李二看房
現在房價基本是平穩的，還有點下降，比如深圳，一是疫情剛快結束了，為了吸引人門來購買吧！過段時間會不會漲，要看市場需求了
請叫我大叔歐巴
拋開疫情的因素，房產行業在整個歷史進程中都是有波動的，通過這次疫情看的到不動產受到影響最小。下面分享一下疫情結束後客戶群體。
疫情結束後四種購房需求
1.剛需房（加快決定速度，早買早享受）
2.不準備買房的通過疫情會改變想法（有家才有安全感）
3.現在居住的物業服務不好的想要換房（好物業一輩子，更放心）
4.投資客戶估計看到央行放水已經開始買了。
解封之後會有一波小陽春，好的物業，好的品牌會更受歡迎。
所以如果你們那兒的房子在做活動就要抓緊機會。可能睡一覺就是一年收入。
碧桂園聶飛
大家好我來回答下吧，首先我們這裡是三四線城市，但是人口一千多萬，前幾年的房價都很正常，四五千左右，就是一八年才開始瘋狂上漲，到現在的隨便都是九千多一萬以上的，平常的上班族根本買不起房子，正好今年收到疫情的影響都以為會降價，但是到目前沒看到有樓盤降價，二手房每天都在上漲一點，但是周圍賣二手房的朋友說現在是有價無市，沒人買，也許開發商都想憋著一口氣給人們製造假象，但是老百姓現在也理性了，現在就是比耐心，看誰熬過誰，所以說打算買房的人一定要耐心等待，謝謝大家，希望我的回答能夠幫助到你
小飛的生活記錄
疫情基本好轉，我認為今年上半年房價有下跌的趨勢。主要基於以下原因：
一是疫情發生後樓市進入“冷凍"狀態，國家統計局16日發佈數據顯示，1-2月份，全國商品房銷售面積同比下降39.9%，商品房銷售額下降35.9%。各大房企為回籠資金，紛紛開啟線上“雲賣房"。前200強房企有143家在線“雲賣房"，如恆大“恆房通“、碧桂園的“鳳凰雲"、融創的“幸福通"等。價格均比疫情前優惠。
二是疫情之後，國家出臺一系列優惠政策，刺激經濟恢復性增長，房產企業經營成本有所降低，房價下調有一定的空間。
三是疫情期間急賣的二手業主降價出售，給這個風浪推波助瀾。
當然疫情之後，中國經濟會迅速恢復增長，國內房價一線大城市房價基本不會出現大的波動，持續穩定甚至增漲是沒有問題的。而二三級城市如果沒能留住人口和經濟支撐極有可能會下行。
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根據2月份全國的房價數據顯示，江蘇、浙江省等地區房價仍保持較高漲幅，包括浙江省寧波市、舟山市，江蘇省南通市、宿遷市等東南沿海城市漲幅明顯。其中，一線城市因疫情期間結構性變化而造成價格上漲且漲幅明顯，其中深圳繼續領漲，北京均價迎來7字頭；二線城市、其他城市價格整體均略有上漲，其中南京、杭州、武漢等城市房價跌幅明顯。其中，北京在2月份的二手房均價達到了70627元/㎡，同比漲幅達到了7.87%。廣州2月均價為36877元/㎡，同比上漲超過了10%。上海2月份均價也是來到了58131元/㎡，同比上漲也是超過了9%。因此，從以上這些數據上來看，2020年房價還是會維持相對平穩的增長趨勢，當然不排除一些二三線城市的房價，會出現微幅下調的狀況。
揚州中年大叔
據業內專業人士透露，有一半以上的開發商都在採取“打折降價”的策略銷售，尤其是三四線的本土房企和中心房企，因為債務壓力大，回款週期長，購房需求更少，所以降價幅度和力度都高大。櫻桃房子報道，靠近南京的鎮江，廣州肇慶，海南陵水等地，開發商都在積極打折賣房，有知名房企優惠幅度甚至高達30%。
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疫情過後一年內房價底迷一段時間、漸漸的會好轉、根據地方政府的一些鬆綁和地產商的優惠政策、剛需購房者可能會出現購房高潮。2O21年後一些一二線城市有可能會出現報復性上漲
明珠說事
看情況，從整體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的，就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。
大部分購房者預期後期房價將有小幅度下跌，所以購房計劃只推遲了三個月左右的時間。推遲時間普遍不超過半年，因此房價下跌的幾率不是很大。目前大部分業主由於還貸壓力小且收支平衡的原因，其降價出售房屋的意願是不高的，而且隨著疫情被控制，市場將會逐漸恢復正常。疫情過後，資源集中的大城市仍是多數人的購房首選，未來城市住房市場依舊不會受到多大影響，房價降價的趨勢幾率很低。
坎坎坷坷樂呵呵
一、首選要看政策，得看政府如何出手
樓市畢竟是政策市。最近以來的一系列動作，想必大家已經有所注意。
近期一天一個“突發”，兩天一個“重磅”，很熱鬧。受疫情影響，我們看到比較多的報道是，多個省市相繼出臺政策給樓市紓困，甚至“救市”。
然而，就在很多人認為今年樓市疫下會“大鬆綁”時，近日也接連多個城市忽然畫風突變，要麼“逆行”繼續加嚴樓市調控，要麼頒佈個“救市”政策經歷短短“一日遊”就撤回
①3月7日晚，海南發佈了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，明確“全島限購”的同時，祭出“取消預售”的重磅政策。經濟長期以來對房地產依賴較大的海南，繼續如壯士斷腕般去除地產依賴的決心。
