Laura-wei
有租赁合同吗？有就按合同办事，讲人情也可在扣完水电费和房子无损坏的情况下适当减免一些也行，都不容易互相体谅吧！
阿庭同学
看了一下回答感觉好多人三观都不太正啊，我年前租了三个月，但是因为肺炎的关系住了半个月左右就回来了，后来干脆把东西都搬空了，不过房租和押金已经交了，和房东说了已经搬出来了让结一下水电退押金，但是房东很nice退了我一个半月的租金和押金，毕竟合同签在那里，白纸黑字的，房东愿意退是经济实力允许，如果不愿意退也不能强求人家。
小笨丹0778
我儿子前期租房子，直接租了一年，到期前一个月还想续租，又和房东商量续了三个月，而续租三个月到期也就是今年的2月12号，考虑新房子有可能搬不进去，所以，又和房东续约一个月，直接把租金打过去，结果，在2月18日就决定搬家了，等于一个月的房租只住了6天，这很正常，毕竟有约在先，按照商议好的处理就行。
谨言慎行否则封号
我是租客，最近恰好也遇到了类似的问题。
我是去年19年7月份去武汉发展的，做茶叶生意。在江岸区租住了一套房，合同也是一年期。定合同的时候，先交3个月房租押金一个月，之后租金按月交。
本身茶叶生意刚开始不是很景气，有做好打持久战的准备了，但是恰好遇到今年的疫情，对所有人都是一个沉重是打击，更不用说武汉了。
我和房东没有多少交流，每月按时给房东儿子把租金打过去而已。
今年过年我是1月18号从武汉回家，回家前房东有给我打了一个电话，询问我是不是要回家过年，貌似有什么事想和我商量，但是最后只说了一句等你过完年回来在说吧！
回家之后不久，武汉便开始封城，疫情开始越来越严重，到了28号那天（房租正常是26号交），我和房东通话，尝试沟通特殊时期能否对二月份的租金减租，得到的回复不能减租，等你回武汉在说，挂断电话后我便把二月的房租转给了房东儿子。
今天26号，到了3月份交租时间。本身有一个月押金在房东那，所以我并不准备把这个月房租交给房东，如果房东打电话联系，我也只能说一句等我回武汉在说吧！实在不行，那就也只能让房东试试能不能把房子租出去了。
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已经和房东商量了，房东不愿意减免房租。我提出中止合同，押金赔偿违约金，自购洗衣机赠送。
有一个要求，如果有人承租，需妥善保管我的衣物。
疫情是属于不可力抗的因数，可根据不可力抗的影响，可免责或部分免责。
我这么做，合情合理合法。
茶灰
应该退。我租过。房东不退钱。那我只好关门关到我到期。也不会让你租出去。里面有东西。任何人也不敢开门。后来到期了。开视频我给他的钥匙。因为要证据。怕我告他。这事不是小事，除非你不往外租。你敢租出去。你就会负法律责任。就说里面有贵重的东西。值多少多少钱。你就会陪钱
七零后的好人
我一般都是给退的，我家城中村的。房客多，今天这个来了，明天那个走了。有的交了一个月的房租住两三天要走，基本上扣个三五十的就给退了。有的是家里人生病了急着回家，有的是找了份工作没几天又不想干了，也有的拖欠几个月房费招呼都不打就搬家跑了的。但毕竟还是少数 想想他们出来打工也不容易。多半个月房租也富不了，少半个月租金也穷不了。还是退了吧！
再好听的话也抵不过现实
我个人认为这没必要采取什么有效手段，现在又是这疫情期间，遇到这种事也没有什么好担心的，只要房子没有什么破坏的，房租可以退还的，人人都有难处，都互相体谅一下吧，和气生财，租您的房子都是个缘份，要做个好房东！
租客给您提出这些要求还用威胁手段来要你退房租，我分析了有几点：1.租客跟您平时相处并不容洽 2.可能当时租客租房的时候要您少点租金您没同意，他们当时也着急就同意租了，过后他们一听有便宜房子的，你还这么贵，刚好遇到这个疫情，心里不平衡 3.要么就是租客本身有问题。
我也有一套房正在出租，（我租的房子在我们附近小区租的是最宜的，租客住的开心，我的房子也不会空着）我跟我租客就从来不会发生这种事，每次双方都很客气，房租我从来不会主动找他们要，都是他们提前给我的，这次疫情我又跟我租客减免一半了，我认为只有自己做点牺牲，租客才会住的长久也不会跟租客产生矛盾。我之前也有好几个租客合同签的是半年的，他们住了四个月就不住了，当时我检查了房子没有任何损失，我就把押金全退了。
房东跟租客其实没必要弄的火上浇油、冲动对双方都不好，何必呢！
侠行角落
这个问题也可以延伸为另外一个问题，本人在疫情前租赁一房屋，现在因为疫情关系未住，现在房东威胁要求我缴纳租金，遇到这种情况应该怎么解决。
这样一对比，就会发现一个问题，人与人是相互的，这样的民事问题解决实在是扣脑壳。
我们现在来分析一下合同效力，所有的合同在签订之后就会生效，只有遇到不可抗力的因素才能双方免责解除呢？ 那么就租房合同来分析这个问题，我们就会发现，就算是在疫情期间，租客也是可以居住在出租屋的，并非不可居住，那么就会不存在不可抗力的因素，合同是可以继续履行的，基于这方面，国家也只是在倡导商铺房东给商户免租，而不是直接要求。同时各大商场也只是力所能及的给商户免除一定时间的租金，而不是免责解约。
因此我们可以知道，合同是可以继续履行的，而疫情出现，并非大家愿意看见的，这个时候应该需要租赁双方友好协商，切不可因小失大，毕竟2020年才是真正奋斗的一年，疫情过后还有很多事情需要我们去面对和解决。
最后问题发生了应该怎么解决呢？家家都有本难念的经，作为租客和房东，应该保持良好的关系，大家平日里多嘘寒问暖，这样形成良好关系之后，在问题发生的时候，才能以最适合大家的方式解决，像我身边的很多朋友，都是和租客友好协商，免除了半个月的租金的。
完事和为贵，望楼主早日解决问题。
陈习习房产专家
一切先看合同，后面再协商，房东没有免租的义务，但也不能不近人情。
冒牌军人
我的房子出租给外地年轻夫妇，他们回家过年，遇到防疫期回不来了，我微信告知他们，安心隔离，如不回来了，我将预交的房租退给他们，如要回来，我将防疫期的房租免除。目的是为自己留下一点念想，都是同胞当尽力互相温暖，穷人互助乃中华美德，中华本来！
