近日，有很多網友諮詢辦理住房公積金的相關事宜。小編為大家整理了榆林市住房公積金管理中心對於相關問題的解答，你想知道的都在這裡。
1.住房公積金交多久才可以用公積金貸款買房
連續足額繳存滿六個月，且申請公積金貸款時公積金賬戶狀態正常的，均可申請公積金貸款。
2.買房用住房公積金貸款，需要什麼材料？
符合住房公積金繳存條件的職工申請住房公積金貸款時，必須提供相關購房資料、擔保資料、收入證明、婚姻證明、個人信用報告等相關資料。
3.請問榆林市住房公積金貸款額度如何計算？能公示嗎?
貸款額度應按照以下公式測算：貸款額度（取萬元整數計）=借款人/共同借款人申請貸款當月公積金賬戶餘額×6（倍數）+借款人/共同借款人上年度公積金月繳存金額×借款人/共同借款人自貸款申請當月起至退休截止之月的月數 借款人、共同借款人應先分別計算各自可貸款額度，再予累加確定貸款金額。 貸款金額不應超過最高額度和比例限制。超過最高額度的，貸款金額按照最高額度確定；不超過最高額度的，貸款金額按照測算後的貸款金額確定。
4.住房公積金貸款，夫妻雙方繳存和單方繳存，貸款最高額度有沒有區別？最高額度是多少？
公積金貸款額度的確定，綜合考慮個人信用、購房總價款、償還能力、收入情況、公積金繳存餘額及繳存金額等因素確定，對夫妻雙方繳存或者單方繳存並無明確限制。目前住房公積金貸款最高額度為80萬元。
5.準備買房，首套房，夫妻均有住房公積金，想知道可以貸多少錢？審核時間多長？
住房公積金貸款額度根據借款申請人所購房產價格，個人償還能力，個人徵信情況，公積金賬戶金額及繳存情況等因素綜合確定。貸款審批時限為10至15個工作日，但必須在不動抵押登記辦理完成，並對債權文書進行公證後，才予委託商業銀行發放住房公積金貸款資金，涉及不動產抵押、債權文書公證、銀行委貸資金放行等業務辦理時限，按照相關業務部門辦理時限確定。
6.住房公積金如何查詢？
靈活就業和單位繳存職工的查詢渠道是一致的，可就近到公積金網點（登錄榆林公積金官網或關注榆林公積金住房公積金公眾號獲取網點信息）攜帶本人身份證到櫃面查詢，也可通過各網上渠道在線查詢，渠道包括網廳，微信，app，支付寶城市服務，12345人工熱線及12329機器語音。需要強調的是，線上各渠道的查詢，需要先註冊登錄，而註冊登錄過程則需要使用公積金繳存賬號，並且通過本人在公積金預留的手機號獲取短信驗證信息併成功驗證後才能完成註冊。預留手機號的業務則需要你本人攜帶身份證到櫃檯辦理。
7.個人如何繳納住房公積金？你好，我現在是事業單位裡面的一個協管員，現在想自己買房，聽說榆林現在可以個人交住房公積金，請問這個事是真的假的，在哪交，該怎麼交？
可以自己申請住房公積金繳存，《榆林市靈活就業人員住房公積金業務暫行管理辦法》自2019年2月1日起施行。申請條件為凡在我市穩定就業且有合法經濟收入，參照法定退休年齡男未滿60週歲，女未滿55週歲的，均可按照自願原則申請建立公積金賬戶。辦理條件為：前往公積金服務網點簽訂《靈活就業人員繳納公積金協議》並攜帶《靈活就業人員繳存申請表》、身份證、銀行卡。
8.自由職業怎麼繳納住房公積金：您好！我之前是榆陽區一家國企員工，一直繳納住房公積金，2019年7月從公司退出，現在是自由工作者。請問我之前的公積金怎麼領取？為了今後買房能公積金貸款，現在還想繼續交公積金，可以交嗎，怎麼辦理？
職後公積金賬戶封存半年以上暫無新就業單位便可進行銷戶提取；根據您的情況建議您先辦理個人賬戶轉移手續至靈活就業人員單位賬戶在進行繳存。需要資料為：前往公積金網點簽訂《靈活就業人員繳納公積金協議 》並攜帶《靈活就業人員繳存申請表 》、身份證銀行卡進行辦理靈活就業繳存。
9.夫妻一方在信用社有商業貸款擔保，是否可以購房時申請公積金貸款？
借款申請人申請公積金貸款時，存在其他商業貸款或者擔保的，在個人徵信及償還能力等符合住房公積金貸款條件的情況下，不影響住房公積金貸款的申請。
