为什么会出现高房价？有人说房子是生活的必需品，没有房子就没有一个完整的家。在国人对房子的强烈渴求当中需求推升了房价的增长，但是很多人也不理解，觉得住房的需求总有满足的时候，总有饱和的时候。为什么房子一直盖，购房者还能一直买呢？相比之下，粮食也是必需品，大家必须吃，为什么并没有价格的持续增长呢？
其实拿粮食与房子来进行对比并不准确。首先房屋是属于不动产，并不像粮食一样是一种消耗品总有保质期，总有坏的一天。房子以其超长的使用年限，可以对购买它的人带来不小的收益，而粮食囤积居奇也总要在粮食的保质期之内。所以用粮食和房子来对比价格，其实是并不准确的。
还有另外一个原因，粮食是每个人必须的口粮，所以有政策来补贴粮食来稳定粮食的价格，而房子并不是每个人必须要买。买房只是个人的意愿而已，与自己是否能够生存下来、活下来，并没有直接挂钩的关系。所以说政策对于房价并不会有直接的补贴，房子最终形成的价格也与成本有脱不开的关系。
房价也有限制人口增长的属性。第一房价可以吸引来人口，但是高房价一定会让人口感觉到压力，从而降低人口的增速。这就是为什么小城市当中的房价往往非常的便宜，而大城市当中的房价却居高不下的原因。因为一旦大城市当中的房价下调了，那么一定会有大量的人口因为各种资源、机会、利益而到大城市当中去。这样整个大城市的相关福利都会下降，堵车、医疗资源不够、教育资源不够、城市污染增加都是人口激增所带来的问题。
粮食作为人之根本政策不允许去炒，他不允许其价格脱离居民生活的现实，房子就不一样了。
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