重磅消息！近日，位於花邊嶺廣場的建銀大廈樓體掛出條幅，“大中華強勢入駐，打造全新花邊嶺”、“大
中華攜手惠州，構建花邊嶺新商圈”，意味著爛尾25年的建銀大廈，有望復活！
這是屬於惠州的大事件！據瞭解，位於花邊嶺廣場的建銀大廈被認為是惠州最徹底、最大的爛尾樓，歷
經20餘年，依然未能解決。花邊嶺作為惠州重要的商圈之一，是惠州步入千禧年後崛起的最核心地
段，作為惠州過去20年的“臉面”區域，建銀大廈的存在，一定程度上影響了惠州的形象。
爛尾20多年的建銀大廈，一直處於荒廢狀態
此前南方都市報報道，關於其爛尾原因有眾多說法，一種說法是地基傾斜成為危樓，另外一種說法是不
良資產導致。據當時知道內情的人士表示，建銀大廈停工的主要原因是商業銀行股份制改革。商業銀行
的股份制改革要求各商業銀行不能保留自己的不生息資產。建銀大廈從惠州的地標建築一夜之間變成了
不良資產。建銀大廈的未來定位和啟動時間都沒有具體計劃。
資料顯示，建銀大廈原由中國建設銀行惠州市分行於上世紀90年代中期投資建設。大廈準備進入內部
裝修階段時，突然停止建設；
2003年7月，摩根斯坦利公司就建銀大廈所有單位簽署轉讓協議；
2007年年初，大中華國際集團又從摩根斯坦利中國境內項目公司手上買下建銀大廈。大中華的接手，
賦予了建銀大廈新的希望，但是，可能由於企業戰略調整，或大廈本身資產問題等原因，大中華並未在
建銀大廈制定重啟計劃，於是，這座命運多舛的樓盤，繼續上演爛尾的命運。
大中華髮力，25年爛尾樓有望重獲新生！
大中華此次出手，建銀大廈爛尾25年的坎坷有望終結。業內大都認為大中華擁有化腐朽為神奇的能力。
據瞭解，大中華國際投資集團是在香港註冊的外商獨資公司，於1987年成立，歷經20多年的發展。
2017年，大中華進入惠州大亞灣，在臨深區域，開發了一座50萬平米的大城，大中華幸福城。這是大
中華首次在惠州開發項目，項目一入市，受到了各界的普遍關注，從設計到工藝，大中華的水平在這座
樓盤裡體現得淋漓盡致，尤其是項目帶來了區域內首座五星級酒店，極大地推動了大亞灣城市的進階。
官網上呈現的建銀大廈新形象
大中華集團佈局區域主要在深圳。雖熟知大中華的人不多，但其開發的項目卻如雷貫耳。除了上述提及
的深圳喜來登酒店、希爾頓酒店是大中華集團的範本之作，目前待售的大“中華·IFC”及“環球金融廣場”
兩個項目，更是屢獲年度地產頒獎典禮的大滿貫。據分析，大中華所佈局的項目均選址在城市中軸，以
高端、地標、金融中心為主要定位。
此次，建銀大廈有望在大中華“造地標”的能力下，復活有建銀大廈，為惠州帶來一座新的地標。
歷史形象較差，後續運營難度較大
事實上，雖然有大中華的強力加持，但建銀大廈後續運營仍存在一定的難度。
一方面，建銀大廈於1995年報建後至今，一直處於荒廢的狀態。由於項目地處惠州商業、商務核心地
段，加之規模大，昭示性好，惠州人皆知。如此一來，地段優勢反倒加速了不良形象的傳播，爛尾形象
深入人心。
另一方面，畢竟是上個世紀的建築，項目外立面過於陳舊和落後，與周邊項目競爭並不具備優勢，無法
打動客戶，後續整改和包裝的難度較大。
因此，建銀大廈如要全面復活，一是要重拾市民的信心，二是要改變樓體形象。
資料顯示，建銀大廈佔地面積5666平方米，總建築面積57509平方米，為商業金融業用地。
不管如何，我們都希望這座“地標”建築有個完美的結局。惠州正在大力邁向一流城市，對於整座城市而
言，形象和氣質相當重要，尤其是如麥地的核心商圈；此外，建銀大廈這座最大爛尾樓問題的解決，將
給惠州人以及開發商，帶來更大的信心，為後續爛尾問題提供了可操作，可實行的方案。
期待“新建銀大廈”的到來！
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