要说在龙岩哪条道路最热门，估计大家都会毫无悬念的投一票给龙岩大道。作为龙岩中心路网“一环一轴四纵五横”中的重要一轴，龙岩大道对于城市交通，乃至城市建设发展都有不同凡响的意义。这一条大道贯穿城市南北，沿路两旁的住宅无疑例外都是“爆款”，而龙岩大道周边的地块往往也是未推先火，成为一众开发商争夺之地。近期，龙岩大道又出一幅纯新住宅地块，龙岩大道东侧1号地块如何规划，快来看看把！
龙岩大道东侧1号地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-09-A基本单元内，龙岩大道东侧、双洋东路北侧。
二、功能与开发强度控制
1、功能定位：住宅。
2、规模：本地块规划用地面积22006平方米, 建设用地面积22006平方米。
3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜52814平方米。
三、土地使用及建设控制
1、土地使用性质：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）
2、地块控制指标：
（1）容积率＜2.4；
（2）建筑密度≤20%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤80米（其中住宅≥27米）；
3、建筑退让要求：详见地块规划图则。
4、机动车出入口方位：详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制：地块西侧11米公共绿地。
2、紫线控制：无。
3、黄线控制：无。
4、蓝线控制：无。
5、红线控制：
（1）地块南侧14米宽规划公共道路；
（2）地块东侧14米宽规划公共道路；
（3）地块北侧7米宽规划公共道路。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划
（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。
（2）社区用房：本地块不配建。
（3）养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。
（4）健身活动室：建筑面积不少于100平方米。
（5）社区卫生服务站：建筑面积不少于150平方米。
2、公用设施规划
（1）通信基站设施：配套建设1处通信基站设施。
（2）供配电设施：①变配电房不得设置于地下室；②本地块不设置开闭所。
六、道路交通规划
1、道路交通系统规划：本地块内地块北侧7米沿河公共道路，地块南侧14米规划公共道路，地块西侧78米龙岩大道，地块东侧14米规划公共道路，规划道路标高以施工图为准。
2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、社区、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置。
七、绿地规划
公共绿地规划：沿龙岩大道西侧11米公共绿地。
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