疫情下，國家提倡房東減租，可一些私人房東根本就不同意，該怎麼辦？

2020-03-26 21:32:48 佚名

用戶50327025293

提倡而已，房東有權不採納建議。你說怎麼辦？地主家也沒有餘糧啊…

拔絲特朗普

看到這個，我首先要感謝我的房東！因為疫情的原因公司怕到時候回上海困難，所以初三就把我叫回上海了期間一直居家隔離，也就是因為我初三就回來住了，房東主動跟我說雖然我一直在住，但沒復工工資一定沒有多少吧，就說給我免20天房租也就是4000塊錢。

那麼房東到底應不應該免房租呢，下面我來說說我的看法

就我一樣，其實一開始我根本沒想過要房東免房租，雖然我確實一直在住，即使沒在住我頂多也只會跟房東說房租可否暫緩支付等疫情好了正常上班了再支付，所以我從沒有給房東打過電話，這還是房東主動給我打的電話，說實話我一聽真的很感動。

我之所以這樣覺得，是因為房東的房款又不是因為疫情就不用還了，銀行也只是可以讓他們可以推遲還，再說國家也只是提倡而又不是強制，我們又有什麼理由讓房東免房租呢？

換位思考一下，如果是你辛辛苦苦買了一套房，然後指望著讓這房租來還房款或者生活，突然有一天租客跟你說他沒工作了，所以要你減免一個月房租你會同意麼？所以房能給減免就要感恩，不給減免也是常情。

通過這次疫情，我們更好明白一個道理並且做好

那就是風險防控竟識，通過這次疫情才停工一個月先不說有多少公司倒閉，就拿職場人來說，也有很多人抱抱停工只是基本工資收入，連吃飯都是問題了，拿什麼來還房款，其實這就是平時防控意識不強，所以平時一定要有這個意識來面對隨時可能發生的事情，如果以前多存點積蓄這次就不會這麼被動了吧，我認為一進入職場就要不斷的學習提升自己的能力，讓自己在職場站的更穩當以及收穫更多的待遇薪水，這樣才能讓自己在隨時可能來的危機中安然渡過！

我是小丸子，以上是我個人觀點，謝謝你的閱讀，同時也希望給我點個贊加個關注，我專注職場喜歡用生動的例子幫大家解開職場困惑。

小丸子悟職場

我也想當土豪！象廣東房姐那樣的土豪！總共有1260套房（每套租金月/1600元），疫情時期減租半個月（網上說的，不知真假）。俺羨慕她特別豪爽特別拽的樣子！可惜俺不是土豪，如果俺是土豪，俺也會這樣做的。免租或者減租，因人而定，對於我來說，我的房租就比別人便宜多了，有個租戶去年她父親做手術，說她困難希望我減少點她的房租，所以在同等級房子情況下，我每個月少收她房租400元了，一年下來也有優惠她好幾千了，至於疫情其間她又想叫我免租她三個月，我沒有答應。呵呵呵！善良也該有個度的，不能得寸進尺。做人要懂得珍惜，而不是一味的索求。

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有個房東朋友說：“如果銀行減免我的貸款，我就減租。國家提倡減免租金？很好呀，但是銀行呢？它放過誰的貸款了嗎？租金減免了，銀行貸款繼續還，還貸款的錢從哪裡來？將心比心吧，我也是這樣的。銀行減免我一個月貸款我就減免一個月租金，合情合理，銀行減免我一年貸款，我也可以跟著減免一年租金。”

我覺得合情合理呀。疫情當前，不能轉讓一部分人的壓力到別的人身上的。道德綁架和邏輯混亂的事請理性點理解。

升級版大叔

其實是房東和租客之間溝通和抉擇才是最終的方案。假如房東願意減租，是好心是仁義，租客要感恩。房東不願意減租，在法律上也站得住腳，租客也只能重新規劃，重新想辦法。因為此次事件當中，所有人都受損失了，還不知道誰的損失更大呢！

曾經德先生提過解決問題的方法，其實就在於三個字的應用，“法、理、情”的三重遞進關係。

1.如果從法律關係上說，在我之前舉過一個類似的案例，法律意見認為，此次事件不屬於不可抗力的原因，所以房東和租客之間的契約關係仍然有效執行，那麼租客仍然負有繳納租金的法律義務。也就是說，假如租客去要求打官司，最後敗訴的還是自己。

2.如果從道理上面講，此次公共衛生事件，沒有一個是得利者，全部都是受損失者。不論是從國家、企業、個人，通通都是受到經濟損失。那麼在此情況下，房客將自己的損失轉移到房東身上，尤其是也轉移到同樣受到損失的房東身上，可能道理上也是說不通的。

尤其是在目前，各方受到的損失可能都不能量化，所以也不能說誰比誰更慘，所以誰應該給誰讓利。說不準房東還開了一家小餐飲店，這幾個月沒開門，已經也負債累累呢，也等著房租去買米下鍋呢。有時候地主家的日子，在一定時間段內，可能過得比長工還慘。

3.如果從感情上來說，從同理心和同情心角度，倒是雙方可以進行協商。假如房客平時跟房東關係都還不錯，此次自己損失比較大，然後溝通一下房東，講講自己的情況。如果房東此次受到損失比較小，家裡的日子過得還挺好，跟房客平日的關係也不錯，未來也想留著房客長期租房。那說不定有可能雙方能達成減租的協議。如果平時雙方關係就不怎麼地兒，而且之間交往非常冷淡，那麼提出要求來可能很容易就被拒絕。

4.確實提倡房東給予房客進行免租或減租，這是一個社會化的倡議。而且也確實有很多各類房東都給予了租客優惠，有的甚至給予了免租。但如果未來能出臺一些具體的優惠措施給予私人房東，那麼讓房東出於利益和感情考慮，可能也會減租或免租，那就更好了，這些倡議所輻射的面就更大了。

最後總結一下:如果房東不同意，房客未來經濟能力也不足，那不行就縮減開支，要麼與人合租，要麼就換租。這種做法可能更為理性合理。

德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的答案和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。