10.剛剛買一套房，已經交了幾個月靈活就業人員住房公積金，可是才得知貸款額度只是公積金餘額的15倍計算，這樣就貸款額度不夠該怎麼辦？可以和別人協商把他的公積金餘額轉到我的公積金裡嗎？這樣額度就夠了，或者我自己再補上一些錢可以嗎？或者可以用親哥哥的公積金貸款嗎？請給出一個可以用公積金貸款解決的辦法。已經交了五個月的靈活就業人員住房公積金，每個月交960，六個月就可以貸款，可是貸款額度不夠，請詳細解答。
靈活就業人員公積金的貸款額度測算辦法，系我中心根據管委會決議，並向省住建廳備案後實施的，無權擅自更改。借款人申請公積金貸款只能用於家庭住房需求，可增加共同借款人的範疇只限於配偶、父母和子女，不包括兄弟姐妹。繳存住房公積金資金為繳存職工個人所有，不得轉讓他人。
11.我想取住房公積金，可是因為我的購房合同時間已超過五年了 ，不準取了。請問可以用父親的購房合同嗎？父子關係生產隊開的證明可以用嗎？
根據您的情況可以提取，需您提供（一）已備案的商品房買賣合同；（二）支付房款票據；（三）直系親屬關係證明（同戶口本、獨生子女證、或直系親屬關係公證書等其中之一）；（四）身份證、銀行卡。
12.按揭房在一個人名下，夫妻雙方的住房公積金是否都可以提取？
根據規定，職工購買自住住房的，夫妻雙方的住房公積金都可以提取；提取總額不得超過實際支付金額。提取辦理時限為自合同簽訂之日起五年內。同一套房在規定的時限內每年辦理一次提取手續，超過時限不再受理。
13.租房提取住房公積金，一年可以提取幾次？
根據《榆林市住房公積金提取實施細則》規定：租房提取每年可提取一次，提取金額最高為3萬元（包括配偶提取住房公積金部分）。
14.住房公積金怎麼提取？2018年買的科創新城的房子，單位在榆林，準備提取住房公積金賬戶裡的餘額還貸款，請問怎麼提取？在市公積金中心還是橫山公積金中心？
根據《榆林市住房公積金按月充還貸業務辦理須知》規定，委託人公積金賬戶內需留六個月的公積金餘額,簽訂按月衝還貸協議後當日生效，按榆林市個人住房公積金委託借款合同約定的還款日扣款，至貸款結清終止。
根據《榆林市住房公積金提取實施細則》規定，如您是購買商品房提取的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》；支付房款票據。提取辦理時限為商品房買賣合同簽訂之日起或事項發生之日起五年內。同一套房在規定的時限內每年辦理一次提取手續，超過時限不再受理。提取總額不得超過實際發生的購房支出總額。住房公積金應在繳存地提取。
15.住房公積金還款問題：我和妻子於2019年4月在市民大廈辦理公積金貸款60萬，6月份第一次給銀行還貸款，現在已經還了6次。夫妻公積金賬戶餘額8萬，請問現在可以辦理公積金餘額衝抵貸款本金業務嗎？可以衝抵多少？另外夫妻公積金一個月到卡2500元，公積金餘額衝抵本金後可以立即辦理按月衝還貸業務嗎？需要什麼材料？必須夫妻同時到現場辦理嗎？
如果您是單純性公積金房產抵押貸款，未為第三人提供公積金擔保的借款人及共同借款人還款滿6個月後可以選擇提前部分還款來償還公積金貸款本息；提前部分還款時用賬戶裡百元以上整數部分進行提前還款。公積金餘額衝抵本金後可以立即辦理按月衝還貸業務，但需留存公積金賬戶6個月餘額；需攜帶借款人與共同借款人身份證；結婚證或戶口本；填寫《榆林市住房公積金按月衝還貸業務申請、審批表》到貸款地服務網點簽訂按月衝還貸業務；如夫妻不能同時到場的需提供授權委託書。
16.陝西省住房公積金是否可以在榆林使用，使用條件是什麼？
你所說的公積金使用是指公積金的提取還是貸款申請，提取公積金應當在繳存地公積金中心申請。申請公積金貸款，若購房地在榆林，公積金繳存地和購房地不一致的，申請貸款時應當提供繳存地公積金中心開具的異地繳存證明和繳存明細。
如果您的問題仍然沒有解決，請撥打電話0912-3367896或關注榆林市住房公積金管理中心微信公眾號進行諮詢。
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