根據樂居統計，截止發稿前，上海6區共計7盤待開。與此同時，這幾個新盤也是本週新增的項目，分別是陸家嘴錦繡逸庭、江南院、大華公園城市、徐匯梧桐公館、萬科西郊都會、靜安府東區、光明九胤。不過，其中陸家嘴錦繡逸較為特殊，該項目是之前拿的證，此次重新認籌。
上海待開盤項目一覽
認籌項目一覽
可以看到的是，自疫情爆發以來，整個2月份新盤供應為零。自從綠地外灘中心在3月24日開盤當天推出203套房源，認籌客戶達到328組之後。開發商們終於坐不住了，浦東、寶山、徐匯、嘉定、靜安、奉賢等6個區域的新盤紛紛拿證，上海樓市也逐漸復甦。
浦東靜安產品試水 兩盤房源總數僅27套
雖說上海樓市在慢慢甦醒過來，但是開發商們在拿證方面也是小心翼翼，位於浦東臨港的江南院本次再加推僅19套房源，是不是驚掉了下巴~彆著急，咱們的黃浦濱江大紅盤——靜安府東區此次推出8套住宅！Unbelievable~
江南院認籌已經結束，即將推出19套院墅，建面為120、150、170平房源，均價約42000元/平，預計2021年2月毛坯交付。
項目位於浦東臨港，位於萬祥鎮祥凱路上，沿祥凱路直線往北800米左右就可直達臨港大道，臨港大道為雙向8車道，通過前往兩港大道轉向拱極路，可通往惠南商圈，也通過臨港大道可通往繞城高速，一路直達陸家嘴、人廣等市區商圈，自駕十分方便。
江南院
項目容積率為0.54，市面上很難見到這麼低的容積率。此次推出的120-170平的戶型十分精緻，產品兼具了實用性與功能性。
說到靜安府東區想必大家都十分熟悉，該項目在2019年可是出盡了“風頭”，在市場上取得了十分亮眼的銷售成績。據網上房地產顯示，到項目已拿證，將推出8套住宅，總面積1183.4平，但是具體戶型及價格尚在待定中。
項目緊鄰中環高架入口，並且項目距離南北高架的直線距離也僅600米左右，可從中環直接進入南北高架，自駕出行十分方便。此外，項目距離1號線汶水路站的直線距離約500米左右，軌交出行也是槓槓滴。
位置圖
萬科西郊都會上期認籌僅佔2成 此次開盤能逆天改命嗎？
萬科西郊都會於去年9月份開盤入市，但是開盤當天加推的370套高層、疊墅及合院房源，共吸引了86位客戶前來認籌，占房源數量的2成。項目上期高層建面79-117平，總價約300-450萬/套，疊墅建面約112-129平，總價約480-590萬。
萬科西郊都會
而此次於3月30日開啟認籌，此次不需要提供認籌金，需要有查房材料，預計4月中旬開盤，本次將推出338套，建面約81-120平高層，建面約115-138平疊墅，約140平合院，總價約290萬/套起。
萬科西郊都會前期去化不理想主要就是因為，與周邊3字頭項目相比，在位置差不多、配套等同的情況下，該項目均價4w+入市，是真貴……
而如今可以看到的是，此次項目認籌居然不需要認籌金，而且與上一期房源相比，不僅面積多了幾平，總價還低了10w左右。看樣子，萬科西郊都會這次賣房子誠意十足。
總的來說，本週入市的新盤最低總價500w+的項目佔多數，甚至有上達千萬元的高端項目，置業門檻相對較高。不過也有不到300w的剛需住宅，可滿足不同消費者的需求，可謂看點十足。相信在接下來的幾周，會有更多項目傳來拿證入市的消息，讓我們期待一下遲來的小陽春吧~
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