胖胖游中国
海南符先生的科普贴。
对于一般家庭移居海南是件大事，我可不敢给你瞎逼逼，但是作为海南房地产策划，还是根据你的诉求给你分析一下。
首先，你爸妈50岁，在小县城生活，有个值200万的铺面，因为海南的气候想要卖铺面移居。
我来给你解答两个问题：1、你爸妈是否符合现有海南购房条件；2、他们适不适合移居海南。
海南的房子不是你想买，想买就能买。自从限购令颁布之后，想在海南购买住宅要么你得人才落户，要么你需要海口三亚琼海等地区5年、其他市县2年的社保或个税缴纳记录。
现在还放宽了一些，如果你所在的大公司在海南注册集团总部，或者你有符合要求的中高级职称也均可获得购房资格。
如果你不符合条件，建议你还是先别想着移居这件事了，虽然你可以选择购买商办类产品或者铺面，商办类的产品价格贵还大多数都是loft，都要来享受生活一买变成蜗居，回到解放前，铺面算了，200万你买不起的，略过。
爸妈马上要夕阳红了不一定满足购房条件，关于落户及购房资格详情请咨询海南省各市县办证中心，我一条条给你解析太累了，你也不一定关注我，我这么缺关注。
另一个问题就是适不适合在海南生活，首先他俩对气候认可，说明应该来过海南几次了，讲真的，海南的气候也就一般，除了蓝天白云海浪阳光沙滩以及温度空气椰子树之外，也没有什么吸引人的，哎呀，一不小心吹了下家乡的牛逼，打扰了。
在海南活着是很养人的，我们项目很多北京河北的业主，来了就再也没回去的一大把，白发长乌丝、气管炎自动好、心脏病停药，我不是吹，如果想爸妈延年益寿，天涯海角还是值得来的。
但是人活着不只为了一口气，还要有有趣的生活，他们能不能接受海南的生活方式才是重点，两个人一定要接受新的事物，不要困在自己的世界里，有的朋友他喜欢海南的气候却融入不了生活，天天抱怨这嫌弃那，别说活得久了，不顺心起来自己都拧巴死了，那干脆就别过来添堵。
选个好地方，早上起来去海边散散步，呼吸一下新鲜的空气拥抱太阳，中午小憩一会儿下午喝个下午茶，晚上加入广场舞大军随风扭动，然后回家美美哒洗个澡睡觉，多好。
如果想找找家乡的感觉，那你可以选择一下家乡人多的小区，甘肃的首选景园，四川重庆的去文昌清澜，东北的往南走，北京上海在海口，都是一个地方的，唠的嗑带着同样的苞米茬子味，大家玩起来比较投缘。
至于我们海南本地人，总是有人褒贬不一，哈哈，反正我们自己过得很开心，聊得来就是朋友，聊不来那再见，人生不就为了快乐。
其实按照投资性价比，如果是卖了老家的门面来海南买房，倒不如租房，门面租金在海南抵个房租绰绰有余，先适应适应，免得真移居过来后悔，那就得不偿失了，我家有房子，要是想租可以私聊我，如果不想，点个赞再走。
海南符杠精
想在海南买房？大家都说了很多。我就告诉你一个，三年前我在海南岛的中心屯昌买的房，属于酒店式公寓，现在有一部分人想卖，不受任何条件限制，因为是酒店式公寓，谁都可以买。房子40多平，当时买28万，人家最早买的20万。现在有可能涨了点还，几十万就可以了。还有别墅，和普通板式楼房相比，不如后者凉快，尤其一楼。普通板式房，老两口住足够，精装修，拎包入住。小区环境好，有山有水，夏天很凉快，不靠海，不潮湿。在海南生活养老，空气好，水果自然熟，当地农民在小摊上出售的青菜，新鲜无污染。很多大陆人到那里一段时间后，原来的慢性病基本都没有了，药也不吃了。当然，那个地方不适合年轻人，只适合老年人养老。因为除了自然绿色树木，别的没什么好玩的的，年轻人耐不住寂寞。这两年夏天我都是到那里去，要比中部地区舒服。我的战友老两口常年居住那里，身体养的很健康。老头吃过早饭，就到自己的菜园摘菜，自己种的菜吃不完。上午搬躺椅到门口的外走廊上，听着音乐喝着茶水，吹着习习凉风，很享受生活！下午有点热，但是经常下雨，一下雨就凉快。太阳一落，就凉快，基本没有闷热天气。
我就是我00001
看了几个人的评论，得知你是重庆的。老乡你好。我也是重庆的。今年我76岁了，是2016年买的房，在五指山市。我不是全年在这里，但是这一年的每个月我都住过。五指山这里冬暖夏凉，每年4到10月是夏天，最高温一般不会超过35度，冬天一般在15度到20度范围，个别冷天晚上可到10度，但是一年也就10天左右。这里这里夏天没有三亚热，冬天没有海口冷，空气是海南最好的地方。只是交通差一点。离三亚85公里，大车两个多小时，小车一个多小时。明年高速通了，到三亚只有54公里，坐车一小时。这里有个二甲医院，一般病可以看，特殊情况可以到三亚，三亚有个301医院，是北京301医院医院在三亚设的分院，什么病都可以看。物价和重庆差不多，没有三亚那么贵。自己来这里住上三个月你就知道了。
