想和老公在上海定居,我们俩一共月入4万,选哪个区的房子更合适?

用户68852507


月入4万,是税前还是税后,差别可大了。

如果是税前4万,也只能在上海郊区买房。

内环就不要考虑了,均价10万一平

50平要500万,首付最低35%,将近200万。

依你现在家庭收入,只能在上海外环买房。

外环均价4万左右,是不是也很高,没办法这就是上海,能在上海有套房子,是多少人梦寐以求的事情

80多平,首付100万左右,如果是二手房,税费也要一二十万,手里要有100多万现金,才能在上海买套房。

外环有松江,青浦,嘉定等地可以考虑。


小单生活录


心有多大 你的房子就有多大

你想住浦东汤臣一品都可以

关键是首付 还贷款

高档小区的物业

车位

都是一笔不菲的开销

关键有了孩子 你是如何计划

上海读书不是就近安排这么简单的

这个费用不低的

真的不如借个便宜的房子

或者买个二手小房子


用户5327499790921


首先,家庭月入4万,按照60%用来供房贷(其余为日常或子女开销以保障生活品质),按20年贷款的计划,基本可以购买570万左右总房价的房源。

其次,目前这个总价找房源,按照上海新房均价5万元来计算,可以选择(1)外环的120㎡大三房(2)中环70-80㎡左右的次新房两房。

再者,按照“家庭月收入4万”的阶层要求,更看重周边配套以及未来子女就学等因素,所以中环外的次新房(两房)会是首选,属于牺牲面积换地段:上海徐汇和杨浦区的教育资源比较突出,所以在上述两个区域找次新房是首选;当然,如果不是太看重学区,那么相关的普陀、虹口等区域的居住性价比更高。

最后,目前市场整体低迷,二手房因为背后是小业主,更容易洽谈价格和折扣;同时,二手房也更容易直观看到周边配套、社区品质、建筑质量、邻里环境、物管水平等要素,而80㎡的面积段,在今天更多作为小三房,但在次新房领域,更多是两室一厅的配置,如果运气好,可以淘到多层&紧凑型的“两室两厅两卫”。

祝你好运。


黄欣伟


向这个工资在上海属于中等。选择范围,根据你家庭的收入水平,若是对生活不受到影响。先定位买的房屋价格,你应该在500万左右适宜。在市中心的任何一个区范围,也就买70平左右。所以三口居住很挤吧。如若选择外环外范围,可以买到130平左右。所以看你是喜欢住大房子,还是喜欢住小房子在市区。


婉凝凡


一个小家庭月入4万在上海算不错的收入了,一名沪漂打拼者长期租房子,总觉得居无定所没有固定的一个家,心也定不下来,不管在那里有自己的房子心才能安定下来,最起码有个固定的住所,心才能安定下来,我想,这是大多数人的固有思想模式吧!上海这座城市土地寸土寸金,就业机会也比较多,适合就业,创业打拼,买房子是多少年青人梦寐以求的事,很多人都为梦想打拼着,也有不少人想在上海买房,不管怎样,梦想还是要有的。何况你们有这个条件。也是很多人为之羡慕的事,即然有这个实力,完全可以去买一套属于自己的小窝,这样心里也踏实。就目前上海房价来看,2020年房价趋势有所下跌,也是购房的好机会,郊区的房子的价格还是比较有优惠,这个具体看你的工作地,以及交通路线。上海轨道交通比较发达,拿买房地理位置来说,住郊区或镇上也很方便,一个多小时的路程也能到达市区位置,至于那个区比较合适,这个要自己综合评估了,根据自己的的实际情况定论,这个问题没有人比你更清楚更适合你想要的答案。很高兴为你做出回答参考。谢谢



山野漫居


买房的话,根据你们4万月收入,2万还贷比较合理,也就是买一套600万的房子比较合适,200万首付,贷款400万30年还贷,月供2万。按面积看买80平米的房子,可以买7万一平米的房子;买70平米,8万一平;买60平房子,可选9—10万一平的房子。两边家有钱的,能掏超过200万的,请忽略此信息。你们要租房可租最高适合租2万一个月的房子,随便选


专打怪兽的老男人


青浦不错,现在是长三角重点示范区


用户4153034906560


我认为浦东新区临港新城,奉贤区,松江区,青浦区,这些地方比较适合。


上海哲航航务


月入四万月供两万左右没问题,按此月供首套,可以贷款350万左右,贷款350那么总价大概500万-550左右 ,内环两房,中环三房,外环可以选品质稍好。看自己的需求!



凯文凯莉


2⃣️个人月入四万的话,可以考虑上海市保定区。


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