十年涅槃，梅溪湖从一片葡萄园，华丽转身国际化都市圈，湖南新名片。
现在，无论是从生活配套、人居环境、教育资源，还是从房价纬度看，梅溪湖都已成为长沙和湖南最国际化的价值高地，没有之一。
但一直以来，因为这里“密密麻麻”的高楼住宅，及人口聚集带来的交通拥堵，也让不少黑粉”挑刺”。
不过目前，随着多条地铁的拉通与规划，特别是梅浦联络线加速建设，长期困扰梅溪湖的交通短板不久的将来很快会补齐。
同时，因为一个名为绿地麓湖郡项目的出现，正在让人们对梅溪湖的初印象彻底改观。
容积率1.1
城央绝版洋房叠墅社区
绿地麓湖郡最大的卖点，源自天生丽质，仅1.1的超低容积率。
众所周知，梅溪湖一期，包括正在开发中二期，多为高密度、高容积率项目。
（项目整体效果图示意图）
十年来，梅溪湖没有纯墅区洋房的楼盘，未来随着土地资源愈发稀缺，今后也不会再出现这样的项目，足以证明绿地麓湖郡的“绝无仅有”。
（数据来源官方 制图 | 老周侃房）
看区位，绿地麓湖郡地处梅溪湖国际新城一二期交汇处，距梅溪湖CBD直线距离约700米，居于5200亩象鼻窝森林公园和4360亩桃花岭公园之间。距离2号线映日路站直线距离约900米，周边还有6号线在建。
（项目区位示意图）
项目直接背靠象鼻窝森林公园，正对面是湄溪河湿地公园。可以说让梅溪湖从一线湖居，正式进化到低密山居的新阶段。
（项目区位示意图）
目前，长沙在售的别墅区，几乎都处于郊区地段，城市配套稀缺。可以说在城市配套方面，绿地麓湖郡真正实现了“出则繁华入则宁静”，堪称“天选之子”。
（绿地麓湖郡营销中心实景图）
另外，绿地麓湖郡共规划有三期。一期由绿地集团打造现代化康养产业园，
配建5万㎡医养中心，提供远程问诊等医疗服务，建立业主医疗健康档案，定制家庭全面健康管理体系。
（项目区位示意图）
项目容积率1,1，纯洋房、叠墅产品，占地面积约432亩，仅有1299户，这对梅溪湖片区乃至整个长沙而言，都是绝无仅有的居住体验。
（项目实景图）
特别是在后疫情时代，住在这样的低密山景小区中，远比窝在钢筋水泥的高楼里更舒服和健康。
打动人心的产品
绿地的匠心与诚意
绝版的地块，或许让绿地麓湖郡赢在了起跑线上。但仅有这些还不够，只有好的产品，才能真正打动人心。
前几日，绿地麓湖郡展示区正式开放，众多同行慕名观摩，打卡的照片一度在朋友圈刷屏。
阳光明媚的天气里，湘江好房汇团队一行扎扎实实地踩盘，从前景园林到营销中心内部、会所茶室，再到实景样板展示区，360°全方位测评。
现在，可以告诉大家说：无论是展示区的面积大小、设计水准、内容元素，这里都代表了长沙楼市目前的最高水准，没有之一。（强烈推荐打卡）
（项目营销中心实景图）
来到绿地·麓湖郡展示区，从梦幻的“前场森林”到“水晶”般的营销中心，再走到屾会所、山顶茶室，一步一景的呈现生活之美，三座山体公园环绕，兼顾自然与科技感。
不难发现，这次绿地可以说是“不惜成本”，体现了对这个绝版地块的敬畏之心。
（项目健身房实拍图）
更重要的是，销售未动，配套现行。
绿地麓湖郡的自建山顶茶室、私人会所、健身会所，室内泳池等高端配套均已全部建好，小区内的山体公园正在加速建设，把未来的业主的低迷生活场景，提前展现在，彰显了满满的匠心与诚意。
（通往实体样板间的通道，也被绿地细心装扮）
足够大，足够宽
低密公园叠墅再无竞品
不仅是惊艳的外部环境，在洋房和叠墅的设计打造上，绿地麓湖郡也很打动人。
在洋房产品中，建面约147-216㎡户型，因为都是低楼层、纯板楼，所以采光通风足够优秀，接近0公摊，空间设计几乎都没有短板，这是一般的高层住宅所比拟不了的。
附洋房户型图：
另外，更值得大家关注的是，绿地麓湖郡稀缺的叠墅。
众所周知，限墅令之下，低密别墅未来只会更加稀缺，这次绿地麓湖郡推出的叠墅产品也让过目难忘：公园旁，足够矮、足够大，足够宽！
（叠墅效果图）
设计来看，叠墅纯板式结构，上下叠4层，南北通透，一梯一户，面宽高达9.8米，透过全景落地窗玻璃，将山景资源最大化利用。
据了解，上叠176㎡3+2房2厅3卫户型：3个全送露台和1个半送阳台，得房率达124.84%！二楼位置结合电梯井上空位置还可改造成儿童游乐区。
下叠173㎡3+2户型：可改造四层！下叠户型一层面积可达98㎡，前后带独立花园，增送面积达到40-80㎡，再加上地下室，实用面积将近400㎡左右，得房率211.45%。
户型采用采用餐客厅一体设计，6.5米客厅大开间，净面积可达56.7㎡，堪比独栋的体验感！
测评小结
走访绿地麓湖郡的下午，湘江好房汇团队确实被震撼和感动到。
这是十年梅溪湖，绝无仅有的产品，用孤品来形容一点不过为。
它出现，将给长沙楼市，特别是洋房别墅市场带来更多的惊喜和想象。
除了本文已提到的内容，项目在智慧健康系统、智能安防系统等方面还有更多亮点。
目前，绿地麓湖郡叠墅已经下证，3月29日即将首次开盘，追求低密墅区的人们，这次不容错过！
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