风风火火的金三楼市，在最后几天上演了一场开盘井喷潮！
滨湖1.68万/㎡起、肥东1.08万/㎡起、蜀山1.66万/㎡…1163套房源入市！还有一大波房源整装待发，迎战4月。
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1.68万/㎡起！超千人紧盯！
中海九樾今晚在线首开！
3月27日晚19:30，滨湖纯新盘中海九樾将迎来网络首开。
据了解，项目首开高层、小高层和洋房，共计422套房源。其中高层G8、G9#楼主力户型101、116㎡，均价18999元/㎡；小高层G6、G7#、洋房Y22、Y23#楼，主力户型122-165㎡，均价21499元/㎡。
从合肥发改委公布的备案详情来看，中海九樾毛坯高层个别楼层单价低至1.68万/㎡。这个价格，在普遍2万/㎡+的滨湖，堪称“新房抄底价”。
除了价格优势之外，项目本身的配套资源也较为完善：与地铁5号线（在建中）成都路站直线距离不到500米，周边有云谷路、徽州大道等主干道；商业方面有云谷Mall、银泰城等，且项目自带12万方商业街区，日常生活便利。
日前，中海九樾首开准业主公测，422套房源10秒售罄。据置业顾问透露，超600组家庭登记，超1000人紧盯！不论是从公测结果还是认筹人数来看，中海九樾的首开告捷已成定数。
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开盘井喷！1163套房源入市！
还有一大波房源取证杀到！
据合肥房产内容中心不完全统计，3月25日-29日，合肥共有1163套房源首开/加推，包河、滨湖、蜀山、肥西等热门区域均有出货。下面，让我们一起来简单了解下。
中梁力高云湖印
动态：3月25日加推小高层5#楼，主力户型87、116㎡，均价1.3万/㎡，共计85套房源。
点评：项目位于阜阳北路与登梅路交口，长丰县产权，定位刚需客群，首付25%起即可入手。配套方面，相对完善。
项目距离地铁8号线梅冲湖路站（规划中）约500米左右，毗邻阜阳北路、蒙城路主干道，一路之隔便是梅冲湖中学。此外，项目聘用万科物业，也是一大加分项。信达天御
动态：3月27日下午加推3#楼，主力户型89、109㎡，装修高层均价20799元/㎡，共计112套房源。
点评：信达天御位于包河区祁门路与宿松路交口。项目1公里范围内，有地铁4号线宿松路站与南屏路站（在建）、绿地中心、信达天御·中心街、客运南站等，生活便利。
皖投国滨世家
动态：3月27日加推小高层7#楼，68套房源，主力户型104、118㎡，均价14800元/㎡。
点评：皖投国滨世家位于肥西蓬莱路与芮祠路交口，紧邻肥西高铁站，毗邻地铁3号线芮祠路站（规划中），古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园环伺；小区自建15班幼儿园，附近规划有小学、初中，后期居住氛围浓郁。最重要的是其价格优势——用毛坯价格买装修房，性价比较高。
锦绣花城
动态：预计3月28日加推装修高层C5#楼，主力户型96、106㎡，均价19085.72元/㎡，共计92套房源。
点评：锦绣花城位于包河区花园大道与重庆路交口，属于滨湖卓越城板块。项目容积率仅1.8，打造高层、洋房产品，且自带约5.5万方特色商业，后期可满足业主日常生活需求。
翡翠天际
动态：预计3月28日上新D8#中间户，主力户型104㎡，共计16套房源。
点评：翡翠天际位于龙川路与北京路交口东北角，代建约5.7万方淝河智慧中央公园，附近更有包河万达、加侨广场、新都会环球购物广场等商业环绕。
徽创君泊
动态：预计3月28日加推高层18#、洋房2#。其中，高层主力户型119㎡，均价16666元/㎡，68套房源；洋房主力户型118㎡，均价18800元/㎡，32套房源。
点评：徽创君泊位于蜀山区董铺湖板块，近邻董铺湖、大蜀山等生态资源。项目聘用万科物业，总价预算在200万的改善客群，可以了解一下。
华盛和睦府
动态：预计3月29日首开洋房5#、6#，小高层1#、2#、3#，主力户型约98-140㎡，均价12314.88元/㎡，，共268套房源。
点评：华盛和睦府位于瑶岗路与四顶山路交叉口，毗邻和睦湖，景观资源较好，后期发展潜力大。项目近邻地铁2号线延长线（规划中），周边有肥东博物馆、大剧院文化馆、图书档案方志馆等。有地缘性刚需购房者，不妨考虑下。
除了以上提到的这些楼盘之外，合肥近期还有不少热盘取得预售许可证或者有加推节点。
高新区北雁湖金茂湾毛坯小高层G9、G15#楼已于3月25日取得预售许可证，主力户型119-184㎡，均价20706元/㎡，共计100套房源。
新站区保利罗兰香谷装修小高层B16、B17#楼已于3月26日取得预售许可证，主力户型92-109㎡，均价14798元/㎡。
包河区建发雍龙府毛坯别墅B7、B10#楼已于3月26日取得预售许可证，主力户型252、258㎡，均价30846元/㎡。
新站区合肥雅郡预计月底首开小高层，主力户型面积92-110㎡，单价12881元/㎡，认筹可享98折。
结语
市场热度的回归，已成共识。纯新盘首开，老盘加推，从某种程度上，体现着市场需求量的增加。楼市升温之下，如何才能精准置业？
建议手握30-50万的刚需购房者可以重点了解瑶海、新站区域。如上文提到的合肥雅郡，首付3成的话，预算在35万起即可拿下一套小三房；再如瑶海区纯新盘四季春晓，主力户型在88-105㎡，也是定位刚需的。
首付预算在80万-100万的改善客群，可以重点了解滨湖、高新区域。如滨湖的中海九樾、华润昆仑御，高新的万科高第等，都是不错的选择。
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