房先生说点事
这种可能性基本等于0！
一线城市包括四个城市：北京、上海、深圳和广州。我们就以这四个城市的二手房数据来分析，因为相比一手房，二手房更真实地反映了当地的楼市情况。
根据安居客数据，2020年2月份，北京3月二手房均价 58431 元/m²，上海3月份二手房均价为51618 元/m²，广州3月二手房均价 32107 元/m²，深圳3月二手房均价 55233 元/m²。
从以上看出，北京、上海、深圳二手房均价已经过5万了，广州均价3万多，跌到2万是什么概念呢？意味着北上深跌去60%多，广州跌去近40%，这种情况大家觉得可能发生吗？
如果这种情况真的发生的话，那么，会有大批“房奴“断供，会有无数家庭破产，毕竟当前房子还是国人的最主要资产配置。进而，导致银行坏账增多，引发金融危机。
我国的楼市不是完全的商品市场，受政策影响很大，有国家政策在托底，可以说，这种情况绝对不可能发生的。事实上 ，我国目前的城镇化水平和发达国家比，还有很大的差距，而一线城市在就业、教育、医疗方面具有得天独厚的优势，吸引了大批年轻人才流入，有这些源源不断的新生力量托底，一线城市的房子具有稀缺性，想跌到2万是不可能的。
可能有人会说北上广深的房价太高了，事实上，国际上主要城市，比如纽约、伦敦、孟买、新加坡等，房价无一不“高高在上”。
至于二线城市跌到5000，同样没可能的。目前我国的二线城市包括30个城市，名单见下图：
这30个城市中 ，房价差别不一，最贵的厦门，二手房均价3.6万/㎡，最低的房价也在万元左右，想让这些城市跌到5000，明显是不可能的！
至于全国2000多个县城，房价差别很大，从两三千到上万多的都有，跌到2000，在个别县城个别楼盘也许能实现，但是总体上来说也是不可能的，毕竟建造成本摆在那里。
综上所述，“一线城市房价跌到2万，二线5000，县城2000”这种可能性基本等于0！
事实上，无论国内还是国外，无论什么时代，买房子都不是一件容易的事，所以不能一味看空，如果是刚需的话，房子该买还得买的，毕竟房子相对于通膨来说，还是比较保值的。
李中东
卖房人希望涨，买房人希望跌，这都是主观愿望。主观是改变不了客观事实，疫情造成的灾难，的确可以改变房价，这是客观存在的。一线′城市均价掉到二万，这只是买房人的主观想法。有的说疫情过后大涨，这只是卖房人的主观意识。房市大涨大跌都不存在。
此次疫情楼市波动下跌，只能是高的离谱的一线城市或三四线城市，及五六线城市的县城。
一线城市下跌是消泡沫，二线城市房价只能稳价，三四线城市有跌，五六线城市会跌幅有点大。
整个楼市暴涨根本不存在，暴跌的可能性也没有。
书香万年好
华尔街的预测是全球资产减值10%，股票现在少了20万亿美元，大宗商品少了5万亿美元，你觉得房产会跌一半？我估计最多跌个10%，要知道二战也就让全世界资产减值30%。
每天都这样啊
首先，我可以判定，未来几年，一线城市房价都没有可能跌到2万，二线5000，县城2000的水平，这是对于房地产市场无知的表现。
打个比方，现在的牛奶已经3块钱一包，十年期我还是一个穷学生的时候，超市的牛奶是一元钱一包，你觉得同样包装同样类型的牛奶会降到一元的价格吗？物价的上涨，更多是一个普遍性的概念，十多年的时间里，不仅仅是物价在上涨，我们的工资收入也实现了大幅的上涨。
从2009年到2019年，我国的GDP实现了翻番，从34.8万亿增长到99万亿，这其中的贡献来自于各个产业的发展，其中房地产行业对国民经济发展起到了举足轻重的作用。
第二，我国现在是房住不炒，但是房价仍会有上涨的空间，但是将出现比较大的分化。
最近几年，经过一轮喧嚣的货币化棚改之后，全国各地房价均出现一定程度的上涨。但是相比而言，我国城镇化水平仍有提升的空间。人均住房面积和发达国家有着很大的差距，生活条件改善的需求依然很大。
同时，各省各类城市之间的房价也会出现巨大的分化。人口流入较多、产业发展较好的一线城市，在供需上仍然难以平衡，并且房价有足够坚实的基础。而产业落后、人口流失的地方，房价则会持续低迷，比如鹤岗这样五万买套房的城市。
按照问题的说法，一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000，其实更多是痴人说梦。要知道，现在一线城市的房屋均价应5-6万左右，如果下跌到2万，不仅仅是房地产行业的崩塌，银行体系也会大幅影响。
结论，问题说的幼稚，基本上不可能。
财富精算师
