要說在龍巖哪條道路最熱門，估計大家都會毫無懸念的投一票給龍巖大道。作為龍巖中心路網“一環一軸四縱五橫”中的重要一軸，龍巖大道對於城市交通，乃至城市建設發展都有不同凡響的意義。這一條大道貫穿城市南北，沿路兩旁的住宅無疑例外都是“爆款”，而龍巖大道周邊的地塊往往也是未推先火，成為一眾開發商爭奪之地。近期，龍巖大道又出一幅純新住宅地塊，龍巖大道東側1號地塊如何規劃，快來看看把！
龍巖大道東側1號地塊控制性詳細規劃（草案）
一、區位及規劃範圍
本地塊位於龍巖中心城區主城區350802-09-A基本單元內，龍巖大道東側、雙洋東路北側。
二、功能與開發強度控制
1、功能定位：住宅。
2、規模：本地塊規劃用地面積22006平方米, 建設用地面積22006平方米。
3、容量：本規劃用地範圍內計容建築面積＜52814平方米。
三、土地使用及建設控制
1、土地使用性質：住宅用地-城鎮住宅用地（普通商品房）
2、地塊控制指標：
（1）容積率＜2.4；
（2）建築密度≤20%；
（3）綠地率≥30%；
（4）建築控制高度H≤80米（其中住宅≥27米）；
3、建築退讓要求：詳見地塊規劃圖則。
4、機動車出入口方位：詳見地塊規劃圖則。
四、“五線”控制
1、綠線控制：地塊西側11米公共綠地。
2、紫線控制：無。
3、黃線控制：無。
4、藍線控制：無。
5、紅線控制：
（1）地塊南側14米寬規劃公共道路；
（2）地塊東側14米寬規劃公共道路；
（3）地塊北側7米寬規劃公共道路。
五、“三大設施”及社區服務設施規劃
1、公共管理與公共服務設施（含社區服務設施）規劃
（1）物業管理用房：物業管理用房按《福建省物業管理條例》進行配置，其位置應方便小區業主辦事和活動。
（2）社區用房：本地塊不配建。
（3）養老服務用房：建築面積不少於100平方米。
（4）健身活動室：建築面積不少於100平方米。
（5）社區衛生服務站：建築面積不少於150平方米。
2、公用設施規劃
（1）通信基站設施：配套建設1處通信基站設施。
（2）供配電設施：①變配電房不得設置於地下室；②本地塊不設置開閉所。
六、道路交通規劃
1、道路交通系統規劃：本地塊內地塊北側7米沿河公共道路，地塊南側14米規劃公共道路，地塊西側78米龍巖大道，地塊東側14米規劃公共道路，規劃道路標高以施工圖為準。
2、停車位規劃：停車位應符合《福建省城市規劃管理技術規定》和《龍巖市實施細則（2017年版）》第十七條的規定。物業、社區、養老、衛生、健身等用房配套停車位按其他辦公標準進行配置，且應結合地面公共停車位設置。
七、綠地規劃
公共綠地規劃：沿龍巖大道西側11米公共綠地。
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