林荫大道166956988
有钱养老，不想做生意了，买个海南房挺好，气候挺好，夏天再热都早晚凉快，最主要清清爽爽，不是那种淌着油腻的汗闷死人的感觉，冬天就更好啦，你在裹着貂的时候那边最多穿个外套，我觉得挺好，要是我老了，我也想去海南养老。不过呢，冷的地方人比较长寿，估计新陈代谢慢，人也活的久，总之自己喜欢，我觉得病榻上长命百岁不如生活自理开开心心活个七八十岁，能吃能喝能玩就好了，靠药过日子还是挺悲催，所以，抛开长寿的话，海南绝对好地方！
我是小棉袄，喜欢我的亲，请关注我哦！
忆月阿宝
作为长居海南十年的年轻人给你点小小建议！就目前来说，给父母买房，对老年人来说主要考虑两个方面！第一，就医问题，第二生活物价！我推荐两个地方！买房第一，在海口，第二选择在澄迈老城！为什么呢，从几个方面来说，海口是省会城市，物价平稳，就算是过年期间也不向其它市县涨幅过高。海南省整体医疗水平比较弱，上了年纪的人身体有问题最好能快速直接的到就近的三甲医院，如果你在下面市县，转院的时间对病情的回造成延误。在海口市区买房，目前新房单价17000元左右，如果未来要抛售房产，房子的变现能力大大超过下面市县。因为海口是刚需城市。据我了解，你买一套下面市县的房子，当你需要资金的时候，除非你降恨价抛售，否则很难在三个月抛售，往往是有价无市。第二的推荐的是在澄迈老城，澄迈老城紧靠海口市区，目前澄迈好的医院建设的也是比较多，离海口西海岸仅15公里，是个标准的旅游度假地方，物价全年比较平稳。而且老城的房子紧凑型户型比较低，可以大大降低你的投资成本，比方说60-70平方的面积你在海口市区只能买个一房一厅，但是你在澄迈老城就能买个标准的两房，带阳台，这样的户型在老城很多新房里都非常的常见，但是在海口，两房基本上是80平米以上才有。澄迈房产基本上都是精装修，目前成交单价12000元左右，再加上户型优势，所以作为生活度假来说，成本比较低！但是也存在变现弱这一说。因为存量房太多，不是刚需，变现就不行了，但是养老度假来说还是不错的。选择就医方便，生活物价平稳，房屋保值和变现能力，我觉得是非常重要的，整个海南都有绕城高速，如果你想去任何一个其它城市旅游，基本上高铁两个小时以内都能快速到达，所以没必要非要在物价很高的三亚，或是交通，医疗不太发达的中线和西线城市购买房产。很多人冲着房子的宣传和一时的环境吸引，购买了比较偏远的房产后，当你真正生活的时候你就能发现诸多不便！
飞飞得欣
作为一名从事地产行业的的新海南人，来回答这个问题，希望可以帮到你。
如果父母有这样的想法，多半是从未来养老的角度来考虑的，所以也不用特意去纠结那些投资客所考虑的问题，避免外界的干扰，对于有条件家庭来说，一套海南的房子就是早买早享受的资产。你们200万左右的预算，多看看是能在海南买到称心如意的房子了，我父母同您爸妈年龄相近，等再过2-3年他们正式退休了，我是一定会把他们接来海南的，这里确实非常适合养老，来海南后对呼吸道疾病和一些慢性病都有明显缓解。有一次我父母是春节假期来三亚的，来之前刚好赶上老家大面积降雪、降温,他们就更觉得海南好了。
下面说说具体优势：
空气&天气
海南根本不知雾霾是何物。全年多数时间，蓝天白云是标配。海南的独特气候对很多慢性病都能有效的缓解，是全国长寿之地。拿最具代表的三亚来说，三亚处于北纬18度的黄金位置,四季如夏,虽然近海却不潮湿。被称为过冬天堂，北方冬天寒冷、南方冬天湿冷,而三亚冬天时最冷的气温是18°左右，冬季平均温度25°，也是最适宜人体的气温。
海水&沙滩
海南三亚坐拥"天下第一湾"亚龙湾、"国家海岸"海棠湾、"椰梦长廊"三亚湾、大东海、崖州湾，已经是世界级的滨海旅游城市，比起国内其他城市的海水和沙滩，海南可以说是NO.1。闲暇之时，一家人去海边转转，共享天伦之乐。
水质&温泉
海南虽然是个岛，但是淡水水质也很好,而且温泉资源丰富,父母每次过来都会选择去泡温泉,在海南甚至有些小区可以温泉入户。
医疗资源
