p先生1164013978
首先你要搞定购房资格，没有2年社保是不能在武汉市区买房子的，还有一种途径可以试试，年龄在40周岁以下，大专文凭可以落户武汉，这样可以以武汉市户口的身份买房子，有人说这个只能买一手新房，具体的没有试过，找相关部门咨询一下吧。
解决好购房资格的问题，那就是30万首付的是，按照30%来算，你就只能买到100万的房子，按照武汉成交均价17500，大概能买到60平左右，在就是地段，选哪里呢，三四环外？我还是觉得值钱的是地段，不是房子，我还是觉得一二环内比较保值，不求能涨多少，但求能抗跌，抗风险，就一套房子，只要不卖涨多少关系都不大，只求卖的时候不会跌太多。
还有人就会说了，傻X，100万去哪里买一二环内，但真的有人买到了，还是一环内。具体是这样操作的，我朋友首先在今年6月份在一二环内找了价格大概14300单价的房子（离地铁口600米），但是小区的交易均价都在18000以上，100多平可以银行评估200万，可以贷款140万，但实际房东卖房总价160万，这样房子首付大约20万，加上税贷佣共计9万，这套房子29万就办下来了，就是贷款有点多，每月月供1万多，对银行流水也有一定的要求，交的税费也多。钱不够宁买好地段的老破小，不买偏远的高大新。毕竟值钱的是地段，不是房子，一二环就那么大，物以稀为贵。
不过这种房子是可遇而不可求，需要机遇和运气的，我朋友从看房到签合同一共用了两小时，所以碰到了就不要犹豫。
A小李7459
我以前做中介的，我微信群几十个，房源群。我现在没干了也没退群，每个群都是500人，每天看她们发的房源，有好的房源她们先买了。如果你需要，我拉你进去，你自己去看。。希望你能找到你心仪的房子。武汉三镇都有，现在地铁多方便，不一定非要买汉阳的，买个增值的地方，学区房，刚需，一般出租，小学6年，中学3年，高中3年。这都是12年，我当初就是小孩读书，进的中介自己看房源，买的学区房，是个二手的，孩子一边读书，一边房子增值。。江岸区重点中学多，一读就是12年。汉阳不太熟，你也可以买汉阳的学区。
选择比努力重要得多
我住盘龙城这边，感觉这边还不错，汉口北逛街买东西也近，去江汉路晚上开车不堵车20分钟就到循礼门轻轨站了，离1-2-3号线地铁都近，我们小区好像下一轮有8号线，旁边小区加推的不限购精装的30万多一点，现在好像还有房，斜对面都拆了应该也要建房子，感觉这边越来越好了。我是16年4月买的房，那会就像农村一样，现在变化还是挺大，发展也是越来越好了！写的有点乱，希望能帮到你！
qzuser45496873
首付三十万，房子全款差不多一百万左右，现在武汉的房价飞涨，一百万左右已经买不到市内好地段了。而且我的房子也是上个月买的，首付当时预计是40万左右，也去看了很多地方，包括白沙洲，盘龙城，汉口北，江夏。首先白沙洲一直被人称为武汉房价价格洼地，那里几处房子确实可以，像保利，但是根本买不到，被人抢了。而且白沙洲最大的问题就是路不好，成天到处都是灰，像烽胜路，前两天上新闻了，那路破的不能再破。有人会说，就因为路没修好价格才低，而且军运会也在黄家湖，那里的房价肯定会涨。但是首先刚需多，那里的房子不好抢，都到那里去买去了，再一个买那里的房子得考虑未来几年会不会发展起来，出行方不方便。看了几次没看到好房子，我就转移目标了。
后面我看的是黄陂盘龙城汉口北，但是那里的房价现在也到一万一左右了，而且配套还没怎么起来，主要是只有轻轨到汉口北，而且武汉的北大门岱黄高速入口三金谭立交那是天天堵，所以那里也放弃了。
再看的就是江夏了，有同事前年在江夏已经买了房子，现在也涨到一万一左右了，而且地铁也不远，当时老婆也催的急，就买了。首付差不多三十四万左右。
最后一点，题主说的是没有两年社保吧？如果没有两年，在武汉是限购的，三环内包括三环外很多地方都是买不了的，不过我上面说的几个地方，除了白沙洲，基本都是在三环外了，有的是不限购的。我当时买的时候我也没有交社保，不过我老婆是武汉户口，我们领证后才买的。
先锋线报
首先，你需要在武汉落户，有武汉户口，可购买限购区域新房。落户方法：买房落户、大学生落户、随迁落户。亲可以根据自己的情况选择。
其次，首付30万，按照刚需三层，那么总价在100万左右，请问您能承受的月供是多少？现在武汉买房，除开首付，月供是大头，毛坯房源月供基本在五千左右，若是精装修，三成首付可能会超过六千，这个情况需要具体考量。
