房貸暫時不用還!澳洲四大銀行和你一同戰疫!

隨著新型冠狀病毒繼續在澳大利亞蔓延,總理莫里森(Scott Morrison)採取了前所未有的措施—禁止所有外國人入境。

與此同時,由於疫情導致經濟低迷,許多人的收入大受影響,銀行也將伸出援助之手,讓成千上萬的客戶可以延遲償還抵押貸款。根據總理這項非同尋常的舉措,即從週三晚上9點開始,只允許澳大利亞公民和永久居民入境,以應對新冠病毒大流行。

據稱,80%的病例均是與海外歸來者有過接觸後感染的。莫里森說,“因此,澳大利亞絕大多數病例都是輸入型病例。” 與此同時,澳新銀行首席執行長艾略特(Shayne Elliott)表示,該行已經準備好、有能力通過暫停客戶的抵押貸款還款來幫助陷入困境的客戶。

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西太銀行(Westpac)、澳洲國民銀行(NAB)和聯邦銀行(CBA)也紛紛表示採取類似措施。由於新冠病毒減少了經濟活動,導致數萬人失業,其中包括2萬名澳航公司員工。

週二,英國的銀行亦同意將符合條件客戶的還款暫停3個月:月供變為零,期間利息進行累加。新南威爾士大學(UNSW)房地產研究員斯泰普頓(Nigel Stapledon)表示,澳大利亞各銀行效仿這一做法符合所有人的利益。“人們的收入將受到影響,銀行不想逼得人們去賣房。”他說。“銀行採取措施讓我們度過未來6到12個月,或者不管這種情況持續多久,這符合所有人的利益。” “這與上世紀八九十年代的大衰退不同,當時的失業率在之後很長一段時間內都居高不下。這是一次短暫而劇烈的衝擊,一旦結束,我們的情況就會變好。”

在1993年至2003年間,塔普頓博士曾是西太銀行的首席經濟學家。他表示,由於新冠病毒的連鎖反應,房價可能會下降5%至10%。他說,“買家會選擇退出,賣家也會撤回上市,所以我們可能會看到房地產市場活動的減少。” 斯特普頓博士還表示,出手拯救房主是明智的,但政府要幫助租房者就比較困難了。他說,凍結租金上漲不會有幫助,因為租金實際上正在下降。

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“如果我是租房者,我會更關心收入方面的幫助,比如幫我保住工作,而不是租房方面的問題。我們不能完全減輕所有的影響——這是不可能的,你無法對所有人提供補償。”

澳新銀行首席執行長艾略特週三晚間表示,未來前途是光明的。“我們在銀行的任務就是讓客戶撐過這段時間,不管是三個月、六個月還是更長時間。我們銀行擁有創紀錄的資金水平和更多的流動性,我們已經準備好並有能力幫助客戶渡過難關。” 影子財政部長查默斯(Jim Chalmers)說,他支持這些減輕澳大利亞人經濟壓力的措施。他說,“我有信心,這些銀行正在研究所有的選擇,以便讓客戶(包括小企業)的生活壓力更小一些。”

工黨還呼籲採取措施,防止租房者因無力支付租金而被驅逐–在英國,未來三個月,房東不可以驅逐租戶。影子住房部長克萊爾(Jason Clare)說,需要儘快制定符合澳大利亞情況的切實可行的計劃。財政部預計將宣佈第二套經濟刺激方案,據傳規模與最初的170億澳元相近。


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