这个结论太过于笼统，因为一线城市、二线城市、县城数量都有很多，而不同城市经济发展水平不一样，有的城市有可能跌倒你所说的范围之内，但有的城市完全不可能。
一线城市
一线城市范围很广，最有名的当属北上广深四大一线城市，在这四个城市里，房价要跌到2万元无异于痴人说梦，这些城市就算是郊区，现在楼面价基本也没有低于2万元/平的，更别说算上建安成本、税费、运营成本、人工成本等等，如果跌倒2万元以内，那么开发商们只能是巨亏。
不是说开发商不可以亏本，但是持续性的大额亏损，只会倒闭开发商破产倒闭，少数几家影响不大，但大范围的开发商破产倒闭，会有几大严重的后果：一是这些开发商目前的在建的期房全部烂尾，这个会导致多大的影响不用多说；其次大量的开发商破产倒闭会形成银行巨额的不良贷款（目前的开发商开发楼盘的资金，基本都是贷款而来，几大上市开发商的资产负债率就没低于80%的）；最后开发商破产倒闭，房市遇冷，最终会使得土拍出现各类流拍，造成财政收入锐减，而财政收入锐减，可支出的相应减少，很多大项目都无法上马，投资减少，工作岗位相应减少，人们纷纷待岗失业，后果难以预计。这就是为什么国家要保持房地产市场的稳定，房价可以降，但是不能猛烈的下降，泡沫存在但是除掉泡沫要逐步来，不能一下子猛的刺破，否则对于经济，对于民众的打击是巨大的。
当然除了四大一线城市，其余新一线城市，比如成都、重庆、长沙、西安等本身的房价均价就没有突破2万元/平，谈何跌倒2万元/平以内；至于说其他的新一线城市，比如武汉、南京等这些均价在2万元/平出头的城市，适当小幅下降到2万元/平以内是可能出现的，毕竟微调对于经济的影响有限，主要减少的事开发商的利润。
二线城市
二线城市5000元/平以内基本是梦，县城5000元/平以内还差不多，二线城市是哪些呢？目前我国共有30个二线城市，分别为：昆明市、大连市、厦门市、合肥市、佛山市、福州市、哈尔滨市、济南市、温州市、长春市、石家庄市、常州市、泉州市、南宁市、贵阳市、南昌市、南通市、金华市、徐州市、太原市、嘉兴市、烟台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、绍兴市、乌鲁木齐市、潍坊市、兰州市。这些城市里目前房价均价低的，基本也在10000元/平以上，均价高的如厦门市，在4万元/平以上，所以说这些城市的房价要全部跌倒5000元/平以内，等于直接夭折了，其影响跟北上广深跌倒2万元以内的性质一样。
县城
同样的问题，截止2019年末，中国一共有1710个县级城市，其中县1335个，县级市375个，不同地方的经济发展水平不一样，但是要说县城在2000元/平以内的，那么估计占比不会超过10%，绝大部分县城，甚至是贫困县，现在的房价都是四五千一平以上，部分经济发达的县城已经达到了1.5万元甚至2万元以上了，县城的房价要回到2000元以内，时间最少要倒推20年，不然根本不可能出现，现在的人工成本以及原材料成本估计一平就要一两千了（不要用农村的自建房来对比，农村自建房一般都在5层以内，其施工工艺，地基深浅，建筑强度和城市里二三十层甚至四五十层的建筑施工工艺是完全不一样的），所以跌倒2000元/平以内，基本也就是经济危机之时了。
鲤行者
一线城市房价降到了两万，二线城市降到8000，做梦了是吗？不过话又说回来，现在就有，所有一线城市七环以外的房价，应该都在两万左右，嘿嘿，二线城市的五环以外，应该是8000左右，县城的五环以外应该也有2000块的房子，不过据说都是小产权的居多，或者是宅基地，嘿嘿。
经济是有规律的，不是臆想出来，全世界的经济规律都是一样的，房价和经济增长是同步的，所有的发达国家，包括，欧美，日本都是一样，所以我们也不例外，经济一直在增长，房价能退回去，这岂不成了笑话，呵呵，告诉大家，所有经济发达的地区，房价还会再次增长，包括城市群以及周边，一二线城市周边，经济发达的地区，一定是人口聚集的重灾区，未来这些地方，房价还会增长，我们要拭目以待，对不对？国内哪些地方经济发达？他们的房价是什么样子？看看是不是成比例？
未来的房子，为什么说有可能是，白菜价，这说的是部分的房子，或者说一些旧的房子，人都是跟着时代走的，比如说40年，你的儿孙，还会要不要住你现在的房子，我觉得悬，为什么？因为他们那个时候有他们对，房子的感觉，设计，认知，他们对房子要求，比我们先进多了，那个时候，我们现在住的这些旧房，的确应该是白菜价，现在的日本就是这样，新房和旧房价格相差十倍，很正常。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，这里会有一系列关于购房的一些小常识，最后祝你们全家幸福，安享乐居。
