阿振吃貨團
這兩年房價屬於相對穩定的階段，房地產企業都屬於好負債企業，此次疫情影響，會有一批房地產企業急需套現，會各種措施降價促進銷售，恆大也是一個開端，建議如果有需求，這個階段還是可以入手的，後續疫情結束，房價可能會有一定的反彈，建議入手吧
楊仔在蘇州
今年北京的土地供應除過純商業用地之外，都是“限房價競地價”地塊和共有產權房地塊，也就是說，以後北京市場上所有的新房（之前的商品房銷售完之後），都是限定了價格了，北京已經進入了限房價時代。
新房已經限價，二手房情況如何呢？據統計，北京二手房價格已經連續6個下跌了，部分區域跌幅達到了20%，甚至是連曾經堅挺的學區房都下跌了。
那麼面對這種新房限價，二手房降價的情況，現在適合買房嗎？這要看需求，如果是首套住房需求的人群，現在是可以考慮買房的。為什麼呢？原因有這幾點。
1、樓市進入了買方市場
去年樓市火爆的時候，往往是一房難求，莫說新房，即便是二手房往往是上架就被搶空，有些品質好的二手房甚至要加價才能買，那個時候是賣方市場，得看開發商和中介的臉色。
現在不一樣了，現在是買房市場，房東和中介希望更多人來買房，局面不一樣了。
2、可以砍價了
既然是買方市場，那麼買房人就可以砍價。現在房東出價之後，他往往也有個最低價心理預期，買房人跟他砍價，多少是能砍下去的，否則他賣不出去。想現在天通苑一套100平的房子，報價450萬，完全可以往下砍十幾萬。
3、可以挑房子
這個怎麼說呢？去年行情好的時候，能買著房子就不錯了，有時候很難兼顧到戶型、物業、交通等情況，現在可以了，房子不好就不買，還有別的房子挑，至少在自己的預算範圍內能挑一套比較滿意的房子了。
以上幾點就是現在可以買房的理由，當然前提一定是有首套住房需求的人。如果是其他需求，那不建議買房，限價房或者共有產權房是可以考慮的，換房的人群可以等一等。
佳爺房談
座標無錫惠山新城。本人租住了四年的房子，半年前房東說要賣房。他的理論是100萬的房子租金一年只有2萬多，100萬買理財也有4、5萬了，感覺不划算。剛開始每週都有看房的人，晚上8點都有。我不厭其煩。
半年過去了，現在看房的人一週沒幾個。
最近我的租期快到了，前幾天房東打電話給我說：先生，房子你繼續租可以吧？
...........
其實半年前房東跟我講了之後，我也出去看房了，準備買一套，半年看下來，決定暫不出手了。半年多來無錫惠山新城房價小跌。半年100萬，理財收益也有2、3萬吧？
這不前幾天我又租了一套房子。
西門老徐
目測，你應該在深圳工作，江西人。
我也是在深圳工作，江西贛州人！
你這個想法和做法是正確的，存錢不如投資點房產，保值增值。不過20來萬的投資，並不多就是。
1/大亞灣的話，目前行情不是很樂觀，由於低入住率，所以不適合投資，尤其是房價比較高，中心地段都賣的差不多了，沒有什麼好的樓盤了，偏僻的地方租不出去，賣不出去，所以沒有太多的投資價值，升值空間也不是很明朗。
2/可以考慮買惠陽，惠城，仲愷的，尤其是仲愷，目前房價9000左右，20來萬，可以買一套兩房或者小三房。仲愷工業發展速度快，靠近深圳和東莞，有較好的地理優勢，有一定的升值空間，然後出租應該也可以有可能的，回江西也比較順路，所以個人建議仲愷放在首位；然後惠城和惠陽，整體來說，這兩個地方，發展相對成熟，房價偏高，20來萬，只夠小兩房的首付，或者公寓之類的，記得買中心點的，買入住率或者品牌大點的房子，加油！
3/可以適當的把20多萬，買一些理財產品，或者入股一些商業投資，開店，當然確保虧得起。
至於武漢，南昌等其他地方，個人覺得不熟悉不要亂投，然後實在要投，多去考察一下。
加油！
Danny外貿分享
我一直都是剛需！但是因為一些原因一直沒有買房子！剛結婚的時候，孃家也催過買房子，但老公家很窮，我也覺得無所謂，就沒買！就先買了車！頭幾年老公上班不太如意，也沒存什麼錢。結婚前，我一直自己開店，手腳又比較大，也存不下錢！一直住在門頭房，也很寬敞！離孃家也近！也沒考慮買房子！主要是怕壓力太大！前幾年老公有了起色，掙了點錢，翻蓋了老家的房子。去年又換了車！今年住的地方要拆遷，大面積的拆，租房子都沒得租！這才慌了，去看房子，誰知房價大漲，從二三千直線上升志六千加。懵了！現在才明白，趁著有錢是剛需，就及時出手買就是！沒錢的就在等兩年吧！畢竟國家一直在調控說不定過兩年還有好的政策是傾向於我們剛需的！一句話，有錢的就買，沒錢的快掙！
