袁勇建
首先来说下顶层的房子，一般都会赠送露台或者阁楼，总面积算下来特别的划算。而且顶楼的通风和采光，也要比楼下的好，还没有噪音的烦恼，住在里面很安静惬意。
如果打算购买顶楼的房子，一定要看有没有电梯。第二要看天台是不是私人使用的，否则就不能够根据自己的喜好，自由的进行装修设计。不过在装修的时候，一定要做好防水。
一楼的房子虽然相对吵闹一点，但胜在出行方便，不用每天爬楼或等电梯。带个小院子，也可以种些花花草草。万一发生什么意外的话，逃生也很方便。
但一楼的房子有一个很大的缺点，那就是采光不是很好，会受到周围建筑的影响。特别是南方阴雨天气比较多的城市，下雨的时候，屋子里面会非常的潮湿，尤其是到了夏天，蚊虫会特别的多。
所以综合下来的话，还是顶楼的房子更好一点。仅代表个人观点！具体还需根据买家自身情况！
珠海房产咨询师Ethan
这个完全看自己的喜好：在这里我介绍一下这两种户型的优缺点：
1、顶楼带露台：顶楼一般视野都很好，而且很通风，大露台，可以晒晒被子，种种花草，还是相当舒服的，缺点就是一般露台都是公用的，顶楼会比较晒，防水做不好，容易渗水。
2、1楼带花园：1楼花园一般都是自己独立使用，私密性高，尤其在一线城市，多块使用面积，那真的很舒服，也为房子增值不少；缺点就是1楼容易潮湿，通风采光差一些
张嗯东
家庭花园一定是我们大家都特别向往的地方，我们不仅可以在这里种养花草，欣赏美丽的景色，还能够在这里打发闲暇时光呢。
无聊的时候种一种花，给盆栽松一松土，浇一浇肥料，感觉生活充满了乐趣。在此处放置一套藤椅，坐在椅子上面，享受阳光、喝茶，带孩子们玩游戏，简直就是人生的一大乐事！
而且如果我们居住在一楼，不仅不用上下楼梯，而且完全不用担心停电的问题，毕竟即便是停电了，居住在一楼的住户出入也很方便。
对于家里有老人和小孩，行动乃至腿脚不便的，选择这样的房子就再合适不过了。
只是住在一楼也同样有他的缺陷，因为一楼的采光效果可能不如高层楼的好，而且天气炎热的时候比较容易出现虫子。
尤其是梅雨季节，居住的楼层越低，可能湿度就越高，这也是一件极其麻烦的事情呢。
顶层带露台的房子了
我相信很多人在购买房子的时候，可能不一定会买顶层，大部分人买它可能都是看着露台的面子上去的，不过顶自然是有它的好处的。
不知道大家有没有发现，其实居住得越高阳光越充沛，采光效果就越好，而且如果我们居住在顶层的话，隐私性也会比较强一点，完全不用担心别人偷窥的问题。
顶层的空气一般都是比较干燥的，即便是在梅雨季节，也不会觉得很潮湿，从这一方面来看呢，是十分适合人居住的。
顶层的露台，不仅可以装修成为空中花园，还可以改造成一个休闲活动区域呢，这样的设计无疑是给我们的生活增添了一丝色彩。
可是露台一般都是表面裸露在外面的，不仅要经历风吹日晒，一旦出现问题，修理又是一大笔费用，况且实际上我们在用到露台的概率并不大。
但顶层的缺点，我想大家也都应该知道，居住过的人更是如此。
顶层的住久了，比较容易出现墙体开裂的问题，甚至在夏天下大雨的时候还容易漏水。最鸡肋的一点就是夏天实在是太热了，不开空调完全活不下去，这样子真的很耗费电费呢。
而且一旦停电，电梯就会出现问题，出入就不方便了，我想着这是高层住户最大的痛了！
关于这两种房子的分析，我们就先到这里了。我想大家看完之后对质量的房型的优缺点，应该有一个比较明确的理解了吧？
不过大家在选择的时候，我还是要根据自己家里的人口因素和经济条件、兴趣爱好等作出抉择。
南城不在蓝
分情况，如果是带电梯的洋房，那么的话，顶楼比较好一些，空间相对私密，阳光也充足，视野好。如果没有电梯或者家里有老人，建议选择一楼带院子，但私密性和安全性要差些。
闲鹤东西
各有各的好处 一楼带院子针对家里有老人的客户相对好一些 可以在院子里种一些花花草草 种一些菜 顶楼的好处就是避免噪音干扰 还可以看看小区风景 愉悦心情
房小通
各有利弊，顶楼的通病就是普遍会有漏水问题但是通风采光好；后者的通病就是通风采光欠佳但是不会被电梯故障困扰，相比较而言我更倾向于顶楼
光头房诊所
有电梯的话，我会选顶楼带露台的
毕竟一楼还是会有点潮湿
成都房产小婷婷
看个人喜好吧， 如果是洋房你家里有老人或孩子，负一层地下室下面负二层是车位那么一层是最好的，如果是洋房顶楼不是太高的情况下，主要注重装修时的隔热与防水，。
老朱聊房产
顶楼 有漏雨夏天太热。这些可能。一楼有采光通风不好的。看自己吧！
成都豪宅杨林涛
让我选还是下跃一楼带小院的，方便。
