十年涅槃，梅溪湖從一片葡萄園，華麗轉身國際化都市圈，湖南新名片。
現在，無論是從生活配套、人居環境、教育資源，還是從房價緯度看，梅溪湖都已成為長沙和湖南最國際化的價值高地，沒有之一。
但一直以來，因為這裡“密密麻麻”的高樓住宅，及人口聚集帶來的交通擁堵，也讓不少黑粉”挑刺”。
不過目前，隨著多條地鐵的拉通與規劃，特別是梅浦聯絡線加速建設，長期困擾梅溪湖的交通短板不久的將來很快會補齊。
同時，因為一個名為綠地麓湖郡項目的出現，正在讓人們對梅溪湖的初印象徹底改觀。
容積率1.1
城央絕版洋房疊墅社區
綠地麓湖郡最大的賣點，源自天生麗質，僅1.1的超低容積率。
眾所周知，梅溪湖一期，包括正在開發中二期，多為高密度、高容積率項目。
（項目整體效果圖示意圖）
十年來，梅溪湖沒有純墅區洋房的樓盤，未來隨著土地資源愈發稀缺，今後也不會再出現這樣的項目，足以證明綠地麓湖郡的“絕無僅有”。
（數據來源官方 製圖 | 老周侃房）
看區位，綠地麓湖郡地處梅溪湖國際新城一二期交匯處，距梅溪湖CBD直線距離約700米，居於5200畝象鼻窩森林公園和4360畝桃花嶺公園之間。距離2號線映日路站直線距離約900米，周邊還有6號線在建。
（項目區位示意圖）
項目直接背靠象鼻窩森林公園，正對面是湄溪河溼地公園。可以說讓梅溪湖從一線湖居，正式進化到低密山居的新階段。
（項目區位示意圖）
目前，長沙在售的別墅區，幾乎都處於郊區地段，城市配套稀缺。可以說在城市配套方面，綠地麓湖郡真正實現了“出則繁華入則寧靜”，堪稱“天選之子”。
（綠地麓湖郡營銷中心實景圖）
另外，綠地麓湖郡共規劃有三期。一期由綠地集團打造現代化康養產業園，配建5萬㎡醫養中心，提供遠程問診等醫療服務，建立業主醫療健康檔案，定製家庭全面健康管理體系。
（項目區位示意圖）
項目容積率1,1，純洋房、疊墅產品，佔地面積約432畝，僅有1299戶，這對梅溪湖片區乃至整個長沙而言，都是絕無僅有的居住體驗。
（項目實景圖）
特別是在後疫情時代，住在這樣的低密山景小區中，遠比窩在鋼筋水泥的高樓裡更舒服和健康。
打動人心的產品
綠地的匠心與誠意
絕版的地塊，或許讓綠地麓湖郡贏在了起跑線上。但僅有這些還不夠，只有好的產品，才能真正打動人心。
前幾日，綠地麓湖郡展示區正式開放，眾多同行慕名觀摩，打卡的照片一度在朋友圈刷屏。
陽光明媚的天氣裡，湘江好房匯團隊一行紮紮實實地踩盤，從前景園林到營銷中心內部、會所茶室，再到實景樣板展示區，360°全方位測評。
現在，可以告訴大家說：無論是展示區的面積大小、設計水準、內容元素，這裡都代表了長沙樓市目前的最高水準，沒有之一。（強烈推薦打卡）
（項目營銷中心實景圖）
來到綠地·麓湖郡展示區，從夢幻的“前場森林”到“水晶”般的營銷中心，再走到屾會所、山頂茶室，一步一景的呈現生活之美，三座山體公園環繞，兼顧自然與科技感。
不難發現，這次綠地可以說是“不惜成本”，體現了對這個絕版地塊的敬畏之心。
（項目健身房實拍圖）
更重要的是，銷售未動，配套現行。
綠地麓湖郡的自建山頂茶室、私人會所、健身會所，室內泳池等高端配套均已全部建好，小區內的山體公園正在加速建設，把未來的業主的低迷生活場景，提前展現在，彰顯了滿滿的匠心與誠意。
（通往實體樣板間的通道，也被綠地細心裝扮）
足夠大，足夠寬
低密公園疊墅再無競品
不僅是驚豔的外部環境，在洋房和疊墅的設計打造上，綠地麓湖郡也很打動人。
在洋房產品中，建面約147-216㎡戶型，因為都是低樓層、純板樓，所以採光通風足夠優秀，接近0公攤，空間設計幾乎都沒有短板，這是一般的高層住宅所比擬不了的。
附洋房戶型圖：
另外，更值得大家關注的是，綠地麓湖郡稀缺的疊墅。
眾所周知，限墅令之下，低密別墅未來只會更加稀缺，這次綠地麓湖郡推出的疊墅產品也讓過目難忘：公園旁，足夠矮、足夠大，足夠寬！
（疊墅效果圖）
設計來看，疊墅純板式結構，上下疊4層，南北通透，一梯一戶，面寬高達9.8米，透過全景落地窗玻璃，將山景資源最大化利用。
據瞭解，上疊176㎡3+2房2廳3衛戶型：3個全送露臺和1個半送陽臺，得房率達124.84%！二樓位置結合電梯井上空位置還可改造成兒童遊樂區。
下疊173㎡3+2戶型：可改造四層！下疊戶型一層面積可達98㎡，前後帶獨立花園，增送面積達到40-80㎡，再加上地下室，實用面積將近400㎡左右，得房率211.45%。
戶型採用採用餐客廳一體設計，6.5米客廳大開間，淨面積可達56.7㎡，堪比獨棟的體驗感！
測評小結
走訪綠地麓湖郡的下午，湘江好房匯團隊確實被震撼和感動到。
這是十年梅溪湖，絕無僅有的產品，用孤品來形容一點不過為。
它出現，將給長沙樓市，特別是洋房別墅市場帶來更多的驚喜和想象。
除了本文已提到的內容，項目在智慧健康系統、智能安防系統等方面還有更多亮點。
目前，綠地麓湖郡疊墅已經下證，3月29日即將首次開盤，追求低密墅區的人們，這次不容錯過！
閱讀更多 好房子網 的文章