乐福居
一线城市房价可以跌到2万元，二线5000元、县城2000元，这画面太美小编不敢看。那这能不能实现呢？小编认为，这只是望楼兴叹的刚需人群的美好寄托罢了，实现起来比登天还难。
大家都说房价这些年来涨了多少，其实房价真的涨了吗？或者说房价从纸面上是在上涨，实际价值真的涨了吗？我们这些年来一直处于长期通胀的经济大环境下，物价水平和居民的收入一直不停地水涨船高，钱的购买力在不停的下降。以广义货币总量M2为例，2000年时的数值为13.5万亿，2020年初时突破200万亿大关，20年间货币总量增加了15倍。在小编所在的城市济南，2000年时的平均房价大概在1500元，现在的平均房价在1.6万元，看似涨了10倍有余，和通胀的速度相比还是很难跑赢。所以说，房产的投资价值与其说是增值，不如说是保值。
有位专家说过，真正炒房的人并不多，大多数购买多套房产的人买房的目的，其实只是为了对抗通胀。在长期通胀的大背景下，现在的10万元和20年前的10万元从购买力上看完全不是一个概念。这样你还认为房价会大幅下挫吗？
雨桐撩楼市
确认经济危机就能达到
来热闹一下呗
亲，在回答这个问题前，我问你，你觉得，现在三块钱一包的方便面，会跌回0.5元一包的时代吗？你肯定会说，这肯定不会吧。就像猪肉，我记忆中，上世纪九十年代，好像是几块钱一斤吧，呵呵，但现在呢，猪肉32元一斤。
你们觉得，猪肉不要说跌到几块，以跌到20吗？不可能。
那么，你怎么会指望房价会跌到白菜价呢。
我这么讲吧，不要说在县城、三四线、二线和一线城市买房，就算你自己在村里，盖一个上下两层，共8间的房子，那也得30万起，如果再加上装修和家电，那至少35万起了。
农村都这样了，你指望县城，能跌到2000，那不是作梦吗。
我以我老家山西为例，山西的房价，在全国来讲，是最低的，没办法，当地工资太低，经济不发达。
村里盖一处房子，30万起；乡镇房价3000一平，县城4500起，非省会市7000起，省会太原一万三。
马云说的房子是白菜价，呵呵，除非白菜由现在3块一斤，涨到3000一斤，甚至更贵吧。
马云说的是，房子到时遍地都是，容易买，可不是说，白菜价。现在房子也遍地是，容易买，问题是，你有钱吗？
结论是，房价不会涨，也不会跌，但会稳定的维持现价，出现长期大横盘了。
董江波
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
当前有专家表示，一线城市的房价可能要跌到2万，二线城市的房价有可能跌到5000，小县城的房价有可能跌到2000，到底能不能实现我们来看一看。
当前的一线城市分为老一线与新一线，老的一线城市主要有北、上、广、深；新一线城市的房价基本上目前在2万元左右，甚至有些地方的房价低于2万，二线城市部分房价依然保持在1万元以上，县城的房价有可能跌到2000元左右，但农村房价有可能上涨。
首先我们看北京、广州当前房价？
通过上图我们可以看到北京当前上个月的房价每平米170,627元，而近一个月的房价是68,960元，环比下跌2.36%，但北京的房价想要跌到2万元以下，似乎还需要一个漫长的过程，或许5~10年之内基本上是不太现实。
上图中广州市当前的上个月平均房价为36,877元每平米，最近一个月的房价为36,134元每平米，环比下跌2.01%；与北京房价相比广州房价相对较低，但环比下跌的速度与北京下跌的速度基本一致，也就是说广州的房价有可能跌到2万元之内。
二线以下城市房价的变化？
相比一线城市来说二线以下城市房价的变化波动幅度相对较大，主要看人流量的情况，如果一个城市能够留得住人才那么房价会持续上涨，虽然上涨幅度有所缩减但并不会出现持续下跌的情况。
相对于农村的房价来说经历过此次疫情之后房价会有所反弹，这也是人口老龄化之后养老的最佳选择。
随着当前自然环境的恶化，人们更愿意呼吸新鲜的空气，享受优美的环境，辛苦一辈子之后谁不愿意找一个僻静悠闲的地方进行养老，比如说盖一个2层小洋楼，再比如说种两亩地。
综合来看：当前一线城市部分房价想要跌到2万之内是不可能实现的，但有些城市的房价基本上就在2万元附近徘徊，有可能跌到2万之内。
二线以下城市的房价波动幅度相对较大，整体来看农村房价有反弹的趋势，这主要是根据人们供需关系来决定，同时我们也可以看到城市可利用面积越来越小，可开发的空间越来越小，此时的农村成为一块理想的庄园。
