“最近一看到地方政府發的房地產政策，尤其是一些在需求側放鬆力度較大的內容，我們幾個玩得好的地產小編就會聚一塊打賭，賭什麼？賭這個文件能不能撤。”一位在北京從事新聞工作的房地產記者笑著對小編說道。
據他所述，從最開始的駐馬店到廣州，再到近期的寶雞和濟南政策“一日遊”，他們打賭的內容也從文件撤不撤、到1天能不能撤、再到逐漸縮短時間的12小時內文件會不會撤……
不過，也正是這樣的政策“秒宣——秒撤”操作讓市場加深印象——“房住不炒”的定位不會發生任何改變。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹
在近期各地出臺的房地產邊際寬鬆政策中可以看到，合理的供給側寬鬆政策多數都能被放行，但需求側的政策寬鬆，則有可能不被允許。
就拿這四個城市的“秒刪”政策來看，其觸及到的市場敏感點，無疑都體現在了需求側放鬆上。具體來看：
駐馬店市
要將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%
廣州市
商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元，商服類項目不再限定銷售對象
寶雞市
各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬
濟南市
在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束
中原地產首席分析師張大偉
受疫情影響，隨著宏觀經濟的變化，房地產支持政策的確需要，特別是在符合“房住不炒”的原則下，地方政策為了穩定市場，出臺的針對剛需購房者的扶持性政策，並不違背樓市調控的原則，也不會對房地產市場帶來太大影響，但部分城市的刺激政策，並不可取。
雖然已有城市因樓市政策鬆綁力度較大而被叫停，但整體上看，短期房地產政策收回的基本都是刺激市場的政策，而非穩定市場的政策，另外，當前各地出臺的房地產政策能夠真正落地的，基本都是瞄向“救企”而非“救市”的。
小編注意到，為了進一步緩解房地產市場以及房企資金壓力，不僅地方政策頻頻出招，監管部門也在釋放穩定信號。
如3月3日央行會同財政部、銀保監會召開的金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會議明確提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性；
再比如住建部部長王蒙徽撰文稱，2020年要著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，建立和完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等房地產調控體制機制，落實城市主體責任，因城施策、分類指導，保持房地產市場平穩運行。
中原地產首席分析師張大偉
目前的房地產政策基本都只針對節流有一定的影響，對於房地產企業來說，最大的問題還是資金壓力，特別是到期債務問題。一旦銷售不能快速恢復，預計房企在4月份至5月份將面臨普遍性的資金壓力。
基於這樣的背景下，業內普通認為，穩定房地產市場從供給側方面發力，會相對更加合適一些。
58安居客房產研究院分院院長張波
從房企目前面臨的實際困難來說，短期的資金壓力無疑表現突出，因此，針對房企預售條件放鬆、拿地付款條款放鬆、延緩部分債務清償等地方性政策，在短期內起到的效果將更為直接。
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