连巴菲特都选择房产!

不直接买房却走了一步更妙的棋,果然大佬还是大佬!

今年已经90岁高龄的沃伦巴菲特一向以“股神”的名号所为人熟知。

虽然已经是耄耋之年,但他依然活跃在公众的视线,而且老当益壮,总能找到正确的投资方向,并且在2016年成为了美国第二大房地产经纪人!

之所以能在地产界叱咤风云,多亏了他的旗舰投资公司——伯克希尔·哈撒维公司(Berkshire Hathaway)。这是一家世界知名的多元投资公司,2018年的《财富》世界500强排行榜发布,伯克希尔·哈撒韦公司位列10位。

2000年,伯克希尔·哈撒维公司通过收购HomeServices当时所属的美国中部能源公司(即现在的伯克希尔·哈撒韦能源公司)多数股权进军房地产经纪领域。

起初,在众多的投资项目中,巴菲特并没有非常重视这个收购。但,几年过去,房地产经纪公司人数逐渐增加,销售额也屡创新高!

到了2016年底,HomeServices已经成了全美第二大房地产经纪公司!

之后并没有停下脚步,2017年,HomeServices迅速增长,收购了业内第三大地产公司Long and Foster、排名12位的Houlihan Lawrence以及Gloria Nilson,由此增加了12300名房产经纪人,将总数提升至40950人。在美国房产销售方面,HomeServices已经接近领先地位,“双边”销售额(如果公司同时代表买家和卖家,交易的美元价值将被计算两次)达到1270亿美元。

除了这家地产经纪公司,巴菲特的伯克希尔·哈撒维公司旗下的Clayton Homes公司,还是美国最大的住房建设公司,2016年建设房屋42,075套,占有美国新房建造市场的5%,巴菲特还计划并购更多此类公司。

除了住宅地产,巴菲特也投资过商业地产。1993年巴菲特抄底曼哈顿商业地产,这笔投资当年的回报率就高达35%,5年后的回报率达到150%。

除了直接投资,巴菲特还间接参与了商业地产。

2015年,巴菲特斥资1亿美元买进塞雷特基房地产投资信托基金(REITs)8%股份,这个消息公布的当天,信托价格飙升17%,半年之内更是带来了30%的总回报。

2017年,巴菲特再次出手REITs,旗下伯克希尔·哈撒韦宣布买进房地产投资信托Store Capital 9.8%的股份,投资金额为3.77亿美元…

在美国地产界呼风唤雨的巴菲特在88岁高龄的时候又做了一个重要的决定:大举进军英国地产经纪行业!


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