②廣州撤回“公寓鬆綁”政策！廣州“公寓鬆綁”政策，是3月3日發佈的。然而，不到一天，就從官網被撤下。3月4日晚，重新上線的“48條”文件，撤回了“公寓鬆綁”政策。大眾實實在在體驗了一把，什麼叫“政策一日遊”。③河南駐馬店撤回了降房貸首付等17條穩樓市措施。2月21日，駐馬店市出臺新政“首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%”，然而3月5日，根據媒體報道，在經過省政府約談駐馬店主要負責同志後，駐馬店決定將之前發佈的17項穩樓市政策已從官網撤下，還是按照原來的政策執行。
當然，大多城市的“救市”政策還是能夠實行，主要圍繞著“貸款還款延期、減免和延期繳納稅款、延緩企業支付土地出讓金、適度放寬了樓盤的預售條件……”等緩解資金壓力的舉措。
對比來看，廣州、駐馬店兩城的政策涉及需求端刺激政策，對市場心理影響較大，容易引起市場炒作，被撤回。這意味著，“房住不炒”依然是底線，“救市”是可以的，但需要有底線、有尺度。要看每個城市如何把握與執行了。
二、購房者心理變化，“買漲不買跌”
眾所周知，“買漲不買跌”是中國式買房怪相的一個典型現象。簡單來說就是：房子永遠是越漲越有人買，越跌越沒人買。
因此關於疫情後的房價走向，還有一個重要的猜測是：疫情會不會嚴重影響購房者的心態，從而造成需求的急速下滑？
近期，58安居客房產研究院對此進行了調查研究，調研結果顯示，62.7%的購房者認為疫情對近期的房價有一定影響，認為國家會因此調整樓市調控政策的人群佔比為34.4%。超半數購房者表示疫情不會影響既定的置業計劃，也有四成的購房者表示暫緩購房觀望一段時間。
從數據中我們可以發現，購房者的心態變化並沒有我們想象的那麼差，疫情雖然帶來較大的負面影響，但
並沒有導致購房者的置業意願大規模降低或消失，購房需求只是延後了。
不過，需要注意的是，如今的購房者受疫情影響，在置業時的關注點有一定變化，他們在選房時對室內空氣流通性、小區的人口密度、社區規模等將更為關注，不少購房者更傾向於購買居住條件較好的遠郊房源。
三、城市基本面，“房地產長期看人口”調研結果還顯示，資源集中的大城市仍是多數人的購房首選。疫情讓消費者更關注物業、醫療資源等，但好的資源都集中在大城市。
業內總提到“樓市長期要看人口”的說法，為什麼呢？那是因為人口帶來的居住需求正是房地產發展的基本需求，正如一線城市的繁榮映襯出東北的沒落，長期來看和房價的走勢如出一轍。
從我們人口遷移情況來看，近年一二線城市人口持續流入， 三線城市流入流出接近平衡，四線城市人口持續流出。不過也需注意的是，一線城市周圍形成了城市圈，在圈內的三四線城市也有人口流入，因為一線城市吸引的人口流入很多，而考慮到房價問題，不少人會住在周邊城市置業。
這也是本文第二段所提到的重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長的原因所在。
拿最具代表性的深圳來說，剛出爐的2019年常住人口增量達41.22萬，人口增量排名是
粵港澳大灣區城市第一，全國第二！從近5年來看，深圳年均新增人口超過50萬。而深圳土地資源稀缺，新增供應有限，深圳房子存在長期供不應求的關係，再加上深圳擔當“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區戰略重任，深圳在未來很長的一段時間將會作為國家重要的科創、經濟中心，決定了樓市基本面很穩。因此，未來深圳樓市依然可期。
錫林微搞笑
疫情期間，國家連續發佈的兩道禁令打亂了很多房企的新年安排。首先，國家開始規定了“禁止售樓部賣房子”;其次，銀保監會在1月份兩次指出“嚴禁資金違規流入房地產市場”，這兩條禁令對房地產企業的影響是很大的。其中，禁止售樓部賣房子對樓市的影響是特別大的。房價會下降，但是不會大跌。
疫情防控期間，房企的現金流壓力很大，疫情結束後，房企大概率會打價格戰，降價促銷，一季度和二季度是重要時期。因此，這段時期，剛需購房者可以趁機上車哦。
2020年疫情後房價是漲還是跌？
不論樓市政策如何變化，對於剛需一族來說，房子該買還是要賣，而且希望房價越低越好。所以儘管疫情還未過去，投資者依然非常關注樓市的變化，那麼2020全國房價下跌已成定局？下面就和一起來了解一下2020疫情過後房價走勢。
2020全國房價下跌已成定局嗎？
1、2020年2月全國二手房交易價格
從2020年2月份全國二手房的交易數據來看，2月份大部分城市的成交量都在下降，說明目前樓市還處於低估當中。
不過從二手房掛牌價則有漲有跌。大連、湛江、寧波、鄭州、廈門等城市的二手房掛牌價仍處於上漲趨勢。南京、北京、武漢、杭州等城市的二手房掛牌價處於下跌趨勢。
2、樓盤動態
受疫情影響，整個春節前後外出看房買房的投資者寥寥無幾，而且疫情至少在短期內不會消失。
樓市資金鍊一向非常緊張，成交量長期停滯對開放商的資金壓力是非常大的。所以近期投資者也發現了很多樓盤促銷信息，例如恆大推出網上售房，且打出最低75折的優惠廣告。
3、部分城市放款購房限制
根據山東省政府3月3日發佈的相關文件，濟南、青島中心城區將盡快放開落戶限制，確保有意願的未落戶常住人口全部持有居住證。天津兩個中關村也放寬落戶及購房限制。這對剛需購房者來說無疑是個好消息，購房需求會有增加。