所以，可根据自己能承受的月供来预测，能出多少首付，举个例子，100万左右的新房（毛坯），三成首付30万，贷款70万，若是商业贷款，按照上浮后6.14的利率，等额本息每月月供4000起。若想月供小一点，那么相应首付就要增加。
我们在看，总价100万左右新房大概在武汉哪里？汉口东西湖盘龙城个别楼盘一万出头的价格，宋家岗带装修均价11000元/平左右，恒大龙城带装修均价10300元/平；不限购的黄陂横店带装修均价11000元/平左右；不限购阳逻带装修均价不到一万，部分毛坯房源均价七千左右；不限购汉南均价也不到一万，不限购江夏五里界，毛坯均价不到一万，都是可以考虑的项目。
若无社保无武汉户口可直接购买武汉不限购区域新房，现在蔡甸线在试运营，年底之前应该会通车，到时候会和地铁4号线无缝对接，你正好在汉阳工作，届时到蔡甸也会很方便，蔡甸新房均价基本也在1万以下，可实地查看。
大武汉购房指南
第一步你没有社保，没有购房资格，在限购区域你不能购买住宅！
你能买的区域如下：
1新洲区域全部
2蔡甸区域全部
3东西湖区：除金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）其他的地方。
4江夏区：除纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）其他的地方。
5黄陂区：除盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）以外的地方。
6长江新城起步区限购限售：除长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；以外的地方。
建议：
一：买二手房，不要买公寓，千万不要随便进群，购买那些公寓，那些打折楼盘，以后买了不能办证，不能升值，后期税费高，卖不出去。
公寓后期费用：契税4%，土地增值税7%，个税3%，增值税差额的5.8%，
公寓生活成本增加：商用水电
公寓贷款只能贷款一半，利率上浮
公寓产权只有40年
二：不要轻易相信能帮你办户口，解决购房资格问题，收你几万块钱，几个月都办不下来。
三：解决购房资格一是落户，二是缴存社保
四：有不懂的我文章里都有，可以看看，不懂的我在帮你解决。
楼市之声
《号外，机会难得，中核锦城，20到30楼之间，不带4，8，带装修8400，随时签，毛坯部分正常贷款，装修部分可以付三成，贷8年，交房很快喔！！！》 这是我一个做房介的朋友昨天发的 她手里有好多不错房源 地址蔡甸城区
神驰九州1
没有社保你只能在非限购区域买，在汉阳的话建议你到蔡甸看看。现在蔡甸有到汉阳的地铁，上下班比较方便，我去年买房的时候看过几个楼盘，价格可以，尤其是蔡甸的中法城那边还有几个神盘，就看你抢不抢得到了。（武汉户口也可以考虑非限购区，但是价格一般比较贵）
其它区域我不建议你考虑，首先是光谷到葛店区域，都是比较贵的房价，而且也比较远，上下班极为不方面。江夏和盘龙城以及东西湖你都买不了，这些地区都限购。黄陂不限购，但是到你上班的地方远，也不是很合适。汉南也不限购，但是位置太远，你要是上下班方便可以考虑这边，要是不方便还是不考虑的好。
蔡甸区域我去年看的金地中法阡陌汇当时准备买，精装修价格好像只有不到一万，旁边就是地铁口，但是中法属于当地的神盘，不好抢，我当时请专业人士都抢不到。旁边的中核更加是神盘中 的神盘，价格极低，但是外部人员根本抢不到。蔡甸其它楼盘现在价格都有上调，就需要你去找了。
帝国烽火
首先，说一下没有社保你在武汉市里是没有购房资格的，可以考虑户口迁入武汉，不过30万以内在三环以内的选择性也不是很多！
1.买房要定位准确，搞懂哪些地方能买才是硬道理，其他都是虚的。
2.你没有交社保只能买不限购区域，汉阳区里面就只有横店能买，靠近着汉阳区的就是蔡甸城区，阳逻区。
3，你首付30万就只能在上述区域找，个人认为最合适的是横店区中，毛坯最划算的有大华公园，均价9000，中建壹品澜郡均价9600，精装的有中南拂晓城均价11000等。
4.阳逻区个人推荐金茂野墅，毛坯均价9500。
5.上述这些楼盘要么有新房可直接认购，给你几张图你看一下，参考一下！
专注武汉新房二手房
蔡甸，
第一不限购，买个新房可以落户，后期有环境在换都可以
第二地铁已通，你在汉阳上班，蔡甸还是比较方便的
第三目前蔡甸新盘最近还是比较多，有的楼盘可以直接选房，联摇号都不需要了，单价目前带装修9000左右，首付30万妥妥滴