潮溼的心75264473
能早買就不要晚買。
通貨膨脹使貨幣貶值，但是資產卻一直都在增值。房產對於我們來說不僅僅是剛需，也是最值得投入的資產之一。舉個簡單的例子，我家是農村的，1999年我爸不顧家裡反對花了家裡僅有的三萬元錢在鎮裡買了處房產，2019年的今天，就算有人出價50萬我們都不會買，因為50萬太低了。如果當時沒有買這處房產，那麼我們手裡的三萬元依舊還是三萬元，而資產的增值速度卻從沒有停下來過。
看房價的漲幅不要單方面的對比一兩年的漲幅情況。一定要看得長遠一些，如今的房價相比於10年前差了可不止一星半點，就算現在買到手的價錢高於市場同期的價錢，但是在未來你還是穩賺不賠，永遠不要期望房價可以降下來，房價的升降也是有一定的空間的，只要價錢升降的空間在我們的承受範圍內就行。
到處嚷嚷著房價會降得很低，但是又有幾處樓盤真的降得很低？大部分樓盤價格還不是越來越高，這種漲幅在短時間之內是看不出來的，其實大家也都知道的，自己生活的城市中隨便挑一處樓盤，打聽打聽五年前是多少錢一平，現在又是多少錢一平。
買房沒有什麼最佳時間，如果非要找出一個最佳時間，只要你有錢，你還想買，明天就是最佳時間。
草原亮仔VLOG
我認為現在買房不是好的選擇，看樓上有人說房價永遠不會跌，會慢慢的一直漲。我想說他是鼠目寸光。別的先不說北京好多房子現在已經在慢慢往下跌了，或者是有價無市，像我們四線城市的縣城也在慢慢下跌，我表哥五年前在縣城全款50W，現在賣只值40W。大多地方還是炒的高，買的少。
人們買房有以下幾點，一是為了工作長期待在一座城市，而且想留下來所以買房，二是考慮到孩子要到縣城或者城市去上學，所以買房。 三是為了結婚女方要求要有一套房。四是錢多沒事買它幾套房。 1未來幾年響應國家的政策回鄉創業的人將會越來越多，回鄉就業的機會也越來越多，而且城鄉發展的也很快，以後農村跟縣城就沒什麼區別了，在城市打工的都回來了，所以房價會跌。2以後孩子教育的多元化，現在好多網上教學，甭管是一線城市還是農村以後在網上就能得到平等的教育，在城市有房才能得到城市的教育會隨著網絡教育而不在是問題，所以人們不會再被逼無奈的買房了。3現在年輕人結婚，男方沒個車啊樓啊是過不了關的，沒辦法四處拼湊也得把房買了，城鄉建設我們這都都蓋了樓房，2.3千一平，人們壓力也不會那麼大了。綜上所述以後房價只會跌不會漲，所以等等再買吧。
浩哥點評
現在買房看你購房需求是什麼？自己住還是投資？還有在哪裡買，一二線城市還是三四線城市？
如果自己住，任何時候都可以，不要想著抄房價的底。很多人想抄房價的底，結果底沒有抄到，反而失去了購房機會。
我有個客戶想在廣州花都買房，當時花都沒有通地鐵房價才幾千，需要三年廣州社保，他首付，樓盤戶型都看好了都適合，本來就自己居住，自己就想著再看看再看看，房價還能不能跌一點。結果突然廣州購房政策從三年變成五年了！名額不夠了！又等了兩年名額夠了，花都通地鐵了，房價變了，首付高了，他接受不了了！現在都還沒有買。所以建議剛需購房決定了就可以了！
投資購房看看在哪裡，現在因城施策，一二線城市房價穩重求進，暫時增幅不會太大，長遠來看還是有潛力的。三四線城市需要多做觀察。
我的電量100分
全國各地，尤其是沿海城市，限購，限價，限售兩年多了，通過一番調控，有漲的有跌的，土拍流拍的也屢見不鮮！那麼現在該不該買！我說你有錢就趕緊買，兩年了，該跌的也差不多跌到位了，沒有跌的，你也別指望他跌了！尤其是很多開發商今年不敢拿地，去年前年拿地的，已經入市賣的差不多了，等到了明年，沒有新的房源上市，新房越來越少後，不管一手二手，都會一起漲價！
所以，我認為有錢，有需要的，能買就買了
江浙滬購房嚮導
我所在的城市大連，目前看，並沒有受疫情影響，我去年十一買的，房價略微漲價了一點！我買房時，錢不夠，就在網上找各種資料，問有房的人，增加信心！得到的結論是，任何節點買房都比再等等划算，因為房子從來沒有真正降價，我同事四年前買12000不到三年要價18000，而且如果在租房，那麼你買房就是剛需，必須現在買！借錢也要現在買！到今年特殊有疫情，可能會有影響，多考察吧！
