人民創新時空
問題在於業主法律法規意識，只知道住房是自己，不知道住房以外，本小區範圍內的所有產權部分，都是全體業主的，怎麼管理，物業費怎麼交，交多少，底下車位怎麼用，怎麼收費，這些都應當全體業主共同研究，集中意見，行成物業管理辦法，並經全體業主到會三之二以上業主到會業主通過，當場蓋上業主代表大會公章後，發生法律效率。
至於怎麼管理，國務院物業管理條例規定規定的很清楚，業主會可自行管理，也可以按大會通過的管理辦法，議定物業管理合同招聘物業。物業按合同進行管理和收費，並接受業主委員會鑑督。
業主委會的成立，物權法和國務院物業管理條例都有規定。小區業主入住一半以上。開發商交房後一個月內，即可成立業主委員會。
溪山山人
物業和社會根本不會讓業主成立業委會，沒有業委會，物業自已說了算，可以一手遮天，也可以無法無天，我物業就是法，我物業就是天，想怎收就怎收，想收多少就收多少。
用戶3611252419634
應該成立！！！！！！
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