具一定得資產屬性將成為未來的主旋律。

對於國家來說，依靠實體經濟發展而創造的產值，主動放棄在鋼筋水泥裡面的“空中樓閣”，將會使經濟增產具備更紮實的根基，真正兌現“實業興邦”。

華說金融

近期股市有個段子，說春節後股市為什麼大漲？是因為要人們安心宅家炒股；國內疫情快結束了為什麼大跌？是因為要人們安心復工。

是這麼回事嗎？可以說多少有點牽連，但調侃的意味居多。

至於題主說的“專家”，如果真能說出房價大幅下跌，會使人安心做實業的話來，那這人肯定是個假專家，缺乏經濟學常識。這番言論只是博出位、博眼球，撈取名聲罷了。

我們打個比方：如果你家突然失竊了，家裡的財產丟失了七八成，你的反應是什麼？當然是憂心忡忡、心神大亂，然後報警抓賊，希望能夠挽回損失。假使丟失的財產數額太大，甚至影響了家庭的日常生活，造成沉重債務負擔，那麼幾乎就是滅頂之災，很可能把一個家庭從此拋入社會的最底層。你還能安心工作、安心實業嗎？

我國的人均Gdp去年剛剛邁過10000美元關口，可以說絕大部分人口剛剛勉強進入小康。與發達國家普通公民的資產結構不同，我國居民的家庭資產中70%以上是房產（社科院數據）！而有相當大比例的房產還在按揭還款狀態。房價大跌相當於我國居民資產大幅縮水，視下跌程度會有一定比例的房產持有人會被銀行要求補足質押物或保證金，不知道多少人會一夜返貧、資不抵債。進而引發金融系統的危機，下一步就是全社會的債務危機。

這情形太可怕。全民財富都被洗劫，談什麼安心實業！那將是經濟大蕭條，大衰退，或許連工作都沒了！

這樣的“專家”還是讓他去沙漠裡種樹吧，滿眼都是沙（傻），和他的智商上限差不離。

大白話說財經，我是斷斷斷水刀。歡迎關注歡迎交流。

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