隨著時代變遷，一個地區的代表地也逐漸變遷。從因首鋼而興盛的“小王府井”北辛安、十萬平，到隨著地鐵、阜石路而繁華的蘋果園、楊莊、魯谷、萬商、萬達等區域……如今，石景山迎來發展的全新動能。
公開資料顯示，近期首鋼地區將迎約1728億元投資，集中推進72個重點項目建設，其中納入市政府重點工程18項，4項目獲得中央預算內資金支持……未來，隨著冬奧會籌辦、老工業區有機更新、西部地區產業轉型、生態環境修復治理、重大基礎設施佈局、公共服務設施配套落地，三年後，老北京人熟悉的首鋼地區將徹底轉型升級。
就在新首鋼旁、長安街南側，由兩大央企華潤、電建打造的長安九里，作為北京市場為數不多的商品房新房項目，正致力於區域內居住環境改善,打造京西改善新標杆。
■ 從設施到“顏值”全方位升級
公開資料顯示，近日發佈的實施方案，涉及冬奧會保障、生態保障、工業遺存改造、市政基礎設施、環境整治提升、產業轉型升級、國際人才社區建設、居住環境改善、公共服務惠民、活力顏值十個領域。
據瞭解，到2021年底前，建成M11冬奧支線、首鋼滑雪大跳臺配套設施、北京冬奧會註冊中心和制服發放中心等5個重點項目，完成冬奧組委及場館設施周邊環境整治。同步建成冬奧廣場及周邊道路、供水、排水、供電、供氣、供熱、網絡等配套工程，確保各項國際比賽和活動順利舉辦。
與此同時，重點實施工業遺址公園等4個項目。到2021年，完成高爐改造，形成具有首鋼工業特色的景觀帶和燈光秀。到2022年，基本建成北區空中步道，形成廊道貫通綠地、風貌特色建築點綴其中的特色工業文化空間。
生態保障方面，圍繞西部大生態圈與城市生態有機融合，重點實施首鋼園區水系連通工程、濱水森林公園等8個項目，到2021年底，石景山區建成國家森林城市。到2022年，初步構建“一核、一軸、一帶、一廊、一園、一鏈”的綠色生態框架。同時，結合全市“疏解整治促提升”專項行動，重點實施棚戶區改造等4個環境整治提升項目。到2021年，完成北辛安棚戶區改造，進一步提升冬奧會場館周邊水體、景觀、街區的環境質量。
市政基礎設施方面，重點實施首鋼園區及周邊道路等23個項目。到2021年底，建成北辛安路南段、鍋爐廠南路、石龍路等3條城市主幹路，基本完成首鋼北區、東南區道路建設，逐個打通堵點斷點；建成石景山水廠、豐臺河西第三水廠、門城水廠和北辛安110kV等一批變電站。2022年，建成蘋果園綜合交通樞紐，加快實現廠區向城市功能區轉變。
產業轉型升級方面，圍繞“體育+”、“科技+”等產業，建設一批功能性平臺和空間載體。到2022年，建成冬奧廣場、織補創新工場等9個項目，新增產業載體100萬平方米以上，引進一批創新創業龍頭企業，構建開放共享的產業生態。
國際人才社區建設方面，到2022年，建成人才社區核心區主要承載空間，重點實施人才社區核心區、國際學校等3個項目，進一步構建適宜國際人才工作、居住和生活的類海外環境，提升區域活力和國際影響力。
公共服務惠民方面，重點實施北大附中石景山學校、十一學校石景山實驗中學、北京大學首鋼醫院門急診醫技大樓、首鋼一耐養老設施、石景山體育中心改擴建等8個項目，著力補充新首鋼及周邊地區教育、醫療、文體和養老設施缺口，有效提高公共服務品質。
居住環境改善方面，重點實施鑄造村一區14號樓重建、鑄造村一區共有產權房、首鋼二通東區共有產權房、“三供一業”首鋼家屬區電網綜合改造等8個項目，為居民提供更加舒適宜居的生活環境。
除此之外，這裡將培育首都西大門獨特五彩靚麗顏值，展現新首鋼地區工業遺存、冬奧遺產、山水體系、歷史文化，打造一批聚人氣、展魅力的活力顏值地標工程。
■ 兩大央企聯袂落子區域
未來的新首鋼，將實現地區產業轉型升級，引領帶動京西地區高質量發展。
就在新首鋼旁、長安街南側，由兩大央企華潤、電建打造的長安九里，作為北京市場為數不多的商品房新房項目，正致力於區域內居住環境改善。
“石景山供應主體，過去供應分散在五里坨、西黃村、北辛安等板塊，而今大量供應集中在首鋼園東南區，這意味著石景山供應核心板塊的轉移。”在業內分析人士看來，長安九里所在的首鋼園東南區位置非常獨特。項目臨近長安街、距離西五環約1公里，地鐵1號線、規劃中的11號線、18號線三軌環繞，“新首鋼+石景山CBD商圈”左右逢源，是京西重新挖掘出的“寶藏板塊”。
上述地塊西臨新首鋼，東為商業中心。未來，這裡將以產業、環境、生活、社群四大體系規劃支撐起宜居生活空間，建成大規模居住、產業、休閒娛樂融為一體的職住平衡區。
■ 助力居住改善升級 京西重回產品時代
新首鋼乃至石景山正借“冬風”迎來區域轉型升級的契機。隨著冬奧來臨、西南商務區逐步落地，更多高精尖產業、人才將進入新首鋼，然而，區域能匹配居住環境改善的項目並不多。
實際上，2011年至今，近七年時間，石景山新房成交、供應處於低位。2018年起大量限競房入市後有所改觀。由於“70/90”限制，限競房帶來的供應仍以剛需為主，京西尤其是石景山來說，改善型產品相對較少。
為助力新首鋼居住環境改善升級，長安九里以華潤高品級“九里系”產品業態面市，在建築立面、園林規劃、空間佈局上匠心打造，精裝標準為華潤內部A標，並配備金鑰匙管家，為產品做增配，添加產品附加值，預示著“產品主義時代”的迴歸。
據悉，長安九里建面約85-140平方米的精裝產品，以138平方米的四居為主，不管是其產品設計還是功能分區，均滿足各階段的家庭所需。
如主力戶型138平方米四居，不僅做到了南向三面寬全明通透格局，更是將臥室巧妙地安排在房間四角，家庭成員間能夠擁有獨立的空間，而其125平方米四居，更是做到了“客廳+餐廳+書房”8米的極致面寬，配合長安九里落地大窗，採光、視野雙贏。
針對居者生活的需求，長安九里特升級配備了戶式中央空調、新風系統、RGF空氣消毒淨化系統，確保居家生活的舒適及安全性，打造京西改善標杆。
除此之外，長安九里1公里範圍內擁有石景山二小、外語實驗小學、京源學校、古城中學、首都師大附屬蘋果園中學等多所學校，項目南側配建幼兒園；醫療方面，擁有301、302、空軍總院等多所三甲醫院；商業配套，5公里範圍內，石景山萬達、喜隆多購物中心和在建中的石景山大悅城環伺，南側首鋼的商業用地加之長安九里板塊現有的商超，未來生活便捷更勝一籌。
閱讀更多 京城新聞 的文章
