央企宣佈退出房地產行業，地產寒冬下，釋放著怎樣的信號？
這些年房地產市場迎來了跨越式的發展，雖然房價一直呈上漲的狀態，但在其過程中也遭遇過幾次地產寒冬，記得上一次地產寒冬還是在2014-2015年間，那時候的房價處在一個橫盤的狀態下，房價出現了長達一年多的不漲狀態，樓市裡有句話是這樣評價房價走勢的，那就是“房價不漲即是跌”，所以想要投資房產那麼房價必須要漲，不然就是虧損的，慶幸的是這些年房價整體都是上漲的，不少人都踴躍加入這個行業試圖從中撈到一筆金，但經歷了這一二十年的發展後，炒房門檻已經變得越來越高，投資的紅利期也在逐漸消失，很多人都預測接來下的樓市將進入降溫週期。
今年以來樓市又再一次的進入了寒冬期，而這次寒冬可能會比以往更寒冷一點，從這一兩月的相關房產數據來看，大部分開發商的銷售額都是下滑趨勢，很多開發商甚至出現了單月零成交的情況，相對於以往人頭顫動的售樓部而言，完全是另一番場景，現在不少中介售樓人員都開始考慮轉行了，原因很簡單，至少在他們看來現在房子不好賣了自己的收入也減少了，轉行已是迫不得已的事情，另外今年一個多月以來已經有近百家房企申請破產，這些信號都在告訴我們，今年的樓市行情可能還不如去年，要知道去年樓市就進入了下行週期，一年之中有600家左右的房企申請破產，今年樓市又將進入地產寒冬。
而最近央企國家電網稱，將下決心退出傳統制造業和房地產業務，最快將在今年6月份全部完成。這一信號不免讓很多人產生遐想，因為房地產行業這些年是非常賺錢的，只要你有足夠的資金投資房地產，那麼賺的錢就更多。而央企我們都知道有著雄厚的資金，他們的投資力度比一般的開發商要多的多，一些知名的央企國企開發商也從中賺的不少。但現在卻做出這樣一個決定，不免讓人認為是不是房地產市場真的大不如前了？
至少筆者是這麼認為的，自從2016年國家開啟“房住不炒”以來，全國樓市就進入了一個不斷優化的週期，而到了最近一兩年效果就開始顯現出來了，一是房價上漲幅度慢了，二是一些房企開始考慮轉行，破產房企開始增多。加上今年以來的疫情影響，開發商賣房的節奏急速降溫，今年無論是銷售面積還是銷售額都創造了歷年同期以來的新低，開發商資金鍊壓力不斷增大，而對於購房者來說，他們現在收入上或多或少都降低了，今年對於他們的購房信心造成了很大的衝擊，至少今年樓市的行業不會太好，買房的人會變少。
在“房住不炒”的大背景下，樓市已經逐漸進入了穩定週期，最近也有專家表示，要防止房價出現過快下跌的情況，房地產市場已經不再是從前那個隨隨便便就能掙錢的行業，隨著這些年購房人群不斷被消費，開發商拿地過多，樓市已經出現了明顯過剩的情況，加之現在的特殊情況影響，樓市加速進入了降溫的週期，不論是投資者還是購房者，今年都要思考清楚再入市，不能盲目！
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