到亞特蘭蒂斯
對於新房來說，交房時，開發商讓你交一年的物業費是正常的，雖然不能說有明確的法律條款證明，但也請理解，開發商也是為了保護自己的利益，畢竟交房後，並不確定你是不是會入住的。另外，各個省要求不完全相同，有的規定是如果一年入住時間不超過50%，物業費會有一定的減免，這需要你具體問問當地的有關部門，實際中，不太容易實現。物業一般是不願意這樣做的。
白加黑話房產
您好，其實房子一旦交付給物業公司管理，物業費就產生了。物業管理條例明確規定，房屋交付前物業費由開發商承擔，房屋交付後由所有權人承擔，您只要收到開發商給您的交付通知單，自通知單落款次月起，就得承擔物業費了！
業主的房屋在空置期間，物業費應該如何收取，首先要看物業與業主之間的物業服務合同約定，如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那麼業主就應該依照合同進行繳納。如果合同中沒有明確規定，業主要享受按照20%繳納物業費的比例，必須在空置期間向物業辦理登記手續，事先向物業進行告知。若事先沒有告知，僅憑業主一方說房屋是處於空置狀態，尚無法按照當地管理條例認定為空置。
厚德載物0000001
根據我們小區的規定，新房都是統一交付的，遲早個把月一般忽略不計了，物業費也有統一的起算時間，如果不準備裝修入住可以向物業提出申請，但是要一年或一年以上才行，到交費期需請物業入戶核實，可以減免物業費的百分之三十，代收代交和公攤費不減，那是以戶核定的。全國的物管條例是統一的，可能各地執行的情況不一樣，十多年來業主按約交費已成習慣，即使有一兩戶想找藉口，鄰居們也會勸解的，雖然近幾年物價上漲物業費沒漲，但是收交率很高，物業公司也能承受，所以小區的氛圍還是很溫馨的，根本沒有網上這麼多的矛盾，
藍夕陽836
合理也不合理！
說是合理，因為小區物業管理成本投入設計是按整個小區整體交付的情況下定價的，也就是他設計的所有人工及物耗都是100%計的。如果您沒拿鑰匙，OK！你的那部份支出是由開發商支付的。但是你已經拿了鑰匙，就說明這塊區域的成本是由你承擔了。
如果你不願意支付，那麼在成本投入中就少了一塊，那是減服務質量呢？還是讓其他業主幫你付？
當然，也可說不合理。因為你根本就沒入住，也沒裝修。連小區自家的房產都沒去過幾次，為何還要全額支付物業管理費呢？從心理上感覺不舒服！
法規的規定是死的，是業主了，如果不想交物業管理費，那麼先找齊一旦物業公司訴訟追款時的應對證據吧。不過，在這方面，除非物業公司在經營過程中有嚴重違法現象發生，通常法院不會支持你不交物業管理費的訴求。
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羅成Jd
交房已領鑰匙，房子的所有權和管理權就已經移交到你手上了，你雖然沒入住，但整個小區的公共設施設備都在運轉，不會因為你沒入住而不開電梯水電等設施對吧？所有物業人員都在做公共服務，不會因為你沒入住而少發工資對吧？綠化植物也不因為你沒入住而少澆點水少施點肥對吧？所以，物業服務費你必須的承擔的，至於從人性化角度來講，物業公司會給你打個折，比如說九折，這個各地各公司執行情況不一。
鶴城老張
領鑰匙沒有去物業辦理入住，不代表你就可以不交物業費。房子已經是你的，雖然沒有入住，但是物業提供的公共服務確沒有少，例如衛生，門衛，綠化等可以看見的服務，這些服務提供了就是全體已經買房業主應該共同承擔的費用。因此，你繳納物業費是合理的。
老鳥侃樓市
新交接的新房，一般空置在半年以上，物業公司有據可查，可減免物業費20%左右，減半或減免樓道燈公攤電費，物業公司向城管部門申請減免城市垃圾處理費。
由於國家沒有統一規定，詳情請查看當地政府有關規定為準。
美侯王666
我們那時買了新房，毛坯房半年多沒入住也沒裝修，物業費一分錢都不能少交，理由:你們不住那是自己的事兒。如果不按照物業公司的規定，入住了不給打開水閘。而且我們這兒的物業修理工不能得罪，否則人家不上門修。因此說現在物業公司這種單位最厲害。
春色夢想
各省市的物業管理條例不一樣，每個物業管理也不一樣，這個還真不好說，江蘇省新的物業管理條例是從交房就開始收取，但我們小區物業還是有人情味，提前申請，確認沒有裝修，入住，是可以打折的
手機用戶4183773197
需要先看下你們當地物業管理條例及物業收費管理辦法對住戶不住怎麼規定及減免多少，你當時向物業登記你不住了嗎？有物業會以你沒住不予辦理優惠業務的。你還是先找物業協商下吧，拿著你們當地相關規定，手機網上搜下就有。
