Laura-wei
有租賃合同嗎？有就按合同辦事，講人情也可在扣完水電費和房子無損壞的情況下適當減免一些也行，都不容易互相體諒吧！
阿庭同學
看了一下回答感覺好多人三觀都不太正啊，我年前租了三個月，但是因為肺炎的關係住了半個月左右就回來了，後來乾脆把東西都搬空了，不過房租和押金已經交了，和房東說了已經搬出來了讓結一下水電退押金，但是房東很nice退了我一個半月的租金和押金，畢竟合同簽在那裡，白紙黑字的，房東願意退是經濟實力允許，如果不願意退也不能強求人家。
小笨丹0778
我兒子前期租房子，直接租了一年，到期前一個月還想續租，又和房東商量續了三個月，而續租三個月到期也就是今年的2月12號，考慮新房子有可能搬不進去，所以，又和房東續約一個月，直接把租金打過去，結果，在2月18日就決定搬家了，等於一個月的房租只住了6天，這很正常，畢竟有約在先，按照商議好的處理就行。
謹言慎行否則封號
我是租客，最近恰好也遇到了類似的問題。
我是去年19年7月份去武漢發展的，做茶葉生意。在江岸區租住了一套房，合同也是一年期。定合同的時候，先交3個月房租押金一個月，之後租金按月交。
本身茶葉生意剛開始不是很景氣，有做好打持久戰的準備了，但是恰好遇到今年的疫情，對所有人都是一個沉重是打擊，更不用說武漢了。
我和房東沒有多少交流，每月按時給房東兒子把租金打過去而已。
今年過年我是1月18號從武漢回家，回家前房東有給我打了一個電話，詢問我是不是要回家過年，貌似有什麼事想和我商量，但是最後只說了一句等你過完年回來在說吧！
回家之後不久，武漢便開始封城，疫情開始越來越嚴重，到了28號那天（房租正常是26號交），我和房東通話，嘗試溝通特殊時期能否對二月份的租金減租，得到的回覆不能減租，等你回武漢在說，掛斷電話後我便把二月的房租轉給了房東兒子。
今天26號，到了3月份交租時間。本身有一個月押金在房東那，所以我並不準備把這個月房租交給房東，如果房東打電話聯繫，我也只能說一句等我回武漢在說吧！實在不行，那就也只能讓房東試試能不能把房子租出去了。
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已經和房東商量了，房東不願意減免房租。我提出中止合同，押金賠償違約金，自購洗衣機贈送。
有一個要求，如果有人承租，需妥善保管我的衣物。
疫情是屬於不可力抗的因數，可根據不可力抗的影響，可免責或部分免責。
我這麼做，合情合理合法。
茶灰
應該退。我租過。房東不退錢。那我只好關門關到我到期。也不會讓你租出去。裡面有東西。任何人也不敢開門。後來到期了。開視頻我給他的鑰匙。因為要證據。怕我告他。這事不是小事，除非你不往外租。你敢租出去。你就會負法律責任。就說裡面有貴重的東西。值多少多少錢。你就會陪錢
七零後的好人
我一般都是給退的，我家城中村的。房客多，今天這個來了，明天那個走了。有的交了一個月的房租住兩三天要走，基本上扣個三五十的就給退了。有的是家裡人生病了急著回家，有的是找了份工作沒幾天又不想幹了，也有的拖欠幾個月房費招呼都不打就搬家跑了的。但畢竟還是少數 想想他們出來打工也不容易。多半個月房租也富不了，少半個月租金也窮不了。還是退了吧！
再好聽的話也抵不過現實
我個人認為這沒必要採取什麼有效手段，現在又是這疫情期間，遇到這種事也沒有什麼好擔心的，只要房子沒有什麼破壞的，房租可以退還的，人人都有難處，都互相體諒一下吧，和氣生財，租您的房子都是個緣份，要做個好房東！
租客給您提出這些要求還用威脅手段來要你退房租，我分析了有幾點：1.租客跟您平時相處並不容洽 2.可能當時租客租房的時候要您少點租金您沒同意，他們當時也著急就同意租了，過後他們一聽有便宜房子的，你還這麼貴，剛好遇到這個疫情，心裡不平衡 3.要麼就是租客本身有問題。
我也有一套房正在出租，（我租的房子在我們附近小區租的是最宜的，租客住的開心，我的房子也不會空著）我跟我租客就從來不會發生這種事，每次雙方都很客氣，房租我從來不會主動找他們要，都是他們提前給我的，這次疫情我又跟我租客減免一半了，我認為只有自己做點犧牲，租客才會住的長久也不會跟租客產生矛盾。我之前也有好幾個租客合同籤的是半年的，他們住了四個月就不住了，當時我檢查了房子沒有任何損失，我就把押金全退了。
房東跟租客其實沒必要弄的火上澆油、衝動對雙方都不好，何必呢！
俠行角落
這個問題也可以延伸為另外一個問題，本人在疫情前租賃一房屋，現在因為疫情關係未住，現在房東威脅要求我繳納租金，遇到這種情況應該怎麼解決。
這樣一對比，就會發現一個問題，人與人是相互的，這樣的民事問題解決實在是扣腦殼。
我們現在來分析一下合同效力，所有的合同在簽訂之後就會生效，只有遇到不可抗力的因素才能雙方免責解除呢？ 那麼就租房合同來分析這個問題，我們就會發現，就算是在疫情期間，租客也是可以居住在出租屋的，並非不可居住，那麼就會不存在不可抗力的因素，合同是可以繼續履行的，基於這方面，國家也只是在倡導商鋪房東給商戶免租，而不是直接要求。同時各大商場也只是力所能及的給商戶免除一定時間的租金，而不是免責解約。
因此我們可以知道，合同是可以繼續履行的，而疫情出現，並非大家願意看見的，這個時候應該需要租賃雙方友好協商，切不可因小失大，畢竟2020年才是真正奮鬥的一年，疫情過後還有很多事情需要我們去面對和解決。
最後問題發生了應該怎麼解決呢？家家都有本難唸的經，作為租客和房東，應該保持良好的關係，大家平日裡多噓寒問暖，這樣形成良好關係之後，在問題發生的時候，才能以最適合大家的方式解決，像我身邊的很多朋友，都是和租客友好協商，免除了半個月的租金的。
完事和為貴，望樓主早日解決問題。
陳習習房產專家
一切先看合同，後面再協商，房東沒有免租的義務，但也不能不近人情。
冒牌軍人
我的房子出租給外地年輕夫婦，他們回家過年，遇到防疫期回不來了，我微信告知他們，安心隔離，如不回來了，我將預交的房租退給他們，如要回來，我將防疫期的房租免除。目的是為自己留下一點念想，都是同胞當盡力互相溫暖，窮人互助乃中華美德，中華本來！