三亚海棠湾已经有了301医院海南分院，博鳌有国际医疗先行区和超级医院，伴随着海南的快速发展，目前还有多家高水准医院陆续开工建设。未来海南的身份之一便是国内的康养胜地。
再来说说目前的不足：
生活配套
在生活配套方面海南的整体水平确实有待提高，便民服务场所和社区型购物场所还不够，但政府这几年已经在这方面下力度来布局了，相信以后也会好起来的。
物价偏高
海南以旅游产业为主,而且走的还是偏高端路线，这就间接导致了物价的上升。来这里置业的外地人，大多有着一定的资产，过来海南的目的是度假和享受,所以对物价就相对不那么敏感了。同样的东西，超市里的售价会比内地高出10-15%，就拿过年期间的三亚蔬菜价格来看,韭菜可以卖到10元/斤,猪肉价格稳稳全国前三，生活成本还是比较高的。
回答中不足之后欢迎讨论，一名久居三亚的新海南人，欢迎关注！
宅三亚
本人是一名海南房产经纪人，对于这个问题，我说说个人的想法：
1.首先200万的资金目前在海南来讲几乎你可以在任何一个你喜欢的区域买到房。这个价格如果在三亚可以买到一个60～80平的一房两房户型。其他区域能买到一个更大的。但是如果作为父母居住的话，我个人觉得考虑个一房两房户型就行，大了打扫也费劲。
2.以目前政策来看，来海南购房的话也要慎重。一个是因为限购，目前大部分外地群体都不具备海南购房资格，所以要谨慎选择产品。另一个，目前海南房子也限售，如果你买房除了给父母住之外，投资倾向也大，那就得认真考虑，因为大政策下，房子投资回报率被大大压缩了。所以说，现在来海南买房，想法还是简单点好，喜欢这，以后需要常住，就可以入手一套。
3.其实内地的铺面也不要着急卖。如果真有意愿让父母过来海南，你不防让他们先过来租个房体验下，真的觉得喜欢再入手。目前海南购房的话气候上肯定是北纬十八度以南好，像陵水，三亚呀都不错，气候温暖，离海也近，关键还不怎么潮。但是呢，目前重庆区域的购房者在海南琼海，文昌一带也是聚集了很多的，所以不妨多对比下。
对于海南购房这种事，我个人觉得也不用太纠结，自己实地来考察感受下最重要，毕竟别人关注的点也不一定是你倾向的点。只要是不给家庭带去过多负担，不影响原有生活品质的话，觉得喜欢就入手吧，啥投资啊升值啊，都是浮云，好好享受海南的美景，大环境，比升值更有意义。
啊符来搞房
我们长期在这边，给你个建议，最好不要卖了门面去买房
这边出台了很多政策，外地人买房子有一定难度，不过都能解决，但是为什么不建议买呢？是因为这边临海的地方有很多，各个镇都建了很多公寓，位置也好，菜市场，商场，都有，并且，公寓价格也不贵，400到800一个月，有厨房，卫生间，床，电视，过来过冬几个月租房子很方便的，并且卫生条件也都很好，离海边也很近
如果你们是为了投资，那就另说了
失忆lk
海南买房现在已经限购了，不如去海南陵水买那种黎族的宅基地盖的房子，公共房照，几十万就能买个非常不错的，而且没有年限，但是千万不要买6楼以上的楼层，因为当地政府不允许，属于违建，说扒就扒了，6楼以下可以，我在陵水待了几年，很多内地人在那买，价格还低，离三亚20分钟的高铁，很方便。不妨考虑一下
好哥旅行
行，是肯定行，50岁了，到了享受人生后半场的时候，君不见那么多的东北人拖家带口，移民到海南，除了东北天寒地冻以外，海南的空气，水源，优良的生态环境，吸引着全国各地的人来这样买房旅游度假，客观公正不带喷的说，海南的气候相当于美国的夏威夷（参照物），这里的环境的确没的说，尤其冬天避寒优势明显，你爸妈能这样想，也是有眼光和远见的，海南未来的发展不可限量，现在上车还不晚，虽然房子都限购了，但是年轻人通过人才引进还是可以抓住这个不错的机会的，至于你们如何支配去买自己喜欢的房子，那也是根据个人的喜好和家庭实际情况，海南有很多专业的房产机构，可以多咨询一下专业人士。有的朋友说，在海南租房也可以啊，为什么非要买房，把自己固定拴到一个地方，这个咱不抬杠，人想法不同，理念不同，总之，喜欢这里，就来，有这个想法，那一定也是体验过，经过了深思熟虑的，除了不建议在三亚购买，毕竟三亚的房价总价值都不低了，在海南买房不仅是买的健康环境，也是给孩子们留下未来优质的资产配置，毕竟买房不仅是居住功能，也是抵御通货膨胀的最好方式，从县城到自由贸易港，这不仅是一套房子的距离，也是未来人生健康的飞跃。我不是房产从事人员，只是个人见解，不喜勿喷，欢迎交流分享。
