到亚特兰蒂斯
对于新房来说，交房时，开发商让你交一年的物业费是正常的，虽然不能说有明确的法律条款证明，但也请理解，开发商也是为了保护自己的利益，毕竟交房后，并不确定你是不是会入住的。另外，各个省要求不完全相同，有的规定是如果一年入住时间不超过50%，物业费会有一定的减免，这需要你具体问问当地的有关部门，实际中，不太容易实现。物业一般是不愿意这样做的。
白加黑话房产
您好，其实房子一旦交付给物业公司管理，物业费就产生了。物业管理条例明确规定，房屋交付前物业费由开发商承担，房屋交付后由所有权人承担，您只要收到开发商给您的交付通知单，自通知单落款次月起，就得承担物业费了！
业主的房屋在空置期间，物业费应该如何收取，首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。
厚德载物0000001
根据我们小区的规定，新房都是统一交付的，迟早个把月一般忽略不计了，物业费也有统一的起算时间，如果不准备装修入住可以向物业提出申请，但是要一年或一年以上才行，到交费期需请物业入户核实，可以减免物业费的百分之三十，代收代交和公摊费不减，那是以户核定的。全国的物管条例是统一的，可能各地执行的情况不一样，十多年来业主按约交费已成习惯，即使有一两户想找借口，邻居们也会劝解的，虽然近几年物价上涨物业费没涨，但是收交率很高，物业公司也能承受，所以小区的氛围还是很温馨的，根本没有网上这么多的矛盾，
蓝夕阳836
合理也不合理！
说是合理，因为小区物业管理成本投入设计是按整个小区整体交付的情况下定价的，也就是他设计的所有人工及物耗都是100%计的。如果您没拿钥匙，OK！你的那部份支出是由开发商支付的。但是你已经拿了钥匙，就说明这块区域的成本是由你承担了。
如果你不愿意支付，那么在成本投入中就少了一块，那是减服务质量呢？还是让其他业主帮你付？
当然，也可说不合理。因为你根本就没入住，也没装修。连小区自家的房产都没去过几次，为何还要全额支付物业管理费呢？从心理上感觉不舒服！
法规的规定是死的，是业主了，如果不想交物业管理费，那么先找齐一旦物业公司诉讼追款时的应对证据吧。不过，在这方面，除非物业公司在经营过程中有严重违法现象发生，通常法院不会支持你不交物业管理费的诉求。
、
罗成Jd
交房已领钥匙，房子的所有权和管理权就已经移交到你手上了，你虽然没入住，但整个小区的公共设施设备都在运转，不会因为你没入住而不开电梯水电等设施对吧？所有物业人员都在做公共服务，不会因为你没入住而少发工资对吧？绿化植物也不因为你没入住而少浇点水少施点肥对吧？所以，物业服务费你必须的承担的，至于从人性化角度来讲，物业公司会给你打个折，比如说九折，这个各地各公司执行情况不一。
鹤城老张
领钥匙没有去物业办理入住，不代表你就可以不交物业费。房子已经是你的，虽然没有入住，但是物业提供的公共服务确没有少，例如卫生，门卫，绿化等可以看见的服务，这些服务提供了就是全体已经买房业主应该共同承担的费用。因此，你缴纳物业费是合理的。
老鸟侃楼市
新交接的新房，一般空置在半年以上，物业公司有据可查，可减免物业费20%左右，减半或减免楼道灯公摊电费，物业公司向城管部门申请减免城市垃圾处理费。
由于国家没有统一规定，详情请查看当地政府有关规定为准。
美侯王666
我们那时买了新房，毛坯房半年多没入住也没装修，物业费一分钱都不能少交，理由:你们不住那是自己的事儿。如果不按照物业公司的规定，入住了不给打开水闸。而且我们这儿的物业修理工不能得罪，否则人家不上门修。因此说现在物业公司这种单位最厉害。
春色梦想
各省市的物业管理条例不一样，每个物业管理也不一样，这个还真不好说，江苏省新的物业管理条例是从交房就开始收取，但我们小区物业还是有人情味，提前申请，确认没有装修，入住，是可以打折的
手机用户4183773197
需要先看下你们当地物业管理条例及物业收费管理办法对住户不住怎么规定及减免多少，你当时向物业登记你不住了吗？有物业会以你没住不予办理优惠业务的。你还是先找物业协商下吧，拿着你们当地相关规定，手机网上搜下就有。
